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Vila Nova Conceição, São Paulo, SP

CEP 04535-014

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (0)

Nenhuma unidade disponível no momento.

Mapa

Bairro

A localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.

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Unidades

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Área média

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Ticket médio

Localização

Vila Nova Conceição
São Paulo, SP

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1

Vendidas (12 meses)

R$ 2.250.000

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
01/07/2026 AP 53 2 VG 228 m² R$ 2.250.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

109

Transações

63

Unidades (SQLs)

R$ 983.180

Valor médio

R$ 4.116/m²

Valor médio/m²

07/2026

Última venda

2007–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
01616304766 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 161 2 VG 1.Compra e venda R$ 384.000 19/07/2007
01616304766 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 161 2 VG 33.Demais atos onerosos translativos R$ 431.056 27/09/2010
01616304758 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 153 2 VG 1.Compra e venda R$ 492.616 23/08/2013
01616304723 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 143 2 VG 1.Compra e venda R$ 555.526 25/04/2007
01616304723 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 143 2 VG 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda R$ 448.474 25/04/2007
01616304723 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 143 2 VG 1.Compra e venda R$ 2.250.000 20/07/2021
01616304715 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 141 2 VG 1.Compra e venda R$ 444.840 24/06/2010
01616304707 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 133 2 VG 1.Compra e venda R$ 440.000 23/11/2007
01616304707 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 133 2 VG 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda R$ 440.000 23/11/2007
01616304707 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 133 2 VG 33.Demais atos onerosos translativos R$ 915.040 24/11/2015
01616304685 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 131 2 VG 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda R$ 400.000 08/08/2008
01616304685 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 131 2 VG 1.Compra e venda R$ 400.000 08/08/2008
01616304685 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 131 2 VG 1.Compra e venda R$ 2.660.000 12/12/2024
01616304677 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 123 2 VG 1.Compra e venda R$ 450.000 28/05/2007
01616304669 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 121 2 VG 1.Compra e venda R$ 417.655 19/10/2007
01616304669 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 121 2 VG 1.Compra e venda R$ 1.050.000 27/05/2011
01616304669 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 121 2 VG 1.Compra e venda R$ 1.550.000 09/11/2012
01616304669 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 121 2 VG 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 2.500.000 25/03/2025
01616304650 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 113 2 VG 1.Compra e venda R$ 1.059.000 19/11/2018
01616304650 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 113 2 VG 1.Compra e venda R$ 1.870.000 05/06/2020

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

63 SQLs · 53 com negociação · 10 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
016.163.0438-3 ap 11 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 11 2 vg com negociação 06/12/2017 R$ 1.890.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0439-1 ap 12 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 12 2 vg — 1 dep com negociação 31/05/2021 R$ 2.120.000 1.compra e venda 248 m²
016.163.0440-5 ap 13 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 13 2 vg com negociação 05/06/2008 R$ 450.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0441-3 ap 21 2 vg rua joão cachoeira, 1325 — vila nova conceição (do prédio) sem negociação — — — —
016.163.0442-1 ap 23 2 vg rua joão cachoeira, 1325 — vila nova conceição (do prédio) sem negociação — — — —
016.163.0443-1 ap 31 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 31 2 vg — 1 dep com negociação 16/07/2025 R$ 2.450.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0444-8 ap 32 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 32 2 vg com negociação 18/10/2016 R$ 1.650.000 1.compra e venda 248 m²
016.163.0445-6 ap 33 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 33 2 vg com negociação 08/12/2009 R$ 820.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0446-4 ap 41 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 41 2 vg com negociação 11/05/2011 R$ 377.738 1.compra e venda 228 m²
016.163.0447-2 ap 43 2 vg rua joão cachoeira, 1325 — vila nova conceição (do prédio) sem negociação — — — —
016.163.0448-0 ap 51 2 vg rua joão cachoeira, 1325 — vila nova conceição (do prédio) sem negociação — — — —
016.163.0449-9 ap 52 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 52 2 vg com negociação 05/12/2013 R$ 1.810.000 1.compra e venda 248 m²
016.163.0450-2 ap 53 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 53 2 vg — 1 dep com negociação 01/07/2026 R$ 2.250.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0451-0 ap 61 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 61 2 vg com negociação 16/08/2013 R$ 1.299.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0452-9 ap 63 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 63 2 vg com negociação 26/08/2011 R$ 44.681 5.excesso de meação ou quinhão na partilha 228 m²
016.163.0453-7 ap 71 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 71 2 vg com negociação 31/10/2013 R$ 362.248 1.compra e venda 228 m²
016.163.0454-5 ap 72 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 72 2 vg com negociação 26/10/2009 R$ 605.000 1.compra e venda 248 m²
016.163.0455-3 ap 73 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 73 2 vg com negociação 22/01/2009 R$ 433.600 1.compra e venda 228 m²
016.163.0456-1 ap 81 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 81 2 vg — 1 dep com negociação 25/09/2023 R$ 2.368.800 1.compra e venda 228 m²
016.163.0457-1 ap 83 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 83 2 vg com negociação 18/05/2007 R$ 450.000 1.compra e venda 228 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.