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Vila Nova Conceição, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
BairroA localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.
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Localização
Vila Nova Conceição
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 2.250.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | AP 53 2 VG | 228 m² | R$ 2.250.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
109
Transações
63
Unidades (SQLs)
R$ 983.180
Valor médio
R$ 4.116/m²
Valor médio/m²
07/2026
Última venda
2007–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 01616304561 | R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 81 2 VG | 1.Compra e venda | R$ 2.368.800 | 25/09/2023 |
| 01616304642 | R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 112 2 VG | 1.Compra e venda | R$ 2.900.000 | 28/11/2023 |
| 01616305002 | R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 253 3 VG | 1.Compra e venda | R$ 1.639.315 | 26/03/2024 |
| 01616304774 | R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 163 2 VG | 1.Compra e venda | R$ 2.550.000 | 24/04/2024 |
| 01616304782 | R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 171 2 VG | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 390.260 | 08/10/2024 |
| 01616304685 | R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 131 2 VG | 1.Compra e venda | R$ 2.660.000 | 12/12/2024 |
| 01616304669 | R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 121 2 VG | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 2.500.000 | 25/03/2025 |
| 01616304431 | R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 31 2 VG | 1.Compra e venda | R$ 2.450.000 | 16/07/2025 |
| 01616304502 | R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 53 2 VG | 1.Compra e venda | R$ 2.250.000 | 01/07/2026 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
63 SQLs · 53 com negociação · 10 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 016.163.0438-3 | ap 11 2 vg | r joao cachoeira, 1325 ap 11 2 vg | com negociação | 06/12/2017 | R$ 1.890.000 | 1.compra e venda | 228 m² |
| 016.163.0439-1 | ap 12 2 vg | r joao cachoeira, 1325 ap 12 2 vg — 1 dep | com negociação | 31/05/2021 | R$ 2.120.000 | 1.compra e venda | 248 m² |
| 016.163.0440-5 | ap 13 2 vg | r joao cachoeira, 1325 ap 13 2 vg | com negociação | 05/06/2008 | R$ 450.000 | 1.compra e venda | 228 m² |
| 016.163.0441-3 | ap 21 2 vg | rua joão cachoeira, 1325 — vila nova conceição (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.163.0442-1 | ap 23 2 vg | rua joão cachoeira, 1325 — vila nova conceição (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.163.0443-1 | ap 31 2 vg | r joao cachoeira, 1325 ap 31 2 vg — 1 dep | com negociação | 16/07/2025 | R$ 2.450.000 | 1.compra e venda | 228 m² |
| 016.163.0444-8 | ap 32 2 vg | r joao cachoeira, 1325 ap 32 2 vg | com negociação | 18/10/2016 | R$ 1.650.000 | 1.compra e venda | 248 m² |
| 016.163.0445-6 | ap 33 2 vg | r joao cachoeira, 1325 ap 33 2 vg | com negociação | 08/12/2009 | R$ 820.000 | 1.compra e venda | 228 m² |
| 016.163.0446-4 | ap 41 2 vg | r joao cachoeira, 1325 ap 41 2 vg | com negociação | 11/05/2011 | R$ 377.738 | 1.compra e venda | 228 m² |
| 016.163.0447-2 | ap 43 2 vg | rua joão cachoeira, 1325 — vila nova conceição (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.163.0448-0 | ap 51 2 vg | rua joão cachoeira, 1325 — vila nova conceição (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.163.0449-9 | ap 52 2 vg | r joao cachoeira, 1325 ap 52 2 vg | com negociação | 05/12/2013 | R$ 1.810.000 | 1.compra e venda | 248 m² |
| 016.163.0450-2 | ap 53 2 vg | r joao cachoeira, 1325 ap 53 2 vg — 1 dep | com negociação | 01/07/2026 | R$ 2.250.000 | 1.compra e venda | 228 m² |
| 016.163.0451-0 | ap 61 2 vg | r joao cachoeira, 1325 ap 61 2 vg | com negociação | 16/08/2013 | R$ 1.299.000 | 1.compra e venda | 228 m² |
| 016.163.0452-9 | ap 63 2 vg | r joao cachoeira, 1325 ap 63 2 vg | com negociação | 26/08/2011 | R$ 44.681 | 5.excesso de meação ou quinhão na partilha | 228 m² |
| 016.163.0453-7 | ap 71 2 vg | r joao cachoeira, 1325 ap 71 2 vg | com negociação | 31/10/2013 | R$ 362.248 | 1.compra e venda | 228 m² |
| 016.163.0454-5 | ap 72 2 vg | r joao cachoeira, 1325 ap 72 2 vg | com negociação | 26/10/2009 | R$ 605.000 | 1.compra e venda | 248 m² |
| 016.163.0455-3 | ap 73 2 vg | r joao cachoeira, 1325 ap 73 2 vg | com negociação | 22/01/2009 | R$ 433.600 | 1.compra e venda | 228 m² |
| 016.163.0456-1 | ap 81 2 vg | r joao cachoeira, 1325 ap 81 2 vg — 1 dep | com negociação | 25/09/2023 | R$ 2.368.800 | 1.compra e venda | 228 m² |
| 016.163.0457-1 | ap 83 2 vg | r joao cachoeira, 1325 ap 83 2 vg | com negociação | 18/05/2007 | R$ 450.000 | 1.compra e venda | 228 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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