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Vila Nova Conceição, São Paulo, SP

CEP 04535-014

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (0)

Nenhuma unidade disponível no momento.

Mapa

Bairro

A localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.

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Unidades

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Área média

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Ticket médio

Localização

Vila Nova Conceição
São Paulo, SP

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1

Vendidas (12 meses)

R$ 2.250.000

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
01/07/2026 AP 53 2 VG 228 m² R$ 2.250.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

109

Transações

63

Unidades (SQLs)

R$ 983.180

Valor médio

R$ 4.116/m²

Valor médio/m²

07/2026

Última venda

2007–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
01616304596 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 92 2 VG 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento R$ 1.907.570 23/08/2016
01616304448 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 32 2 VG 1.Compra e venda R$ 1.650.000 18/10/2016
01616304383 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 11 2 VG 1.Compra e venda R$ 1.890.000 06/12/2017
01616304642 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 112 2 VG 1.Compra e venda R$ 1.875.000 20/02/2018
01616304431 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 31 2 VG 1.Compra e venda R$ 1.900.000 27/09/2018
01616304650 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 113 2 VG 1.Compra e venda R$ 1.059.000 19/11/2018
01616304847 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 192 2 VG 1.Compra e venda R$ 1.059.000 19/11/2018
01616304596 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 92 2 VG 1.Compra e venda R$ 1.377.000 27/12/2018
01616304898 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 212 2 VG 1.Compra e venda R$ 2.500.000 05/06/2020
01616304650 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 113 2 VG 1.Compra e venda R$ 1.870.000 05/06/2020
01616304601 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 93 2 VG 1.Compra e venda R$ 2.000.000 16/11/2020
01616304936 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 231 2 VG 1.Compra e venda R$ 450.000 15/01/2021
01616304979 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 243 2 VG 1.Compra e venda R$ 2.321.800 05/03/2021
01616304936 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 231 2 VG 1.Compra e venda R$ 2.300.000 16/03/2021
01616304391 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 12 2 VG 1.Compra e venda R$ 2.120.000 31/05/2021
01616304723 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 143 2 VG 1.Compra e venda R$ 2.250.000 20/07/2021
01616304944 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 232 2 VG 20.Realização ou integralização de capital R$ 666.180 16/11/2021
01616304911 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 221 2 VG 20.Realização ou integralização de capital R$ 480.582 16/11/2021
01616304863 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 201 2 VG 1.Compra e venda R$ 2.300.000 25/10/2022
01616304642 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 112 2 VG 1.Compra e venda R$ 2.950.000 31/08/2023

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

63 SQLs · 53 com negociação · 10 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
016.163.0438-3 ap 11 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 11 2 vg com negociação 06/12/2017 R$ 1.890.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0439-1 ap 12 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 12 2 vg — 1 dep com negociação 31/05/2021 R$ 2.120.000 1.compra e venda 248 m²
016.163.0440-5 ap 13 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 13 2 vg com negociação 05/06/2008 R$ 450.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0441-3 ap 21 2 vg rua joão cachoeira, 1325 — vila nova conceição (do prédio) sem negociação — — — —
016.163.0442-1 ap 23 2 vg rua joão cachoeira, 1325 — vila nova conceição (do prédio) sem negociação — — — —
016.163.0443-1 ap 31 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 31 2 vg — 1 dep com negociação 16/07/2025 R$ 2.450.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0444-8 ap 32 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 32 2 vg com negociação 18/10/2016 R$ 1.650.000 1.compra e venda 248 m²
016.163.0445-6 ap 33 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 33 2 vg com negociação 08/12/2009 R$ 820.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0446-4 ap 41 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 41 2 vg com negociação 11/05/2011 R$ 377.738 1.compra e venda 228 m²
016.163.0447-2 ap 43 2 vg rua joão cachoeira, 1325 — vila nova conceição (do prédio) sem negociação — — — —
016.163.0448-0 ap 51 2 vg rua joão cachoeira, 1325 — vila nova conceição (do prédio) sem negociação — — — —
016.163.0449-9 ap 52 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 52 2 vg com negociação 05/12/2013 R$ 1.810.000 1.compra e venda 248 m²
016.163.0450-2 ap 53 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 53 2 vg — 1 dep com negociação 01/07/2026 R$ 2.250.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0451-0 ap 61 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 61 2 vg com negociação 16/08/2013 R$ 1.299.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0452-9 ap 63 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 63 2 vg com negociação 26/08/2011 R$ 44.681 5.excesso de meação ou quinhão na partilha 228 m²
016.163.0453-7 ap 71 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 71 2 vg com negociação 31/10/2013 R$ 362.248 1.compra e venda 228 m²
016.163.0454-5 ap 72 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 72 2 vg com negociação 26/10/2009 R$ 605.000 1.compra e venda 248 m²
016.163.0455-3 ap 73 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 73 2 vg com negociação 22/01/2009 R$ 433.600 1.compra e venda 228 m²
016.163.0456-1 ap 81 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 81 2 vg — 1 dep com negociação 25/09/2023 R$ 2.368.800 1.compra e venda 228 m²
016.163.0457-1 ap 83 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 83 2 vg com negociação 18/05/2007 R$ 450.000 1.compra e venda 228 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.