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Vila Nova Conceição, São Paulo, SP

CEP 04535-014

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (0)

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Mapa

Bairro

A localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.

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Unidades

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Área média

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Ticket médio

Localização

Vila Nova Conceição
São Paulo, SP

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1

Vendidas (12 meses)

R$ 2.250.000

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
01/07/2026 AP 53 2 VG 228 m² R$ 2.250.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

109

Transações

63

Unidades (SQLs)

R$ 983.180

Valor médio

R$ 4.116/m²

Valor médio/m²

07/2026

Última venda

2007–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
01616304987 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 251 3 VG 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda R$ 324.760 05/10/2010
01616304766 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 161 2 VG 33.Demais atos onerosos translativos R$ 431.056 27/09/2010
01616304881 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 211 2 VG 1.Compra e venda R$ 467.173 24/09/2010
01616304715 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 141 2 VG 1.Compra e venda R$ 444.840 24/06/2010
01616304448 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 32 2 VG 1.Compra e venda R$ 530.000 11/02/2010
01616304790 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 172 2 VG 33.Demais atos onerosos translativos R$ 854.437 21/12/2009
01616304618 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 101 2 VG 1.Compra e venda R$ 385.000 14/12/2009
01616304456 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 33 2 VG 1.Compra e venda R$ 820.000 08/12/2009
01616304634 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 111 2 VG 1.Compra e venda R$ 402.000 01/12/2009
01616304634 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 111 2 VG 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda R$ 450.000 01/12/2009
01616304812 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 181 2 VG 1.Compra e venda R$ 550.632 25/11/2009
01616304812 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 181 2 VG 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda R$ 369.742 25/11/2009
01616304545 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 72 2 VG 1.Compra e venda R$ 605.000 26/10/2009
01616304901 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 213 2 VG 1.Compra e venda R$ 458.382 21/10/2009
01616304601 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 93 2 VG 1.Compra e venda R$ 444.216 08/07/2009
01616304431 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 31 2 VG 1.Compra e venda R$ 420.984 16/06/2009
01616304553 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 73 2 VG 1.Compra e venda R$ 433.600 22/01/2009
01616304928 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 223 2 VG 1.Compra e venda R$ 444.780 23/12/2008
01616304685 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 131 2 VG 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda R$ 400.000 08/08/2008
01616304685 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 131 2 VG 1.Compra e venda R$ 400.000 08/08/2008

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

63 SQLs · 53 com negociação · 10 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
016.163.0450-2 ap 53 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 53 2 vg — 1 dep com negociação 01/07/2026 R$ 2.250.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0443-1 ap 31 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 31 2 vg — 1 dep com negociação 16/07/2025 R$ 2.450.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0466-9 ap 121 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 121 2 vg — 1 dep com negociação 25/03/2025 R$ 2.500.000 12.dação em pagamento por escritura pública 228 m²
016.163.0468-5 ap 131 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 131 2 vg — 1 dep com negociação 12/12/2024 R$ 2.660.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0478-2 ap 171 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 171 2 vg — 1 dep com negociação 08/10/2024 R$ 390.260 20.realização ou integralização de capital 228 m²
016.163.0477-4 ap 163 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 163 2 vg — 1 dep com negociação 24/04/2024 R$ 2.550.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0500-2 ap 253 3 vg r joao cachoeira, 1325 ap 253 3 vg — 1 dep com negociação 26/03/2024 R$ 1.639.315 1.compra e venda 393 m²
016.163.0464-2 ap 112 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 112 2 vg — 1 dep com negociação 28/11/2023 R$ 2.900.000 1.compra e venda 248 m²
016.163.0456-1 ap 81 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 81 2 vg — 1 dep com negociação 25/09/2023 R$ 2.368.800 1.compra e venda 228 m²
016.163.0486-3 ap 201 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 201 2 vg — 1 dep com negociação 25/10/2022 R$ 2.300.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0491-1 ap 221 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 221 2 vg — 1 dep com negociação 16/11/2021 R$ 480.582 20.realização ou integralização de capital 228 m²
016.163.0494-4 ap 232 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 232 2 vg — 1 dep com negociação 16/11/2021 R$ 666.180 20.realização ou integralização de capital 248 m²
016.163.0472-3 ap 143 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 143 2 vg — 1 dep com negociação 20/07/2021 R$ 2.250.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0439-1 ap 12 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 12 2 vg — 1 dep com negociação 31/05/2021 R$ 2.120.000 1.compra e venda 248 m²
016.163.0493-6 ap 231 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 231 2 vg — 1 dep com negociação 16/03/2021 R$ 2.300.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0497-9 ap 243 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 243 2 vg — 1 dep com negociação 05/03/2021 R$ 2.321.800 1.compra e venda 228 m²
016.163.0460-1 ap 93 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 93 2 vg — 1 dep com negociação 16/11/2020 R$ 2.000.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0465-0 ap 113 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 113 2 vg — itaim bibi com negociação 05/06/2020 R$ 1.870.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0489-8 ap 212 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 212 2 vg — 1 dep com negociação 05/06/2020 R$ 2.500.000 1.compra e venda 248 m²
016.163.0459-6 ap 92 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 92 2 vg — 1 dep com negociação 27/12/2018 R$ 1.377.000 1.compra e venda 248 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.