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Vila Nova Conceição, São Paulo, SP

CEP 04535-014

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (0)

Nenhuma unidade disponível no momento.

Mapa

Bairro

A localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.

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Unidades

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Área média

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Ticket médio

Localização

Vila Nova Conceição
São Paulo, SP

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1

Vendidas (12 meses)

R$ 2.250.000

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
01/07/2026 AP 53 2 VG 228 m² R$ 2.250.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

109

Transações

63

Unidades (SQLs)

R$ 983.180

Valor médio

R$ 4.116/m²

Valor médio/m²

07/2026

Última venda

2007–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
01616304995 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 252 2 VG 1.Compra e venda R$ 830.000 30/11/2012
01616304669 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 121 2 VG 1.Compra e venda R$ 1.550.000 09/11/2012
01616304871 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 203 2 VG 1.Compra e venda R$ 1.240.000 28/09/2012
01616304601 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 93 2 VG 1.Compra e venda R$ 1.315.000 31/08/2012
01616304596 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 92 2 VG 1.Compra e venda R$ 482.000 05/07/2012
01616304431 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 31 2 VG 1.Compra e venda R$ 1.220.000 05/07/2012
01616304529 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 63 2 VG 5.Excesso de meação ou quinhão na partilha R$ 44.681 26/08/2011
01616304774 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 163 2 VG 1.Compra e venda R$ 1.265.000 25/08/2011
01616304626 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 103 2 VG 1.Compra e venda R$ 442.022 17/08/2011
01616304626 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 103 2 VG 1.Compra e venda R$ 1.000.000 17/08/2011
01616304499 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 52 2 VG 1.Compra e venda R$ 1.385.000 01/08/2011
01616304898 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 212 2 VG 1.Compra e venda R$ 1.180.000 14/06/2011
01616304669 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 121 2 VG 1.Compra e venda R$ 1.050.000 27/05/2011
01616304464 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 41 2 VG 1.Compra e venda R$ 377.738 11/05/2011
01616304391 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 12 2 VG 1.Compra e venda R$ 725.384 11/04/2011
01616304960 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 241 2 VG 1.Compra e venda R$ 918.906 31/03/2011
01616304871 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 203 2 VG 1.Compra e venda R$ 500.360 06/12/2010
01616304863 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 201 2 VG 1.Compra e venda R$ 410.520 22/11/2010
01616304601 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 93 2 VG 1.Compra e venda R$ 800.000 19/10/2010
01616304987 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 251 3 VG 1.Compra e venda R$ 649.520 05/10/2010

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

63 SQLs · 53 com negociação · 10 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
016.163.0450-2 ap 53 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 53 2 vg — 1 dep com negociação 01/07/2026 R$ 2.250.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0443-1 ap 31 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 31 2 vg — 1 dep com negociação 16/07/2025 R$ 2.450.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0466-9 ap 121 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 121 2 vg — 1 dep com negociação 25/03/2025 R$ 2.500.000 12.dação em pagamento por escritura pública 228 m²
016.163.0468-5 ap 131 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 131 2 vg — 1 dep com negociação 12/12/2024 R$ 2.660.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0478-2 ap 171 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 171 2 vg — 1 dep com negociação 08/10/2024 R$ 390.260 20.realização ou integralização de capital 228 m²
016.163.0477-4 ap 163 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 163 2 vg — 1 dep com negociação 24/04/2024 R$ 2.550.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0500-2 ap 253 3 vg r joao cachoeira, 1325 ap 253 3 vg — 1 dep com negociação 26/03/2024 R$ 1.639.315 1.compra e venda 393 m²
016.163.0464-2 ap 112 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 112 2 vg — 1 dep com negociação 28/11/2023 R$ 2.900.000 1.compra e venda 248 m²
016.163.0456-1 ap 81 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 81 2 vg — 1 dep com negociação 25/09/2023 R$ 2.368.800 1.compra e venda 228 m²
016.163.0486-3 ap 201 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 201 2 vg — 1 dep com negociação 25/10/2022 R$ 2.300.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0491-1 ap 221 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 221 2 vg — 1 dep com negociação 16/11/2021 R$ 480.582 20.realização ou integralização de capital 228 m²
016.163.0494-4 ap 232 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 232 2 vg — 1 dep com negociação 16/11/2021 R$ 666.180 20.realização ou integralização de capital 248 m²
016.163.0472-3 ap 143 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 143 2 vg — 1 dep com negociação 20/07/2021 R$ 2.250.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0439-1 ap 12 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 12 2 vg — 1 dep com negociação 31/05/2021 R$ 2.120.000 1.compra e venda 248 m²
016.163.0493-6 ap 231 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 231 2 vg — 1 dep com negociação 16/03/2021 R$ 2.300.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0497-9 ap 243 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 243 2 vg — 1 dep com negociação 05/03/2021 R$ 2.321.800 1.compra e venda 228 m²
016.163.0460-1 ap 93 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 93 2 vg — 1 dep com negociação 16/11/2020 R$ 2.000.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0465-0 ap 113 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 113 2 vg — itaim bibi com negociação 05/06/2020 R$ 1.870.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0489-8 ap 212 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 212 2 vg — 1 dep com negociação 05/06/2020 R$ 2.500.000 1.compra e venda 248 m²
016.163.0459-6 ap 92 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 92 2 vg — 1 dep com negociação 27/12/2018 R$ 1.377.000 1.compra e venda 248 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.