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Vila Nova Conceição, São Paulo, SP

CEP 04535-014

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (0)

Nenhuma unidade disponível no momento.

Mapa

Bairro

A localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.

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Unidades

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Área média

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Ticket médio

Localização

Vila Nova Conceição
São Paulo, SP

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1

Vendidas (12 meses)

R$ 2.250.000

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
01/07/2026 AP 53 2 VG 228 m² R$ 2.250.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

109

Transações

63

Unidades (SQLs)

R$ 983.180

Valor médio

R$ 4.116/m²

Valor médio/m²

07/2026

Última venda

2007–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
01616304502 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 53 2 VG 1.Compra e venda R$ 2.250.000 01/07/2026
01616304431 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 31 2 VG 1.Compra e venda R$ 2.450.000 16/07/2025
01616304669 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 121 2 VG 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 2.500.000 25/03/2025
01616304685 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 131 2 VG 1.Compra e venda R$ 2.660.000 12/12/2024
01616304782 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 171 2 VG 20.Realização ou integralização de capital R$ 390.260 08/10/2024
01616304774 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 163 2 VG 1.Compra e venda R$ 2.550.000 24/04/2024
01616305002 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 253 3 VG 1.Compra e venda R$ 1.639.315 26/03/2024
01616304642 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 112 2 VG 1.Compra e venda R$ 2.900.000 28/11/2023
01616304561 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 81 2 VG 1.Compra e venda R$ 2.368.800 25/09/2023
01616304642 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 112 2 VG 1.Compra e venda R$ 2.950.000 31/08/2023
01616304863 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 201 2 VG 1.Compra e venda R$ 2.300.000 25/10/2022
01616304944 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 232 2 VG 20.Realização ou integralização de capital R$ 666.180 16/11/2021
01616304911 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 221 2 VG 20.Realização ou integralização de capital R$ 480.582 16/11/2021
01616304723 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 143 2 VG 1.Compra e venda R$ 2.250.000 20/07/2021
01616304391 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 12 2 VG 1.Compra e venda R$ 2.120.000 31/05/2021
01616304936 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 231 2 VG 1.Compra e venda R$ 2.300.000 16/03/2021
01616304979 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 243 2 VG 1.Compra e venda R$ 2.321.800 05/03/2021
01616304936 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 231 2 VG 1.Compra e venda R$ 450.000 15/01/2021
01616304601 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 93 2 VG 1.Compra e venda R$ 2.000.000 16/11/2020
01616304898 R JOAO CACHOEIRA, 1325 — AP 212 2 VG 1.Compra e venda R$ 2.500.000 05/06/2020

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

63 SQLs · 53 com negociação · 10 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
016.163.0459-6 ap 92 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 92 2 vg — 1 dep com negociação 27/12/2018 R$ 1.377.000 1.compra e venda 248 m²
016.163.0499-5 ap 252 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 252 2 vg com negociação 15/04/2013 R$ 1.372.000 1.compra e venda 248 m²
016.163.0451-0 ap 61 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 61 2 vg com negociação 16/08/2013 R$ 1.299.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0487-1 ap 203 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 203 2 vg com negociação 28/09/2012 R$ 1.240.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0484-7 ap 192 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 192 2 vg — 1 dep com negociação 19/11/2018 R$ 1.059.000 1.compra e venda 248 m²
016.163.0462-6 ap 103 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 103 2 vg com negociação 17/08/2011 R$ 1.000.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0496-0 ap 241 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 241 2 vg com negociação 31/03/2011 R$ 918.906 1.compra e venda 228 m²
016.163.0470-7 ap 133 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 133 2 vg com negociação 24/11/2015 R$ 915.040 33.demais atos onerosos translativos 228 m²
016.163.0479-0 ap 172 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 172 2 vg com negociação 21/12/2009 R$ 854.437 33.demais atos onerosos translativos 248 m²
016.163.0445-6 ap 33 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 33 2 vg com negociação 08/12/2009 R$ 820.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0494-4 ap 232 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 232 2 vg — 1 dep com negociação 16/11/2021 R$ 666.180 20.realização ou integralização de capital 248 m²
016.163.0454-5 ap 72 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 72 2 vg com negociação 26/10/2009 R$ 605.000 1.compra e venda 248 m²
016.163.0480-4 ap 173 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 173 2 vg com negociação 12/03/2008 R$ 590.000 2.cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda 228 m²
016.163.0475-8 ap 153 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 153 2 vg com negociação 23/08/2013 R$ 492.616 1.compra e venda 228 m²
016.163.0491-1 ap 221 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 221 2 vg — 1 dep com negociação 16/11/2021 R$ 480.582 20.realização ou integralização de capital 228 m²
016.163.0485-5 ap 193 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 193 2 vg com negociação 07/03/2013 R$ 478.912 1.compra e venda 228 m²
016.163.0488-1 ap 211 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 211 2 vg com negociação 24/09/2010 R$ 467.173 1.compra e venda 228 m²
016.163.0490-1 ap 213 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 213 2 vg com negociação 21/10/2009 R$ 458.382 1.compra e venda 228 m²
016.163.0440-5 ap 13 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 13 2 vg com negociação 05/06/2008 R$ 450.000 1.compra e venda 228 m²
016.163.0457-1 ap 83 2 vg r joao cachoeira, 1325 ap 83 2 vg com negociação 18/05/2007 R$ 450.000 1.compra e venda 228 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.