Condomínio Icaraí
Rua Doutor Andrade Pertence, 45 — Vila Olímpia, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Condomínio Icaraí, na Rua Doutor Andrade Pertence, no bairro Vila Olímpia, em São Paulo. As unidades anunciadas têm de 92 a 170 m², com 3 a 4 dormitórios, 1 suíte e 2 a 3 vagas. Vila Olímpia é um bairro com intensa oferta de serviços e comércio na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Unidades Disponíveis (2)
Icaraí Vila Olímpia 92m² 03 Dormitórios 01 Suítes 2 Vagas
5º andar • Unid. 52 • 92 m²
R$ 1.500.000
Condomínio Icaraí Vila Olímpia 170m² 04 Dormitórios 01 Suítes 3 Vagas
8º andar • Unid. 81 • 170 m²
R$ 1.690.000
Mapa
Localização exataR$ 1.500.000
A partir de
2
Unidades
131 m²
Área média
R$ 1.6M
Ticket médio
Localização
Rua Doutor Andrade Pertence, 45
Vila Olímpia
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 674.923
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 09/01/2026 | AP 71 | 192 m² | R$ 674.923 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
32
Transações
17
Unidades (SQLs)
R$ 534.660
Valor médio
R$ 2.600/m²
Valor médio/m²
01/2026
Última venda
2006–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 29911602298 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 82 | 1.Compra e venda | R$ 1.250.000 | 17/01/2022 |
| 29911602298 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 82 | 1.Compra e venda | R$ 2.135.000 | 12/05/2025 |
| 29911602271 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 72 | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | R$ 819.389 | 18/06/2024 |
| 29911602263 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 71 | 1.Compra e venda | R$ 280.000 | 03/07/2009 |
| 29911602263 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 71 | 1.Compra e venda | R$ 280.000 | 23/08/2011 |
| 29911602263 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 71 | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 500.000 | 14/03/2025 |
| 29911602263 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 71 | 1.Compra e venda | R$ 674.923 | 09/01/2026 |
| 29911602255 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 62 | 1.Compra e venda | R$ 36.364 | 27/06/2011 |
| 29911602255 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 62 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 36.364 | 27/06/2011 |
| 29911602255 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 62 | 1.Compra e venda | R$ 580.000 | 29/08/2017 |
| 29911602255 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 62 | 1.Compra e venda | R$ 1.220.000 | 28/04/2021 |
| 29911602247 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 61 | 1.Compra e venda | R$ 158.000 | 23/04/2007 |
| 29911602239 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 52 | 1.Compra e venda | R$ 150.000 | 09/01/2007 |
| 29911602239 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 52 | 1.Compra e venda | R$ 400.000 | 20/12/2024 |
| 29911602239 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 52 | 1.Compra e venda | R$ 750.000 | 29/07/2025 |
| 29911602220 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 51 | 1.Compra e venda | R$ 130.000 | 30/06/2006 |
| 29911602220 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 51 | 1.Compra e venda | R$ 197.000 | 03/12/2007 |
| 29911602220 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 51 | 1.Compra e venda | R$ 350.000 | 04/10/2010 |
| 29911602220 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 51 | 1.Compra e venda | R$ 710.000 | 19/04/2022 |
| 29911602212 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 42 | 1.Compra e venda | R$ 580.000 | 28/03/2014 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
17 SQLs · 14 com negociação · 3 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 299.116.0214-1 | ap 11 | r dr andrade pertence, 45 ap 11 — vila olimpia | com negociação | 25/11/2019 | R$ 532.180 | 1.compra e venda | 192 m² |
| 299.116.0215-8 | ap 12 | r dr andrade pertence, 45 ap 12 | com negociação | 20/02/2025 | R$ 850.000 | 1.compra e venda | 189 m² |
| 299.116.0216-6 | ap 21 | r dr andrade pertence, 45 ap 21 | com negociação | 26/02/2010 | R$ 270.000 | 1.compra e venda | 192 m² |
| 299.116.0217-4 | ap 22 | r dr andrade pertence, 45 ap 22 | com negociação | 05/06/2012 | R$ 450.000 | 1.compra e venda | 189 m² |
| 299.116.0219-0 | ap 32 | r dr andrade pertence, 45 ap 32 | com negociação | 14/03/2023 | R$ 1.270.000 | 1.compra e venda | 189 m² |
| 299.116.0220-4 | ap 41 | r dr andrade pertence, 45 ap 41 | com negociação | 22/12/2015 | R$ 520.000 | 1.compra e venda | 192 m² |
| 299.116.0221-2 | ap 42 | r dr andrade pertence, 45 ap 42 — vila olimpia | com negociação | 23/06/2022 | R$ 960.000 | 1.compra e venda | 189 m² |
| 299.116.0222-0 | ap 51 | r dr andrade pertence, 45 ap 51 | com negociação | 19/04/2022 | R$ 710.000 | 1.compra e venda | 192 m² |
| 299.116.0223-9 | ap 52 | r dr andrade pertence, 45 ap 52 | com negociação | 29/07/2025 | R$ 750.000 | 1.compra e venda | 189 m² |
| 299.116.0224-7 | ap 61 | r dr andrade pertence, 45 ap 61 | com negociação | 23/04/2007 | R$ 158.000 | 1.compra e venda | 192 m² |
| 299.116.0225-5 | ap 62 | r dr andrade pertence, 45 ap 62 | com negociação | 28/04/2021 | R$ 1.220.000 | 1.compra e venda | 189 m² |
| 299.116.0226-3 | ap 71 | r dr andrade pertence, 45 ap 71 | com negociação | 09/01/2026 | R$ 674.923 | 1.compra e venda | 192 m² |
| 299.116.0227-1 | ap 72 | r dr andrade pertence, 45 ap 72 | com negociação | 18/06/2024 | R$ 819.389 | 4.arrematação (em leilão ou hasta pública) | 189 m² |
| 299.116.0229-8 | ap 82 | r dr andrade pertence, 45 ap 82 — vila olimpia | com negociação | 12/05/2025 | R$ 2.135.000 | 1.compra e venda | 308 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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