Mansões Florentinas
RUA JOAO CACHOEIRA, 892 — Itaim Bibi, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Na RUA JOAO CACHOEIRA, no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, está o Edifício Mansões Florentinas. A unidade anunciada tem 84 m², com 2 dormitórios e 1 vaga. O Itaim Bibi é um bairro com vasta infraestrutura de gastronomia, serviços e comércio na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (1)
Mansões Florentinas Itaim Bibi 84m² 02 Dormitórios 1 Vagas
10º andar • Unid. 102 • 84 m²
R$ 1.098.000
Mapa
Localização exataR$ 1.098.000
A partir de
1
Unidades
84 m²
Área média
R$ 1.1M
Ticket médio
Localização
RUA JOAO CACHOEIRA, 892
Itaim Bibi
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 712.500
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | AP 53 A | 108 m² | R$ 1.396.194 |
| 11/12/2025 | VG 19 | 25 m² | R$ 103.806 |
| 19/11/2025 | AP 44 A | 108 m² | R$ 1.270.000 |
| 19/11/2025 | VG 16 | 25 m² | R$ 80.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
136
Transações
265
Unidades (SQLs)
R$ 387.297
Valor médio
R$ 4.264/m²
Valor médio/m²
12/2025
Última venda
2004–2025
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 01613605277 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 19 | 1.Compra e venda | R$ 100.000 | 08/07/2024 |
| 01613605277 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 19 | 1.Compra e venda | R$ 103.806 | 11/12/2025 |
| 01613605331 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 25 | 1.Compra e venda | R$ 155.647 | 10/06/2021 |
| 01613605382 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 30 | 1.Compra e venda | R$ 90.000 | 19/02/2025 |
| 01613605390 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 31 | 1.Compra e venda | R$ 74.000 | 25/02/2021 |
| 01613605447 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 36 | 1.Compra e venda | R$ 40.000 | 01/02/2021 |
| 01613605498 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 41 | 1.Compra e venda | R$ 148.311 | 29/09/2020 |
| 01613605511 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 43 | 1.Compra e venda | R$ 80.000 | 28/02/2023 |
| 01613605528 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 44 | 1.Compra e venda | R$ 54.000 | 28/11/2024 |
| 01613605552 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 47 | 1.Compra e venda | R$ 90.462 | 29/11/2024 |
| 01613605625 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 54 | 1.Compra e venda | R$ 35.000 | 24/10/2022 |
| 01613605625 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 54 | 1.Compra e venda | R$ 50.000 | 17/02/2025 |
| 01613605633 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 55 | 1.Compra e venda | R$ 130.000 | 21/06/2019 |
| 01613605633 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 55 | 1.Compra e venda | R$ 95.000 | 13/02/2020 |
| 01613605651 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 57 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 90.000 | 17/10/2022 |
| 01613605651 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 57 | 1.Compra e venda | R$ 40.000 | 22/06/2023 |
| 01613605668 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 58 | 1.Compra e venda | R$ 100.000 | 08/03/2023 |
| 01613605706 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 62 | 1.Compra e venda | R$ 24.943 | 03/02/2020 |
| 01613605706 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 62 | 1.Compra e venda | R$ 80.000 | 04/06/2020 |
| 01613605706 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 62 | 1.Compra e venda | R$ 80.000 | 10/06/2020 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
265 SQLs · 89 com negociação · 176 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 016.136.0056-9 | cs 2 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0057-7 | cs 4 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0058-5 | cs 6 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0059-3 | cs 8 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0060-7 | cs 10 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0061-5 | cs 12 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0062-3 | cs 14 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0063-1 | cs 16 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0064-1 | cs 13 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0065-8 | cs 11 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0066-6 | cs 9 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0067-4 | cs 7 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0068-2 | cs 5 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0069-0 | cs 3 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0070-4 | cs 1 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0219-7 | — | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0220-0 | ap 11 a | r joao cachoeira, 892 ap 11 a | com negociação | 30/01/2024 | R$ 658.824 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0221-9 | ap 12 a | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0222-7 | ap 13 a | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0223-5 | ap 14 a | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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