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Mansões Florentinas

RUA JOAO CACHOEIRA, 892 — Itaim Bibi, São Paulo, SP

CEP 04532-012

Sobre o edifício

Na RUA JOAO CACHOEIRA, no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, está o Edifício Mansões Florentinas. A unidade anunciada tem 84 m², com 2 dormitórios e 1 vaga. O Itaim Bibi é um bairro com vasta infraestrutura de gastronomia, serviços e comércio na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.

Informações atualizadas em

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (1)

Mansões Florentinas Itaim Bibi 84m² 02 Dormitórios 1 Vagas

10º andar • Unid. 102 • 84 m²

R$ 1.098.000

Mapa

Localização exata

R$ 1.098.000

A partir de

1

Unidades

84 m²

Área média

R$ 1.1M

Ticket médio

Localização

RUA JOAO CACHOEIRA, 892
Itaim Bibi
São Paulo, SP

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4

Vendidas (12 meses)

R$ 712.500

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
11/12/2025 AP 53 A 108 m² R$ 1.396.194
11/12/2025 VG 19 25 m² R$ 103.806
19/11/2025 AP 44 A 108 m² R$ 1.270.000
19/11/2025 VG 16 25 m² R$ 80.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

136

Transações

265

Unidades (SQLs)

R$ 387.297

Valor médio

R$ 4.264/m²

Valor médio/m²

12/2025

Última venda

2004–2025

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
01613605633 R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 55 1.Compra e venda R$ 130.000 21/06/2019
01613602413 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 62 A 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 687.000 22/02/2019
01613603347 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 173 B 1.Compra e venda R$ 898.314 25/10/2018
01613602685 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 11 B BLOC 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) R$ 421.408 29/08/2018
01613602855 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 52 B 1.Compra e venda R$ 545.000 14/08/2018
01613602448 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 71 A 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento R$ 675.000 01/12/2017
01613602774 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 32 B 1.Compra e venda R$ 375.000 16/11/2017
01613603320 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 171 B 1.Compra e venda R$ 630.000 30/06/2017
01613603347 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 173 B 1.Compra e venda R$ 620.332 25/11/2016
01613602413 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 62 A 1.Compra e venda R$ 675.546 29/09/2016
01613602405 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 61 A 1.Compra e venda R$ 377.370 09/11/2015
01613602804 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 41 B 1.Compra e venda R$ 680.000 04/09/2015
01613602812 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 42 B 1.Compra e venda R$ 108 24/07/2015
01613602812 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 42 B 1.Compra e venda R$ 29.500 24/07/2015
01613603290 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 162 B 1.Compra e venda R$ 420.000 21/07/2015
01613603436 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 194 B VA 1.Compra e venda R$ 25.000 20/05/2015
01613602642 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 121 A BLO 1.Compra e venda R$ 640.000 17/12/2014
01613602502 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 83 A 1.Compra e venda R$ 555.000 21/10/2014
01613602375 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 52 A 1.Compra e venda R$ 435.400 15/08/2014
01613603320 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 171 B 1.Compra e venda R$ 700.000 04/11/2013

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

265 SQLs · 89 com negociação · 176 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
016.136.0528-5 vg 20 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0529-3 vg 21 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0530-7 vg 22 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0531-5 vg 23 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0532-3 vg 24 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0533-1 vg 25 r joao cachoeira, 892 vg 25 — mat 17498 com negociação 10/06/2021 R$ 155.647 1.compra e venda 25 m²
016.136.0534-1 vg 26 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0535-8 vg 27 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0536-6 vg 28 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0537-4 vg 29 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0538-2 vg 30 r joao cachoeira, 892 vg 30 — mat 43879 com negociação 19/02/2025 R$ 90.000 1.compra e venda 25 m²
016.136.0539-0 vg 31 r joao cachoeira, 892 vg 31 — mat 19795 com negociação 25/02/2021 R$ 74.000 1.compra e venda 25 m²
016.136.0540-4 vg 32 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0541-2 vg 33 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0542-0 vg 34 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0543-9 vg 35 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0544-7 vg 36 r joao cachoeira, 892 vg 36 — mat 17486 com negociação 01/02/2021 R$ 40.000 1.compra e venda 25 m²
016.136.0545-5 vg 37 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0546-3 vg 38 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0547-1 vg 39 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.