Mansões Florentinas
RUA JOAO CACHOEIRA, 892 — Itaim Bibi, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Na RUA JOAO CACHOEIRA, no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, está o Edifício Mansões Florentinas. A unidade anunciada tem 84 m², com 2 dormitórios e 1 vaga. O Itaim Bibi é um bairro com vasta infraestrutura de gastronomia, serviços e comércio na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (1)
Mansões Florentinas Itaim Bibi 84m² 02 Dormitórios 1 Vagas
10º andar • Unid. 102 • 84 m²
R$ 1.098.000
Mapa
Localização exataR$ 1.098.000
A partir de
1
Unidades
84 m²
Área média
R$ 1.1M
Ticket médio
Localização
RUA JOAO CACHOEIRA, 892
Itaim Bibi
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 712.500
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | AP 53 A | 108 m² | R$ 1.396.194 |
| 11/12/2025 | VG 19 | 25 m² | R$ 103.806 |
| 19/11/2025 | AP 44 A | 108 m² | R$ 1.270.000 |
| 19/11/2025 | VG 16 | 25 m² | R$ 80.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
136
Transações
265
Unidades (SQLs)
R$ 387.297
Valor médio
R$ 4.264/m²
Valor médio/m²
12/2025
Última venda
2004–2025
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 01613602812 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 42 B | 1.Compra e venda | R$ 108 | 24/07/2015 |
| 01613606036 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 95 | 1.Compra e venda | R$ 2.308 | 23/07/2020 |
| 01613606321 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 124 | 21.Incorporação | R$ 3.000 | 01/12/2025 |
| 01613602650 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 122 A BLO | 1.Compra e venda | R$ 5.000 | 02/08/2006 |
| 01613603142 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 123 B | 1.Compra e venda | R$ 20.774 | 23/07/2020 |
| 01613605706 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 62 | 1.Compra e venda | R$ 24.943 | 03/02/2020 |
| 01613603436 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 194 B VA | 1.Compra e venda | R$ 25.000 | 20/05/2015 |
| 01613602642 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 121 A-BLO | 5.Excesso de meação ou quinhão na partilha | R$ 26.265 | 27/10/2004 |
| 01613602812 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 42 B | 1.Compra e venda | R$ 29.500 | 24/07/2015 |
| 01613605625 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 54 | 1.Compra e venda | R$ 35.000 | 24/10/2022 |
| 01613605447 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 36 | 1.Compra e venda | R$ 40.000 | 01/02/2021 |
| 01613605651 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 57 | 1.Compra e venda | R$ 40.000 | 22/06/2023 |
| 01613605765 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 68 | 1.Compra e venda | R$ 40.000 | 23/12/2021 |
| 01613605099 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 1 | 1.Compra e venda | R$ 41.176 | 30/01/2024 |
| 01613605943 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 86 | 1.Compra e venda | R$ 50.000 | 29/09/2023 |
| 01613606036 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 95 | 1.Compra e venda | R$ 50.000 | 20/12/2024 |
| 01613605625 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 54 | 1.Compra e venda | R$ 50.000 | 17/02/2025 |
| 01613603134 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 122 B | 1.Compra e venda | R$ 50.000 | 08/01/2008 |
| 01613603053 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 102 B | 1.Compra e venda | R$ 51.000 | 01/09/2006 |
| 01613602952 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 74 B | 1.Compra e venda | R$ 53.000 | 30/01/2009 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
265 SQLs · 89 com negociação · 176 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 016.136.0528-5 | vg 20 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0529-3 | vg 21 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0530-7 | vg 22 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0531-5 | vg 23 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0532-3 | vg 24 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0533-1 | vg 25 | r joao cachoeira, 892 vg 25 — mat 17498 | com negociação | 10/06/2021 | R$ 155.647 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0534-1 | vg 26 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0535-8 | vg 27 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0536-6 | vg 28 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0537-4 | vg 29 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0538-2 | vg 30 | r joao cachoeira, 892 vg 30 — mat 43879 | com negociação | 19/02/2025 | R$ 90.000 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0539-0 | vg 31 | r joao cachoeira, 892 vg 31 — mat 19795 | com negociação | 25/02/2021 | R$ 74.000 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0540-4 | vg 32 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0541-2 | vg 33 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0542-0 | vg 34 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0543-9 | vg 35 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0544-7 | vg 36 | r joao cachoeira, 892 vg 36 — mat 17486 | com negociação | 01/02/2021 | R$ 40.000 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0545-5 | vg 37 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0546-3 | vg 38 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0547-1 | vg 39 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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