Mansões Florentinas
RUA JOAO CACHOEIRA, 892 — Itaim Bibi, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Na RUA JOAO CACHOEIRA, no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, está o Edifício Mansões Florentinas. A unidade anunciada tem 84 m², com 2 dormitórios e 1 vaga. O Itaim Bibi é um bairro com vasta infraestrutura de gastronomia, serviços e comércio na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (1)
Mansões Florentinas Itaim Bibi 84m² 02 Dormitórios 1 Vagas
10º andar • Unid. 102 • 84 m²
R$ 1.098.000
Mapa
Localização exataR$ 1.098.000
A partir de
1
Unidades
84 m²
Área média
R$ 1.1M
Ticket médio
Localização
RUA JOAO CACHOEIRA, 892
Itaim Bibi
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 712.500
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | AP 53 A | 108 m² | R$ 1.396.194 |
| 11/12/2025 | VG 19 | 25 m² | R$ 103.806 |
| 19/11/2025 | AP 44 A | 108 m² | R$ 1.270.000 |
| 19/11/2025 | VG 16 | 25 m² | R$ 80.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
136
Transações
265
Unidades (SQLs)
R$ 387.297
Valor médio
R$ 4.264/m²
Valor médio/m²
12/2025
Última venda
2004–2025
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 01613606087 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 100 | 1.Compra e venda | R$ 68.480 | 28/05/2024 |
| 01613603215 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 142B | 1.Compra e venda | R$ 795.150 | 04/03/2024 |
| 01613606109 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 102 | 1.Compra e venda | R$ 59.850 | 04/03/2024 |
| 01613602200 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 11 A | 1.Compra e venda | R$ 658.824 | 30/01/2024 |
| 01613605099 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 1 | 1.Compra e venda | R$ 41.176 | 30/01/2024 |
| 01613602243 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 21 A | 1.Compra e venda | R$ 655.000 | 19/12/2023 |
| 01613605137 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 5 | 1.Compra e venda | R$ 70.000 | 19/12/2023 |
| 01613606052 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 97 | 1.Compra e venda | R$ 88.802 | 23/10/2023 |
| 01613603169 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 131 B | 1.Compra e venda | R$ 626.198 | 23/10/2023 |
| 01613603053 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 102 B | 1.Compra e venda | R$ 740.000 | 29/09/2023 |
| 01613605943 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 86 | 1.Compra e venda | R$ 50.000 | 29/09/2023 |
| 01613603134 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 122 B | 1.Compra e venda | R$ 552.500 | 01/09/2023 |
| 01613606028 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 94 | 1.Compra e venda | R$ 97.500 | 01/09/2023 |
| 01613602766 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 31 B | 1.Compra e venda | R$ 740.000 | 22/06/2023 |
| 01613605651 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 57 | 1.Compra e venda | R$ 40.000 | 22/06/2023 |
| 01613603169 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 131 B | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | R$ 629.957 | 17/04/2023 |
| 01613602774 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 32 B | 1.Compra e venda | R$ 1.597.000 | 08/03/2023 |
| 01613605668 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 58 | 1.Compra e venda | R$ 100.000 | 08/03/2023 |
| 01613605511 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 43 | 1.Compra e venda | R$ 80.000 | 28/02/2023 |
| 01613602626 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 113 A-BLOCO I | 1.Compra e venda | R$ 1.110.000 | 28/02/2023 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
265 SQLs · 89 com negociação · 176 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 016.136.0344-4 | garage | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0509-9 | vg 1 | r joao cachoeira, 892 vg 1 — mat 17444 | com negociação | 30/01/2024 | R$ 41.176 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0510-2 | vg 2 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0511-0 | vg 3 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0512-9 | vg 4 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0513-7 | vg 5 | r joao cachoeira, 892 vg 5 — mat 17478 | com negociação | 19/12/2023 | R$ 70.000 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0514-5 | vg 6 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0515-3 | vg 7 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0516-1 | vg 8 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0517-1 | vg 9 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0518-8 | vg 10 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0519-6 | vg 11 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0520-1 | vg 12 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0521-8 | vg 13 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0522-6 | vg 14 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0523-4 | vg 15 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0524-2 | vg 16 | r joao cachoeira, 892 vg 16 — mat 17452 | com negociação | 19/11/2025 | R$ 80.000 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0525-0 | vg 17 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0526-9 | vg 18 | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0527-7 | vg 19 | r joao cachoeira, 892 vg 19 — mat 55143 | com negociação | 11/12/2025 | R$ 103.806 | 1.compra e venda | 25 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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