Mansões Florentinas
RUA JOAO CACHOEIRA, 892 — Itaim Bibi, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Na RUA JOAO CACHOEIRA, no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, está o Edifício Mansões Florentinas. A unidade anunciada tem 84 m², com 2 dormitórios e 1 vaga. O Itaim Bibi é um bairro com vasta infraestrutura de gastronomia, serviços e comércio na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (1)
Mansões Florentinas Itaim Bibi 84m² 02 Dormitórios 1 Vagas
10º andar • Unid. 102 • 84 m²
R$ 1.098.000
Mapa
Localização exataR$ 1.098.000
A partir de
1
Unidades
84 m²
Área média
R$ 1.1M
Ticket médio
Localização
RUA JOAO CACHOEIRA, 892
Itaim Bibi
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 712.500
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | AP 53 A | 108 m² | R$ 1.396.194 |
| 11/12/2025 | VG 19 | 25 m² | R$ 103.806 |
| 19/11/2025 | AP 44 A | 108 m² | R$ 1.270.000 |
| 19/11/2025 | VG 16 | 25 m² | R$ 80.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
136
Transações
265
Unidades (SQLs)
R$ 387.297
Valor médio
R$ 4.264/m²
Valor médio/m²
12/2025
Última venda
2004–2025
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 01613606321 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 124 | 21.Incorporação | R$ 3.000 | 01/12/2025 |
| 01613606230 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 115 | 1.Compra e venda | R$ 60.093 | 08/10/2021 |
| 01613606109 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 102 | 1.Compra e venda | R$ 151.890 | 05/01/2022 |
| 01613606109 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 102 | 1.Compra e venda | R$ 59.850 | 04/03/2024 |
| 01613606087 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 100 | 1.Compra e venda | R$ 68.480 | 28/05/2024 |
| 01613606079 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 99 | 1.Compra e venda | R$ 173.945 | 15/09/2021 |
| 01613606079 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 99 | 1.Compra e venda | R$ 81.000 | 16/12/2021 |
| 01613606060 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 98 | 1.Compra e venda | R$ 74.829 | 14/04/2020 |
| 01613606060 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 98 | 1.Compra e venda | R$ 89.565 | 31/07/2020 |
| 01613606052 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 97 | 1.Compra e venda | R$ 88.802 | 23/10/2023 |
| 01613606036 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 95 | 1.Compra e venda | R$ 2.308 | 23/07/2020 |
| 01613606036 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 95 | 1.Compra e venda | R$ 50.000 | 20/12/2024 |
| 01613606028 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 94 | 1.Compra e venda | R$ 97.500 | 01/09/2023 |
| 01613605943 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 86 | 1.Compra e venda | R$ 50.000 | 29/09/2023 |
| 01613605862 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 78 | 1.Compra e venda | R$ 53.750 | 31/10/2019 |
| 01613605765 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 68 | 1.Compra e venda | R$ 40.000 | 23/12/2021 |
| 01613605706 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 62 | 1.Compra e venda | R$ 24.943 | 03/02/2020 |
| 01613605706 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 62 | 1.Compra e venda | R$ 80.000 | 04/06/2020 |
| 01613605706 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 62 | 1.Compra e venda | R$ 80.000 | 10/06/2020 |
| 01613605668 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 58 | 1.Compra e venda | R$ 100.000 | 08/03/2023 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
265 SQLs · 89 com negociação · 176 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 016.136.0324-1 | ap 151 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0325-8 | ap 152 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0326-6 | ap 153 b | r joao cachoeira, 892 ap 153 b | com negociação | 30/11/2010 | R$ 365.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0327-4 | ap 154 b | r joao cachoeira, 892 ap 154 b | com negociação | 27/01/2009 | R$ 150.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0328-2 | ap 161 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0329-0 | ap 162 b | r joao cachoeira, 892 ap 162 b — itaimbibi | com negociação | 22/10/2020 | R$ 430.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0330-4 | ap 163 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0331-2 | ap 164 b | r joao cachoeira, 892 ap 164 b | com negociação | 21/06/2007 | R$ 145.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0332-0 | ap 171 b | r joao cachoeira, 892 ap 171 b | com negociação | 30/06/2017 | R$ 630.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0333-9 | ap 172 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0334-7 | ap 173 b | r joao cachoeira, 892 ap 173 b | com negociação | 08/10/2021 | R$ 1.119.907 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0335-5 | ap 174 b | r joao cachoeira, 892 ap 174 b | com negociação | 08/10/2013 | R$ 570.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0336-3 | ap 181 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0337-1 | ap 182 b | r joao cachoeira, 892 ap 182 b | com negociação | 18/02/2011 | R$ 400.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0338-1 | ap 183 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0339-8 | ap 184 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0340-1 | ap 191 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0341-1 | ap 192 b | r joao cachoeira, 892 ap 192 b | com negociação | 05/10/2012 | R$ 490.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0342-8 | ap 193 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0343-6 | ap 194 b | r joao cachoeira, 892 ap 194 b — itaim bibi | com negociação | 01/12/2025 | R$ 180.341 | 21.incorporação | 108 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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