Mansões Florentinas
RUA JOAO CACHOEIRA, 892 — Itaim Bibi, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Na RUA JOAO CACHOEIRA, no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, está o Edifício Mansões Florentinas. A unidade anunciada tem 84 m², com 2 dormitórios e 1 vaga. O Itaim Bibi é um bairro com vasta infraestrutura de gastronomia, serviços e comércio na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (1)
Mansões Florentinas Itaim Bibi 84m² 02 Dormitórios 1 Vagas
10º andar • Unid. 102 • 84 m²
R$ 1.098.000
Mapa
Localização exataR$ 1.098.000
A partir de
1
Unidades
84 m²
Área média
R$ 1.1M
Ticket médio
Localização
RUA JOAO CACHOEIRA, 892
Itaim Bibi
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 712.500
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | AP 53 A | 108 m² | R$ 1.396.194 |
| 11/12/2025 | VG 19 | 25 m² | R$ 103.806 |
| 19/11/2025 | AP 44 A | 108 m² | R$ 1.270.000 |
| 19/11/2025 | VG 16 | 25 m² | R$ 80.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
136
Transações
265
Unidades (SQLs)
R$ 387.297
Valor médio
R$ 4.264/m²
Valor médio/m²
12/2025
Última venda
2004–2025
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 01613602774 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 32 B | 1.Compra e venda | R$ 1.597.000 | 08/03/2023 |
| 01613602383 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 53 A | 1.Compra e venda | R$ 1.396.194 | 11/12/2025 |
| 01613603142 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 123 B | 1.Compra e venda | R$ 1.330.000 | 20/12/2024 |
| 01613602359 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 44 A | 1.Compra e venda | R$ 1.270.000 | 19/11/2025 |
| 01613602502 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 83 A | 1.Compra e venda | R$ 1.126.000 | 25/02/2021 |
| 01613603347 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 173 B | 1.Compra e venda | R$ 1.119.907 | 08/10/2021 |
| 01613602626 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 113 A-BLOCO I | 1.Compra e venda | R$ 1.110.000 | 28/02/2023 |
| 01613602731 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 22 B | 1.Compra e venda | R$ 1.100.000 | 17/02/2025 |
| 01613603185 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 133 B | 1.Compra e venda | R$ 1.019.000 | 16/12/2021 |
| 01613602499 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 82 A | 1.Compra e venda | R$ 910.000 | 19/02/2025 |
| 01613603347 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 173 B | 1.Compra e venda | R$ 898.314 | 25/10/2018 |
| 01613602669 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 123 A-BLOCO I | 1.Compra e venda | R$ 859.538 | 29/11/2024 |
| 01613602741 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 23 B | 1.Compra e venda | R$ 855.000 | 13/02/2020 |
| 01613602634 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 114 A-BLOCO I | 1.Compra e venda | R$ 846.000 | 28/11/2024 |
| 01613602979 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 82 B | 1.Compra e venda | R$ 806.250 | 31/10/2019 |
| 01613603215 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 142B | 1.Compra e venda | R$ 795.150 | 04/03/2024 |
| 01613603185 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 133 B | 1.Compra e venda | R$ 776.055 | 15/09/2021 |
| 01613603177 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 132B | 1.Compra e venda | R$ 769.840 | 31/07/2020 |
| 01613603053 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 102 B | 1.Compra e venda | R$ 740.000 | 29/09/2023 |
| 01613602766 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 31 B | 1.Compra e venda | R$ 740.000 | 22/06/2023 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
265 SQLs · 89 com negociação · 176 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 016.136.0304-5 | ap 101 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0305-3 | ap 102 b | r joao cachoeira, 892 ap 102 b | com negociação | 29/09/2023 | R$ 740.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0306-1 | ap 103 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0307-1 | ap 104 b | r joao cachoeira, 892 ap 104 b | com negociação | 15/02/2007 | R$ 157.400 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0308-8 | ap 111 b | r joao cachoeira, 892 ap 111 b | com negociação | 27/02/2007 | R$ 135.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0309-6 | ap 112 b | r joao cachoeira, 892 ap 112 b | com negociação | 29/11/2010 | R$ 300.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0310-1 | ap 113 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0311-8 | ap 114 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0312-6 | ap 121 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0313-4 | ap 122 b | r joao cachoeira, 892 ap 122 b | com negociação | 01/09/2023 | R$ 552.500 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0314-2 | ap 123 b | r joao cachoeira, 892 ap 123 b — itaim bibi | com negociação | 20/12/2024 | R$ 1.330.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0315-0 | ap 124 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0316-9 | ap 131 b | r joao cachoeira, 892 ap 131 b | com negociação | 23/10/2023 | R$ 626.198 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0317-7 | ap 132b | r joao cachoeira, 892 ap 132b — itaim bibi | com negociação | 31/07/2020 | R$ 769.840 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0318-5 | ap 133 b | r joao cachoeira, 892 ap 133 b | com negociação | 16/12/2021 | R$ 1.019.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0319-3 | ap 134 b | r joao cachoeira, 892 ap 134 b | com negociação | 28/05/2024 | R$ 731.520 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0320-7 | ap 141 b | r joao cachoeira, 892 ap 141 b | com negociação | 30/03/2012 | R$ 400.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0321-5 | ap 142b | r joao cachoeira, 892 ap 142b | com negociação | 04/03/2024 | R$ 795.150 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0322-3 | ap 143 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0323-1 | ap 144 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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