Mansões Florentinas
RUA JOAO CACHOEIRA, 892 — Itaim Bibi, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Na RUA JOAO CACHOEIRA, no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, está o Edifício Mansões Florentinas. A unidade anunciada tem 84 m², com 2 dormitórios e 1 vaga. O Itaim Bibi é um bairro com vasta infraestrutura de gastronomia, serviços e comércio na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (1)
Mansões Florentinas Itaim Bibi 84m² 02 Dormitórios 1 Vagas
10º andar • Unid. 102 • 84 m²
R$ 1.098.000
Mapa
Localização exataR$ 1.098.000
A partir de
1
Unidades
84 m²
Área média
R$ 1.1M
Ticket médio
Localização
RUA JOAO CACHOEIRA, 892
Itaim Bibi
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 712.500
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | AP 53 A | 108 m² | R$ 1.396.194 |
| 11/12/2025 | VG 19 | 25 m² | R$ 103.806 |
| 19/11/2025 | AP 44 A | 108 m² | R$ 1.270.000 |
| 19/11/2025 | VG 16 | 25 m² | R$ 80.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
136
Transações
265
Unidades (SQLs)
R$ 387.297
Valor médio
R$ 4.264/m²
Valor médio/m²
12/2025
Última venda
2004–2025
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 01613602200 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 11 A | 1.Compra e venda | R$ 658.824 | 30/01/2024 |
| 01613602243 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 21 A | 1.Compra e venda | R$ 197.000 | 08/12/2008 |
| 01613602243 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 21 A | 1.Compra e venda | R$ 655.000 | 19/12/2023 |
| 01613602278 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 24 A | 1.Compra e venda | R$ 153.000 | 25/07/2008 |
| 01613602294 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 32 A | 1.Compra e venda | R$ 570.000 | 16/01/2013 |
| 01613602316 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 34 A | 15.Permuta por escritura pública | R$ 60.500 | 30/09/2011 |
| 01613602316 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 34 A | 1.Compra e venda | R$ 450.000 | 20/10/2011 |
| 01613602332 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 42 A | 1.Compra e venda | R$ 400.950 | 08/04/2011 |
| 01613602359 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 44 A | 1.Compra e venda | R$ 360.000 | 09/02/2012 |
| 01613602359 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 44 A | 1.Compra e venda | R$ 1.270.000 | 19/11/2025 |
| 01613602367 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 51 A | 29.Excesso de meação na partilha (separação / divórcio) | R$ 200.205 | 13/10/2025 |
| 01613602375 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 52 A | 1.Compra e venda | R$ 435.400 | 15/08/2014 |
| 01613602383 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 53 A | 1.Compra e venda | R$ 720.000 | 08/07/2024 |
| 01613602383 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 53 A | 1.Compra e venda | R$ 1.396.194 | 11/12/2025 |
| 01613602405 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 61 A | 1.Compra e venda | R$ 377.370 | 09/11/2015 |
| 01613602413 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 62 A | 1.Compra e venda | R$ 185.000 | 30/06/2008 |
| 01613602413 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 62 A | 1.Compra e venda | R$ 675.546 | 29/09/2016 |
| 01613602413 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 62 A | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 687.000 | 22/02/2019 |
| 01613602421 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 63 A | 1.Compra e venda | R$ 70.000 | 13/03/2006 |
| 01613602448 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 71 A | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 675.000 | 01/12/2017 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
265 SQLs · 89 com negociação · 176 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 016.136.0304-5 | ap 101 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0305-3 | ap 102 b | r joao cachoeira, 892 ap 102 b | com negociação | 29/09/2023 | R$ 740.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0306-1 | ap 103 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0307-1 | ap 104 b | r joao cachoeira, 892 ap 104 b | com negociação | 15/02/2007 | R$ 157.400 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0308-8 | ap 111 b | r joao cachoeira, 892 ap 111 b | com negociação | 27/02/2007 | R$ 135.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0309-6 | ap 112 b | r joao cachoeira, 892 ap 112 b | com negociação | 29/11/2010 | R$ 300.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0310-1 | ap 113 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0311-8 | ap 114 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0312-6 | ap 121 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0313-4 | ap 122 b | r joao cachoeira, 892 ap 122 b | com negociação | 01/09/2023 | R$ 552.500 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0314-2 | ap 123 b | r joao cachoeira, 892 ap 123 b — itaim bibi | com negociação | 20/12/2024 | R$ 1.330.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0315-0 | ap 124 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0316-9 | ap 131 b | r joao cachoeira, 892 ap 131 b | com negociação | 23/10/2023 | R$ 626.198 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0317-7 | ap 132b | r joao cachoeira, 892 ap 132b — itaim bibi | com negociação | 31/07/2020 | R$ 769.840 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0318-5 | ap 133 b | r joao cachoeira, 892 ap 133 b | com negociação | 16/12/2021 | R$ 1.019.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0319-3 | ap 134 b | r joao cachoeira, 892 ap 134 b | com negociação | 28/05/2024 | R$ 731.520 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0320-7 | ap 141 b | r joao cachoeira, 892 ap 141 b | com negociação | 30/03/2012 | R$ 400.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0321-5 | ap 142b | r joao cachoeira, 892 ap 142b | com negociação | 04/03/2024 | R$ 795.150 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0322-3 | ap 143 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0323-1 | ap 144 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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