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Mansões Florentinas

RUA JOAO CACHOEIRA, 892 — Itaim Bibi, São Paulo, SP

CEP 04532-012

Sobre o edifício

Na RUA JOAO CACHOEIRA, no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, está o Edifício Mansões Florentinas. A unidade anunciada tem 84 m², com 2 dormitórios e 1 vaga. O Itaim Bibi é um bairro com vasta infraestrutura de gastronomia, serviços e comércio na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.

Informações atualizadas em

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (1)

Mansões Florentinas Itaim Bibi 84m² 02 Dormitórios 1 Vagas

10º andar • Unid. 102 • 84 m²

R$ 1.098.000

Mapa

Localização exata

R$ 1.098.000

A partir de

1

Unidades

84 m²

Área média

R$ 1.1M

Ticket médio

Localização

RUA JOAO CACHOEIRA, 892
Itaim Bibi
São Paulo, SP

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4

Vendidas (12 meses)

R$ 712.500

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
11/12/2025 AP 53 A 108 m² R$ 1.396.194
11/12/2025 VG 19 25 m² R$ 103.806
19/11/2025 AP 44 A 108 m² R$ 1.270.000
19/11/2025 VG 16 25 m² R$ 80.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

136

Transações

265

Unidades (SQLs)

R$ 387.297

Valor médio

R$ 4.264/m²

Valor médio/m²

12/2025

Última venda

2004–2025

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
01613603274 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 154 B 1.Compra e venda R$ 150.000 27/01/2009
01613602243 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 21 A 1.Compra e venda R$ 197.000 08/12/2008
01613602278 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 24 A 1.Compra e venda R$ 153.000 25/07/2008
01613602413 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 62 A 1.Compra e venda R$ 185.000 30/06/2008
01613603207 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 141 B 1.Compra e venda R$ 225.000 06/03/2008
01613603134 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 122 B 1.Compra e venda R$ 50.000 08/01/2008
01613602677 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 124 A BLO 1.Compra e venda R$ 157.300 23/11/2007
01613603312 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 164 B 1.Compra e venda R$ 145.000 21/06/2007
01613603088 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 111 B 1.Compra e venda R$ 135.000 27/02/2007
01613603071 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 104 B 1.Compra e venda R$ 157.400 15/02/2007
01613603053 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 102 B 1.Compra e venda R$ 51.000 01/09/2006
01613602650 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 122 A BLO 1.Compra e venda R$ 80.000 02/08/2006
01613602650 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 122 A BLO 1.Compra e venda R$ 5.000 02/08/2006
01613602421 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 63 A 1.Compra e venda R$ 70.000 13/03/2006
01613602979 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 82 B 1.Compra e venda R$ 133.000 11/01/2006
01613602642 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 121 A-BLO 5.Excesso de meação ou quinhão na partilha R$ 26.265 27/10/2004

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

265 SQLs · 89 com negociação · 176 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
016.136.0264-2 ap 121 a-bloco i r joao cachoeira, 892 ap 121 a blo com negociação 17/12/2014 R$ 640.000 1.compra e venda 108 m²
016.136.0265-0 ap 122 a-bloco i r joao cachoeira, 892 ap 122 a blo com negociação 02/08/2006 R$ 5.000 1.compra e venda 108 m²
016.136.0266-9 ap 123 a-bloco i r joao cachoeira, 892 ap 123 a-bloco i — itaim bibi com negociação 29/11/2024 R$ 859.538 1.compra e venda 108 m²
016.136.0267-7 ap 124 a-bloco i r joao cachoeira, 892 ap 124 a blo com negociação 23/11/2007 R$ 157.300 1.compra e venda 108 m²
016.136.0268-5 ap 11 b bloco ii r joao cachoeira, 892 ap 11 b bloc com negociação 29/08/2018 R$ 421.408 4.arrematação (em leilão ou hasta pública) 108 m²
016.136.0269-3 ap 12 b rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0270-7 ap 13 b rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0271-5 ap 14 b rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0272-3 ap 21 b rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0273-1 ap 22 b r joao cachoeira, 892 ap 22 b — jardim paulista com negociação 17/02/2025 R$ 1.100.000 1.compra e venda 108 m²
016.136.0274-1 ap 23 b r joao cachoeira, 892 ap 23 b — itaim bibi com negociação 13/02/2020 R$ 855.000 1.compra e venda 108 m²
016.136.0275-8 ap 24 b rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0276-6 ap 31 b r joao cachoeira, 892 ap 31 b — vila nova conceicao com negociação 22/06/2023 R$ 740.000 1.compra e venda 108 m²
016.136.0277-4 ap 32 b r joao cachoeira, 892 ap 32 b com negociação 08/03/2023 R$ 1.597.000 1.compra e venda 108 m²
016.136.0278-2 ap 33 b rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0279-0 ap 34 b r joao cachoeira, 892 ap 34 b com negociação 18/12/2012 R$ 425.000 1.compra e venda 108 m²
016.136.0280-4 ap 41 b r joao cachoeira, 892 ap 41 b com negociação 04/09/2015 R$ 680.000 1.compra e venda 108 m²
016.136.0281-2 ap 42 b r joao cachoeira, 892 ap 42 b com negociação 04/06/2020 R$ 720.000 1.compra e venda 108 m²
016.136.0282-0 ap 43 b rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0283-9 ap 44 b rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.