Mansões Florentinas
RUA JOAO CACHOEIRA, 892 — Itaim Bibi, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Na RUA JOAO CACHOEIRA, no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, está o Edifício Mansões Florentinas. A unidade anunciada tem 84 m², com 2 dormitórios e 1 vaga. O Itaim Bibi é um bairro com vasta infraestrutura de gastronomia, serviços e comércio na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (1)
Mansões Florentinas Itaim Bibi 84m² 02 Dormitórios 1 Vagas
10º andar • Unid. 102 • 84 m²
R$ 1.098.000
Mapa
Localização exataR$ 1.098.000
A partir de
1
Unidades
84 m²
Área média
R$ 1.1M
Ticket médio
Localização
RUA JOAO CACHOEIRA, 892
Itaim Bibi
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 712.500
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | AP 53 A | 108 m² | R$ 1.396.194 |
| 11/12/2025 | VG 19 | 25 m² | R$ 103.806 |
| 19/11/2025 | AP 44 A | 108 m² | R$ 1.270.000 |
| 19/11/2025 | VG 16 | 25 m² | R$ 80.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
136
Transações
265
Unidades (SQLs)
R$ 387.297
Valor médio
R$ 4.264/m²
Valor médio/m²
12/2025
Última venda
2004–2025
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 01613606321 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 124 | 21.Incorporação | R$ 3.000 | 01/12/2025 |
| 01613606230 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 115 | 1.Compra e venda | R$ 60.093 | 08/10/2021 |
| 01613606109 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 102 | 1.Compra e venda | R$ 151.890 | 05/01/2022 |
| 01613606109 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 102 | 1.Compra e venda | R$ 59.850 | 04/03/2024 |
| 01613606087 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 100 | 1.Compra e venda | R$ 68.480 | 28/05/2024 |
| 01613606079 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 99 | 1.Compra e venda | R$ 173.945 | 15/09/2021 |
| 01613606079 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 99 | 1.Compra e venda | R$ 81.000 | 16/12/2021 |
| 01613606060 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 98 | 1.Compra e venda | R$ 74.829 | 14/04/2020 |
| 01613606060 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 98 | 1.Compra e venda | R$ 89.565 | 31/07/2020 |
| 01613606052 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 97 | 1.Compra e venda | R$ 88.802 | 23/10/2023 |
| 01613606036 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 95 | 1.Compra e venda | R$ 2.308 | 23/07/2020 |
| 01613606036 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 95 | 1.Compra e venda | R$ 50.000 | 20/12/2024 |
| 01613606028 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 94 | 1.Compra e venda | R$ 97.500 | 01/09/2023 |
| 01613605943 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 86 | 1.Compra e venda | R$ 50.000 | 29/09/2023 |
| 01613605862 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 78 | 1.Compra e venda | R$ 53.750 | 31/10/2019 |
| 01613605765 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 68 | 1.Compra e venda | R$ 40.000 | 23/12/2021 |
| 01613605706 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 62 | 1.Compra e venda | R$ 24.943 | 03/02/2020 |
| 01613605706 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 62 | 1.Compra e venda | R$ 80.000 | 04/06/2020 |
| 01613605706 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 62 | 1.Compra e venda | R$ 80.000 | 10/06/2020 |
| 01613605668 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 58 | 1.Compra e venda | R$ 100.000 | 08/03/2023 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
265 SQLs · 89 com negociação · 176 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 016.136.0264-2 | ap 121 a-bloco i | r joao cachoeira, 892 ap 121 a blo | com negociação | 17/12/2014 | R$ 640.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0265-0 | ap 122 a-bloco i | r joao cachoeira, 892 ap 122 a blo | com negociação | 02/08/2006 | R$ 5.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0266-9 | ap 123 a-bloco i | r joao cachoeira, 892 ap 123 a-bloco i — itaim bibi | com negociação | 29/11/2024 | R$ 859.538 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0267-7 | ap 124 a-bloco i | r joao cachoeira, 892 ap 124 a blo | com negociação | 23/11/2007 | R$ 157.300 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0268-5 | ap 11 b bloco ii | r joao cachoeira, 892 ap 11 b bloc | com negociação | 29/08/2018 | R$ 421.408 | 4.arrematação (em leilão ou hasta pública) | 108 m² |
| 016.136.0269-3 | ap 12 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0270-7 | ap 13 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0271-5 | ap 14 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0272-3 | ap 21 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0273-1 | ap 22 b | r joao cachoeira, 892 ap 22 b — jardim paulista | com negociação | 17/02/2025 | R$ 1.100.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0274-1 | ap 23 b | r joao cachoeira, 892 ap 23 b — itaim bibi | com negociação | 13/02/2020 | R$ 855.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0275-8 | ap 24 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0276-6 | ap 31 b | r joao cachoeira, 892 ap 31 b — vila nova conceicao | com negociação | 22/06/2023 | R$ 740.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0277-4 | ap 32 b | r joao cachoeira, 892 ap 32 b | com negociação | 08/03/2023 | R$ 1.597.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0278-2 | ap 33 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0279-0 | ap 34 b | r joao cachoeira, 892 ap 34 b | com negociação | 18/12/2012 | R$ 425.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0280-4 | ap 41 b | r joao cachoeira, 892 ap 41 b | com negociação | 04/09/2015 | R$ 680.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0281-2 | ap 42 b | r joao cachoeira, 892 ap 42 b | com negociação | 04/06/2020 | R$ 720.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0282-0 | ap 43 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0283-9 | ap 44 b | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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