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Mansões Florentinas

RUA JOAO CACHOEIRA, 892 — Itaim Bibi, São Paulo, SP

CEP 04532-012

Sobre o edifício

Na RUA JOAO CACHOEIRA, no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, está o Edifício Mansões Florentinas. A unidade anunciada tem 84 m², com 2 dormitórios e 1 vaga. O Itaim Bibi é um bairro com vasta infraestrutura de gastronomia, serviços e comércio na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.

Informações atualizadas em

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (1)

Mansões Florentinas Itaim Bibi 84m² 02 Dormitórios 1 Vagas

10º andar • Unid. 102 • 84 m²

R$ 1.098.000

Mapa

Localização exata

R$ 1.098.000

A partir de

1

Unidades

84 m²

Área média

R$ 1.1M

Ticket médio

Localização

RUA JOAO CACHOEIRA, 892
Itaim Bibi
São Paulo, SP

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4

Vendidas (12 meses)

R$ 712.500

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
11/12/2025 AP 53 A 108 m² R$ 1.396.194
11/12/2025 VG 19 25 m² R$ 103.806
19/11/2025 AP 44 A 108 m² R$ 1.270.000
19/11/2025 VG 16 25 m² R$ 80.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

136

Transações

265

Unidades (SQLs)

R$ 387.297

Valor médio

R$ 4.264/m²

Valor médio/m²

12/2025

Última venda

2004–2025

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
01613603355 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 174 B 1.Compra e venda R$ 570.000 08/10/2013
01613602294 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 32 A 1.Compra e venda R$ 570.000 16/01/2013
01613602790 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 34 B 1.Compra e venda R$ 425.000 18/12/2012
01613603411 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 192 B 1.Compra e venda R$ 490.000 05/10/2012
01613603207 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 141 B 1.Compra e venda R$ 400.000 30/03/2012
01613602359 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 44 A 1.Compra e venda R$ 360.000 09/02/2012
01613602316 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 34 A 1.Compra e venda R$ 450.000 20/10/2011
01613602316 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 34 A 15.Permuta por escritura pública R$ 60.500 30/09/2011
01613602634 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 114 A BLO 1.Compra e venda R$ 445.000 27/09/2011
01613602741 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 23 B 1.Compra e venda R$ 80.000 03/08/2011
01613602332 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 42 A 1.Compra e venda R$ 400.950 08/04/2011
01613603371 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 182 B 1.Compra e venda R$ 400.000 18/02/2011
01613602571 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 102 A BLO 1.Compra e venda R$ 400.000 17/02/2011
01613603266 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 153 B 1.Compra e venda R$ 365.000 30/11/2010
01613603096 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 112 B 1.Compra e venda R$ 300.000 29/11/2010
01613603029 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 93 B 1.Compra e venda R$ 345.000 29/10/2010
01613602669 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 123 A BLO 1.Compra e venda R$ 200.000 09/04/2010
01613602499 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 82 A 1.Compra e venda R$ 290.000 22/02/2010
01613602626 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 113 A BLO 1.Compra e venda R$ 280.000 22/10/2009
01613602952 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 74 B 1.Compra e venda R$ 53.000 30/01/2009

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

265 SQLs · 89 com negociação · 176 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
016.136.0224-3 ap 21 a r joao cachoeira, 892 ap 21 a com negociação 19/12/2023 R$ 655.000 1.compra e venda 108 m²
016.136.0225-1 ap 22a rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0226-1 ap 23 a rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0227-8 ap 24 a r joao cachoeira, 892 ap 24 a com negociação 25/07/2008 R$ 153.000 1.compra e venda 108 m²
016.136.0228-6 ap 31 a rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0229-4 ap 32 a r joao cachoeira, 892 ap 32 a com negociação 16/01/2013 R$ 570.000 1.compra e venda 108 m²
016.136.0230-8 ap 33 a rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0231-6 ap 34 a r joao cachoeira, 892 ap 34 a com negociação 20/10/2011 R$ 450.000 1.compra e venda 108 m²
016.136.0232-4 ap 41 a rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0233-2 ap 42 a r joao cachoeira, 892 ap 42 a com negociação 08/04/2011 R$ 400.950 1.compra e venda 108 m²
016.136.0234-0 ap 43 a rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0235-9 ap 44 a r joao cachoeira, 892 ap 44 a com negociação 19/11/2025 R$ 1.270.000 1.compra e venda 108 m²
016.136.0236-7 ap 51 a r joao cachoeira, 892 ap 51 a com negociação 13/10/2025 R$ 200.205 29.excesso de meação na partilha (separação / divórcio) 108 m²
016.136.0237-5 ap 52 a r joao cachoeira, 892 ap 52 a com negociação 15/08/2014 R$ 435.400 1.compra e venda 108 m²
016.136.0238-3 ap 53 a r joao cachoeira, 892 ap 53 a — florentinas com negociação 11/12/2025 R$ 1.396.194 1.compra e venda 108 m²
016.136.0239-1 ap 54 a rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0240-5 ap 61 a r joao cachoeira, 892 ap 61 a com negociação 09/11/2015 R$ 377.370 1.compra e venda 108 m²
016.136.0241-3 ap 62 a r joao cachoeira, 892 ap 62 a — itaim com negociação 22/02/2019 R$ 687.000 12.dação em pagamento por escritura pública 108 m²
016.136.0242-1 ap 63 a r joao cachoeira, 892 ap 63 a com negociação 13/03/2006 R$ 70.000 1.compra e venda 108 m²
016.136.0243-1 ap 64 a rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.