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Mansões Florentinas

RUA JOAO CACHOEIRA, 892 — Itaim Bibi, São Paulo, SP

CEP 04532-012

Sobre o edifício

Na RUA JOAO CACHOEIRA, no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, está o Edifício Mansões Florentinas. A unidade anunciada tem 84 m², com 2 dormitórios e 1 vaga. O Itaim Bibi é um bairro com vasta infraestrutura de gastronomia, serviços e comércio na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.

Informações atualizadas em

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (1)

Mansões Florentinas Itaim Bibi 84m² 02 Dormitórios 1 Vagas

10º andar • Unid. 102 • 84 m²

R$ 1.098.000

Mapa

Localização exata

R$ 1.098.000

A partir de

1

Unidades

84 m²

Área média

R$ 1.1M

Ticket médio

Localização

RUA JOAO CACHOEIRA, 892
Itaim Bibi
São Paulo, SP

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4

Vendidas (12 meses)

R$ 712.500

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
11/12/2025 AP 53 A 108 m² R$ 1.396.194
11/12/2025 VG 19 25 m² R$ 103.806
19/11/2025 AP 44 A 108 m² R$ 1.270.000
19/11/2025 VG 16 25 m² R$ 80.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

136

Transações

265

Unidades (SQLs)

R$ 387.297

Valor médio

R$ 4.264/m²

Valor médio/m²

12/2025

Última venda

2004–2025

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
01613602774 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 32 B 1.Compra e venda R$ 1.597.000 08/03/2023
01613602383 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 53 A 1.Compra e venda R$ 1.396.194 11/12/2025
01613603142 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 123 B 1.Compra e venda R$ 1.330.000 20/12/2024
01613602359 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 44 A 1.Compra e venda R$ 1.270.000 19/11/2025
01613602502 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 83 A 1.Compra e venda R$ 1.126.000 25/02/2021
01613603347 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 173 B 1.Compra e venda R$ 1.119.907 08/10/2021
01613602626 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 113 A-BLOCO I 1.Compra e venda R$ 1.110.000 28/02/2023
01613602731 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 22 B 1.Compra e venda R$ 1.100.000 17/02/2025
01613603185 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 133 B 1.Compra e venda R$ 1.019.000 16/12/2021
01613602499 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 82 A 1.Compra e venda R$ 910.000 19/02/2025
01613603347 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 173 B 1.Compra e venda R$ 898.314 25/10/2018
01613602669 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 123 A-BLOCO I 1.Compra e venda R$ 859.538 29/11/2024
01613602741 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 23 B 1.Compra e venda R$ 855.000 13/02/2020
01613602634 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 114 A-BLOCO I 1.Compra e venda R$ 846.000 28/11/2024
01613602979 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 82 B 1.Compra e venda R$ 806.250 31/10/2019
01613603215 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 142B 1.Compra e venda R$ 795.150 04/03/2024
01613603185 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 133 B 1.Compra e venda R$ 776.055 15/09/2021
01613603177 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 132B 1.Compra e venda R$ 769.840 31/07/2020
01613603053 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 102 B 1.Compra e venda R$ 740.000 29/09/2023
01613602766 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 31 B 1.Compra e venda R$ 740.000 22/06/2023

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

265 SQLs · 89 com negociação · 176 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
016.136.0548-1 vg 40 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0549-8 vg 41 r joao cachoeira, 892 vg 41 — mat 17490 com negociação 29/09/2020 R$ 148.311 1.compra e venda 25 m²
016.136.0550-1 vg 42 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0551-1 vg 43 r joao cachoeira, 892 vg 43 — mat 17929 com negociação 28/02/2023 R$ 80.000 1.compra e venda 25 m²
016.136.0552-8 vg 44 r joao cachoeira, 892 vg 44 — mat 17468 com negociação 28/11/2024 R$ 54.000 1.compra e venda 25 m²
016.136.0553-6 vg 45 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0554-4 vg 46 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0555-2 vg 47 r joao cachoeira, 892 vg 47 — mat 17464 com negociação 29/11/2024 R$ 90.462 1.compra e venda 25 m²
016.136.0556-0 vg 48 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0557-9 vg 49 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0558-7 vg 50 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0559-5 vg 51 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0560-9 vg 52 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0561-7 vg 53 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0562-5 vg 54 r joao cachoeira, 892 vg 54 — mat 17496 com negociação 17/02/2025 R$ 50.000 1.compra e venda 25 m²
016.136.0563-3 vg 55 r joao cachoeira, 892 vg 55 — mat 17502 com negociação 13/02/2020 R$ 95.000 1.compra e venda 25 m²
016.136.0564-1 vg 56 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0565-1 vg 57 r joao cachoeira, 892 vg 57 — mat 17650 com negociação 22/06/2023 R$ 40.000 1.compra e venda 25 m²
016.136.0566-8 vg 58 r joao cachoeira, 892 vg 58 — mat 17484 com negociação 08/03/2023 R$ 100.000 1.compra e venda 25 m²
016.136.0567-6 vg 59 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.