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Mansões Florentinas

RUA JOAO CACHOEIRA, 892 — Itaim Bibi, São Paulo, SP

CEP 04532-012

Sobre o edifício

Na RUA JOAO CACHOEIRA, no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, está o Edifício Mansões Florentinas. A unidade anunciada tem 84 m², com 2 dormitórios e 1 vaga. O Itaim Bibi é um bairro com vasta infraestrutura de gastronomia, serviços e comércio na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.

Informações atualizadas em

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (1)

Mansões Florentinas Itaim Bibi 84m² 02 Dormitórios 1 Vagas

10º andar • Unid. 102 • 84 m²

R$ 1.098.000

Mapa

Localização exata

R$ 1.098.000

A partir de

1

Unidades

84 m²

Área média

R$ 1.1M

Ticket médio

Localização

RUA JOAO CACHOEIRA, 892
Itaim Bibi
São Paulo, SP

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4

Vendidas (12 meses)

R$ 712.500

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
11/12/2025 AP 53 A 108 m² R$ 1.396.194
11/12/2025 VG 19 25 m² R$ 103.806
19/11/2025 AP 44 A 108 m² R$ 1.270.000
19/11/2025 VG 16 25 m² R$ 80.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

136

Transações

265

Unidades (SQLs)

R$ 387.297

Valor médio

R$ 4.264/m²

Valor médio/m²

12/2025

Última venda

2004–2025

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
01613602200 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 11 A 1.Compra e venda R$ 658.824 30/01/2024
01613602243 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 21 A 1.Compra e venda R$ 197.000 08/12/2008
01613602243 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 21 A 1.Compra e venda R$ 655.000 19/12/2023
01613602278 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 24 A 1.Compra e venda R$ 153.000 25/07/2008
01613602294 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 32 A 1.Compra e venda R$ 570.000 16/01/2013
01613602316 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 34 A 15.Permuta por escritura pública R$ 60.500 30/09/2011
01613602316 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 34 A 1.Compra e venda R$ 450.000 20/10/2011
01613602332 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 42 A 1.Compra e venda R$ 400.950 08/04/2011
01613602359 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 44 A 1.Compra e venda R$ 360.000 09/02/2012
01613602359 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 44 A 1.Compra e venda R$ 1.270.000 19/11/2025
01613602367 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 51 A 29.Excesso de meação na partilha (separação / divórcio) R$ 200.205 13/10/2025
01613602375 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 52 A 1.Compra e venda R$ 435.400 15/08/2014
01613602383 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 53 A 1.Compra e venda R$ 720.000 08/07/2024
01613602383 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 53 A 1.Compra e venda R$ 1.396.194 11/12/2025
01613602405 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 61 A 1.Compra e venda R$ 377.370 09/11/2015
01613602413 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 62 A 1.Compra e venda R$ 185.000 30/06/2008
01613602413 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 62 A 1.Compra e venda R$ 675.546 29/09/2016
01613602413 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 62 A 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 687.000 22/02/2019
01613602421 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 63 A 1.Compra e venda R$ 70.000 13/03/2006
01613602448 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 71 A 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento R$ 675.000 01/12/2017

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

265 SQLs · 89 com negociação · 176 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
016.136.0548-1 vg 40 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0549-8 vg 41 r joao cachoeira, 892 vg 41 — mat 17490 com negociação 29/09/2020 R$ 148.311 1.compra e venda 25 m²
016.136.0550-1 vg 42 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0551-1 vg 43 r joao cachoeira, 892 vg 43 — mat 17929 com negociação 28/02/2023 R$ 80.000 1.compra e venda 25 m²
016.136.0552-8 vg 44 r joao cachoeira, 892 vg 44 — mat 17468 com negociação 28/11/2024 R$ 54.000 1.compra e venda 25 m²
016.136.0553-6 vg 45 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0554-4 vg 46 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0555-2 vg 47 r joao cachoeira, 892 vg 47 — mat 17464 com negociação 29/11/2024 R$ 90.462 1.compra e venda 25 m²
016.136.0556-0 vg 48 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0557-9 vg 49 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0558-7 vg 50 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0559-5 vg 51 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0560-9 vg 52 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0561-7 vg 53 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0562-5 vg 54 r joao cachoeira, 892 vg 54 — mat 17496 com negociação 17/02/2025 R$ 50.000 1.compra e venda 25 m²
016.136.0563-3 vg 55 r joao cachoeira, 892 vg 55 — mat 17502 com negociação 13/02/2020 R$ 95.000 1.compra e venda 25 m²
016.136.0564-1 vg 56 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —
016.136.0565-1 vg 57 r joao cachoeira, 892 vg 57 — mat 17650 com negociação 22/06/2023 R$ 40.000 1.compra e venda 25 m²
016.136.0566-8 vg 58 r joao cachoeira, 892 vg 58 — mat 17484 com negociação 08/03/2023 R$ 100.000 1.compra e venda 25 m²
016.136.0567-6 vg 59 rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) sem negociação — — — —

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.