Mansões Florentinas
RUA JOAO CACHOEIRA, 892 — Itaim Bibi, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Na RUA JOAO CACHOEIRA, no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, está o Edifício Mansões Florentinas. A unidade anunciada tem 84 m², com 2 dormitórios e 1 vaga. O Itaim Bibi é um bairro com vasta infraestrutura de gastronomia, serviços e comércio na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (1)
Mansões Florentinas Itaim Bibi 84m² 02 Dormitórios 1 Vagas
10º andar • Unid. 102 • 84 m²
R$ 1.098.000
Mapa
Localização exataR$ 1.098.000
A partir de
1
Unidades
84 m²
Área média
R$ 1.1M
Ticket médio
Localização
RUA JOAO CACHOEIRA, 892
Itaim Bibi
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 712.500
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | AP 53 A | 108 m² | R$ 1.396.194 |
| 11/12/2025 | VG 19 | 25 m² | R$ 103.806 |
| 19/11/2025 | AP 44 A | 108 m² | R$ 1.270.000 |
| 19/11/2025 | VG 16 | 25 m² | R$ 80.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
136
Transações
265
Unidades (SQLs)
R$ 387.297
Valor médio
R$ 4.264/m²
Valor médio/m²
12/2025
Última venda
2004–2025
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 01613602774 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 32 B | 1.Compra e venda | R$ 1.597.000 | 08/03/2023 |
| 01613602383 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 53 A | 1.Compra e venda | R$ 1.396.194 | 11/12/2025 |
| 01613603142 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 123 B | 1.Compra e venda | R$ 1.330.000 | 20/12/2024 |
| 01613602359 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 44 A | 1.Compra e venda | R$ 1.270.000 | 19/11/2025 |
| 01613602502 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 83 A | 1.Compra e venda | R$ 1.126.000 | 25/02/2021 |
| 01613603347 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 173 B | 1.Compra e venda | R$ 1.119.907 | 08/10/2021 |
| 01613602626 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 113 A-BLOCO I | 1.Compra e venda | R$ 1.110.000 | 28/02/2023 |
| 01613602731 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 22 B | 1.Compra e venda | R$ 1.100.000 | 17/02/2025 |
| 01613603185 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 133 B | 1.Compra e venda | R$ 1.019.000 | 16/12/2021 |
| 01613602499 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 82 A | 1.Compra e venda | R$ 910.000 | 19/02/2025 |
| 01613603347 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 173 B | 1.Compra e venda | R$ 898.314 | 25/10/2018 |
| 01613602669 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 123 A-BLOCO I | 1.Compra e venda | R$ 859.538 | 29/11/2024 |
| 01613602741 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 23 B | 1.Compra e venda | R$ 855.000 | 13/02/2020 |
| 01613602634 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 114 A-BLOCO I | 1.Compra e venda | R$ 846.000 | 28/11/2024 |
| 01613602979 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 82 B | 1.Compra e venda | R$ 806.250 | 31/10/2019 |
| 01613603215 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 142B | 1.Compra e venda | R$ 795.150 | 04/03/2024 |
| 01613603185 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 133 B | 1.Compra e venda | R$ 776.055 | 15/09/2021 |
| 01613603177 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 132B | 1.Compra e venda | R$ 769.840 | 31/07/2020 |
| 01613603053 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 102 B | 1.Compra e venda | R$ 740.000 | 29/09/2023 |
| 01613602766 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 31 B | 1.Compra e venda | R$ 740.000 | 22/06/2023 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
265 SQLs · 89 com negociação · 176 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 016.136.0220-0 | ap 11 a | r joao cachoeira, 892 ap 11 a | com negociação | 30/01/2024 | R$ 658.824 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0224-3 | ap 21 a | r joao cachoeira, 892 ap 21 a | com negociação | 19/12/2023 | R$ 655.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0227-8 | ap 24 a | r joao cachoeira, 892 ap 24 a | com negociação | 25/07/2008 | R$ 153.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0229-4 | ap 32 a | r joao cachoeira, 892 ap 32 a | com negociação | 16/01/2013 | R$ 570.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0231-6 | ap 34 a | r joao cachoeira, 892 ap 34 a | com negociação | 20/10/2011 | R$ 450.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0233-2 | ap 42 a | r joao cachoeira, 892 ap 42 a | com negociação | 08/04/2011 | R$ 400.950 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0235-9 | ap 44 a | r joao cachoeira, 892 ap 44 a | com negociação | 19/11/2025 | R$ 1.270.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0236-7 | ap 51 a | r joao cachoeira, 892 ap 51 a | com negociação | 13/10/2025 | R$ 200.205 | 29.excesso de meação na partilha (separação / divórcio) | 108 m² |
| 016.136.0237-5 | ap 52 a | r joao cachoeira, 892 ap 52 a | com negociação | 15/08/2014 | R$ 435.400 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0238-3 | ap 53 a | r joao cachoeira, 892 ap 53 a — florentinas | com negociação | 11/12/2025 | R$ 1.396.194 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0240-5 | ap 61 a | r joao cachoeira, 892 ap 61 a | com negociação | 09/11/2015 | R$ 377.370 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0241-3 | ap 62 a | r joao cachoeira, 892 ap 62 a — itaim | com negociação | 22/02/2019 | R$ 687.000 | 12.dação em pagamento por escritura pública | 108 m² |
| 016.136.0242-1 | ap 63 a | r joao cachoeira, 892 ap 63 a | com negociação | 13/03/2006 | R$ 70.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0244-8 | ap 71 a | r joao cachoeira, 892 ap 71 a | com negociação | 10/06/2021 | R$ 694.353 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0249-9 | ap 82 a | r joao cachoeira, 892 ap 82 a — vila nova conceicao | com negociação | 19/02/2025 | R$ 910.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0250-2 | ap 83 a | r joao cachoeira, 892 ap 83 a — itaim bibi | com negociação | 25/02/2021 | R$ 1.126.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0255-3 | ap 94 a bloco i | r joao cachoeira, 892 ap 94 a bloc | com negociação | 01/02/2021 | R$ 720.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0257-1 | ap 102 a-bloco i | r joao cachoeira, 892 ap 102 a blo | com negociação | 17/02/2011 | R$ 400.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0260-1 | ap 111 a bloco i | r joao cachoeira, 892 ap 111 a blo | com negociação | 29/09/2020 | R$ 661.689 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0262-6 | ap 113 a-bloco i | r joao cachoeira, 892 ap 113 a-bloco i | com negociação | 28/02/2023 | R$ 1.110.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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