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Mansões Florentinas

RUA JOAO CACHOEIRA, 892 — Itaim Bibi, São Paulo, SP

CEP 04532-012

Sobre o edifício

Na RUA JOAO CACHOEIRA, no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, está o Edifício Mansões Florentinas. A unidade anunciada tem 84 m², com 2 dormitórios e 1 vaga. O Itaim Bibi é um bairro com vasta infraestrutura de gastronomia, serviços e comércio na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.

Informações atualizadas em

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (1)

Mansões Florentinas Itaim Bibi 84m² 02 Dormitórios 1 Vagas

10º andar • Unid. 102 • 84 m²

R$ 1.098.000

Mapa

Localização exata

R$ 1.098.000

A partir de

1

Unidades

84 m²

Área média

R$ 1.1M

Ticket médio

Localização

RUA JOAO CACHOEIRA, 892
Itaim Bibi
São Paulo, SP

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4

Vendidas (12 meses)

R$ 712.500

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
11/12/2025 AP 53 A 108 m² R$ 1.396.194
11/12/2025 VG 19 25 m² R$ 103.806
19/11/2025 AP 44 A 108 m² R$ 1.270.000
19/11/2025 VG 16 25 m² R$ 80.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

136

Transações

265

Unidades (SQLs)

R$ 387.297

Valor médio

R$ 4.264/m²

Valor médio/m²

12/2025

Última venda

2004–2025

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
01613603290 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 162 B 1.Compra e venda R$ 430.000 22/10/2020
01613602601 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 111 A BLO 1.Compra e venda R$ 661.689 29/09/2020
01613605498 R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 41 1.Compra e venda R$ 148.311 29/09/2020
01613603177 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 132B 1.Compra e venda R$ 769.840 31/07/2020
01613606060 R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 98 1.Compra e venda R$ 89.565 31/07/2020
01613603142 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 123 B 1.Compra e venda R$ 20.774 23/07/2020
01613606036 R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 95 1.Compra e venda R$ 2.308 23/07/2020
01613605706 R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 62 1.Compra e venda R$ 80.000 10/06/2020
01613602812 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 42 B 1.Compra e venda R$ 720.000 04/06/2020
01613605706 R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 62 1.Compra e venda R$ 80.000 04/06/2020
01613603177 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 132B 1.Compra e venda R$ 525.171 14/04/2020
01613606060 R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 98 1.Compra e venda R$ 74.829 14/04/2020
01613602741 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 23 B 1.Compra e venda R$ 855.000 13/02/2020
01613605633 R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 55 1.Compra e venda R$ 95.000 13/02/2020
01613602812 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 42 B 1.Compra e venda R$ 120.000 03/02/2020
01613605706 R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 62 1.Compra e venda R$ 24.943 03/02/2020
01613602448 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 71 A 1.Compra e venda R$ 605.000 15/01/2020
01613602979 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 82 B 1.Compra e venda R$ 806.250 31/10/2019
01613605862 R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 78 1.Compra e venda R$ 53.750 31/10/2019
01613602741 R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 23 B 1.Compra e venda R$ 520.000 21/06/2019

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

265 SQLs · 89 com negociação · 176 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
016.136.0220-0 ap 11 a r joao cachoeira, 892 ap 11 a com negociação 30/01/2024 R$ 658.824 1.compra e venda 108 m²
016.136.0224-3 ap 21 a r joao cachoeira, 892 ap 21 a com negociação 19/12/2023 R$ 655.000 1.compra e venda 108 m²
016.136.0227-8 ap 24 a r joao cachoeira, 892 ap 24 a com negociação 25/07/2008 R$ 153.000 1.compra e venda 108 m²
016.136.0229-4 ap 32 a r joao cachoeira, 892 ap 32 a com negociação 16/01/2013 R$ 570.000 1.compra e venda 108 m²
016.136.0231-6 ap 34 a r joao cachoeira, 892 ap 34 a com negociação 20/10/2011 R$ 450.000 1.compra e venda 108 m²
016.136.0233-2 ap 42 a r joao cachoeira, 892 ap 42 a com negociação 08/04/2011 R$ 400.950 1.compra e venda 108 m²
016.136.0235-9 ap 44 a r joao cachoeira, 892 ap 44 a com negociação 19/11/2025 R$ 1.270.000 1.compra e venda 108 m²
016.136.0236-7 ap 51 a r joao cachoeira, 892 ap 51 a com negociação 13/10/2025 R$ 200.205 29.excesso de meação na partilha (separação / divórcio) 108 m²
016.136.0237-5 ap 52 a r joao cachoeira, 892 ap 52 a com negociação 15/08/2014 R$ 435.400 1.compra e venda 108 m²
016.136.0238-3 ap 53 a r joao cachoeira, 892 ap 53 a — florentinas com negociação 11/12/2025 R$ 1.396.194 1.compra e venda 108 m²
016.136.0240-5 ap 61 a r joao cachoeira, 892 ap 61 a com negociação 09/11/2015 R$ 377.370 1.compra e venda 108 m²
016.136.0241-3 ap 62 a r joao cachoeira, 892 ap 62 a — itaim com negociação 22/02/2019 R$ 687.000 12.dação em pagamento por escritura pública 108 m²
016.136.0242-1 ap 63 a r joao cachoeira, 892 ap 63 a com negociação 13/03/2006 R$ 70.000 1.compra e venda 108 m²
016.136.0244-8 ap 71 a r joao cachoeira, 892 ap 71 a com negociação 10/06/2021 R$ 694.353 1.compra e venda 108 m²
016.136.0249-9 ap 82 a r joao cachoeira, 892 ap 82 a — vila nova conceicao com negociação 19/02/2025 R$ 910.000 1.compra e venda 108 m²
016.136.0250-2 ap 83 a r joao cachoeira, 892 ap 83 a — itaim bibi com negociação 25/02/2021 R$ 1.126.000 1.compra e venda 108 m²
016.136.0255-3 ap 94 a bloco i r joao cachoeira, 892 ap 94 a bloc com negociação 01/02/2021 R$ 720.000 1.compra e venda 108 m²
016.136.0257-1 ap 102 a-bloco i r joao cachoeira, 892 ap 102 a blo com negociação 17/02/2011 R$ 400.000 1.compra e venda 108 m²
016.136.0260-1 ap 111 a bloco i r joao cachoeira, 892 ap 111 a blo com negociação 29/09/2020 R$ 661.689 1.compra e venda 108 m²
016.136.0262-6 ap 113 a-bloco i r joao cachoeira, 892 ap 113 a-bloco i com negociação 28/02/2023 R$ 1.110.000 1.compra e venda 108 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.