Mansões Florentinas
RUA JOAO CACHOEIRA, 892 — Itaim Bibi, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Na RUA JOAO CACHOEIRA, no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, está o Edifício Mansões Florentinas. A unidade anunciada tem 84 m², com 2 dormitórios e 1 vaga. O Itaim Bibi é um bairro com vasta infraestrutura de gastronomia, serviços e comércio na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (1)
Mansões Florentinas Itaim Bibi 84m² 02 Dormitórios 1 Vagas
10º andar • Unid. 102 • 84 m²
R$ 1.098.000
Mapa
Localização exataR$ 1.098.000
A partir de
1
Unidades
84 m²
Área média
R$ 1.1M
Ticket médio
Localização
RUA JOAO CACHOEIRA, 892
Itaim Bibi
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 712.500
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | AP 53 A | 108 m² | R$ 1.396.194 |
| 11/12/2025 | VG 19 | 25 m² | R$ 103.806 |
| 19/11/2025 | AP 44 A | 108 m² | R$ 1.270.000 |
| 19/11/2025 | VG 16 | 25 m² | R$ 80.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
136
Transações
265
Unidades (SQLs)
R$ 387.297
Valor médio
R$ 4.264/m²
Valor médio/m²
12/2025
Última venda
2004–2025
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 01613603274 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 154 B | 1.Compra e venda | R$ 150.000 | 27/01/2009 |
| 01613602243 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 21 A | 1.Compra e venda | R$ 197.000 | 08/12/2008 |
| 01613602278 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 24 A | 1.Compra e venda | R$ 153.000 | 25/07/2008 |
| 01613602413 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 62 A | 1.Compra e venda | R$ 185.000 | 30/06/2008 |
| 01613603207 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 141 B | 1.Compra e venda | R$ 225.000 | 06/03/2008 |
| 01613603134 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 122 B | 1.Compra e venda | R$ 50.000 | 08/01/2008 |
| 01613602677 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 124 A BLO | 1.Compra e venda | R$ 157.300 | 23/11/2007 |
| 01613603312 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 164 B | 1.Compra e venda | R$ 145.000 | 21/06/2007 |
| 01613603088 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 111 B | 1.Compra e venda | R$ 135.000 | 27/02/2007 |
| 01613603071 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 104 B | 1.Compra e venda | R$ 157.400 | 15/02/2007 |
| 01613603053 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 102 B | 1.Compra e venda | R$ 51.000 | 01/09/2006 |
| 01613602650 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 122 A BLO | 1.Compra e venda | R$ 80.000 | 02/08/2006 |
| 01613602650 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 122 A BLO | 1.Compra e venda | R$ 5.000 | 02/08/2006 |
| 01613602421 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 63 A | 1.Compra e venda | R$ 70.000 | 13/03/2006 |
| 01613602979 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 82 B | 1.Compra e venda | R$ 133.000 | 11/01/2006 |
| 01613602642 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 121 A-BLO | 5.Excesso de meação ou quinhão na partilha | R$ 26.265 | 27/10/2004 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
265 SQLs · 89 com negociação · 176 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 016.136.0238-3 | ap 53 a | r joao cachoeira, 892 ap 53 a — florentinas | com negociação | 11/12/2025 | R$ 1.396.194 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0527-7 | vg 19 | r joao cachoeira, 892 vg 19 — mat 55143 | com negociação | 11/12/2025 | R$ 103.806 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0343-6 | ap 194 b | r joao cachoeira, 892 ap 194 b — itaim bibi | com negociação | 01/12/2025 | R$ 180.341 | 21.incorporação | 108 m² |
| 016.136.0632-1 | vg 124 | r joao cachoeira, 892 vg 124 — mat 17656 | com negociação | 01/12/2025 | R$ 3.000 | 21.incorporação | 25 m² |
| 016.136.0235-9 | ap 44 a | r joao cachoeira, 892 ap 44 a | com negociação | 19/11/2025 | R$ 1.270.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0524-2 | vg 16 | r joao cachoeira, 892 vg 16 — mat 17452 | com negociação | 19/11/2025 | R$ 80.000 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0236-7 | ap 51 a | r joao cachoeira, 892 ap 51 a | com negociação | 13/10/2025 | R$ 200.205 | 29.excesso de meação na partilha (separação / divórcio) | 108 m² |
| 016.136.0249-9 | ap 82 a | r joao cachoeira, 892 ap 82 a — vila nova conceicao | com negociação | 19/02/2025 | R$ 910.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0538-2 | vg 30 | r joao cachoeira, 892 vg 30 — mat 43879 | com negociação | 19/02/2025 | R$ 90.000 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0273-1 | ap 22 b | r joao cachoeira, 892 ap 22 b — jardim paulista | com negociação | 17/02/2025 | R$ 1.100.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0562-5 | vg 54 | r joao cachoeira, 892 vg 54 — mat 17496 | com negociação | 17/02/2025 | R$ 50.000 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0314-2 | ap 123 b | r joao cachoeira, 892 ap 123 b — itaim bibi | com negociação | 20/12/2024 | R$ 1.330.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0603-6 | vg 95 | r joao cachoeira, 892 vg 95 — mat 71201 | com negociação | 20/12/2024 | R$ 50.000 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0266-9 | ap 123 a-bloco i | r joao cachoeira, 892 ap 123 a-bloco i — itaim bibi | com negociação | 29/11/2024 | R$ 859.538 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0555-2 | vg 47 | r joao cachoeira, 892 vg 47 — mat 17464 | com negociação | 29/11/2024 | R$ 90.462 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0263-4 | ap 114 a-bloco i | r joao cachoeira, 892 ap 114 a-bloco i | com negociação | 28/11/2024 | R$ 846.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0552-8 | vg 44 | r joao cachoeira, 892 vg 44 — mat 17468 | com negociação | 28/11/2024 | R$ 54.000 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0319-3 | ap 134 b | r joao cachoeira, 892 ap 134 b | com negociação | 28/05/2024 | R$ 731.520 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0608-7 | vg 100 | r joao cachoeira, 892 vg 100 — mat 89313 | com negociação | 28/05/2024 | R$ 68.480 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0321-5 | ap 142b | r joao cachoeira, 892 ap 142b | com negociação | 04/03/2024 | R$ 795.150 | 1.compra e venda | 108 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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