Mansões Florentinas
RUA JOAO CACHOEIRA, 892 — Itaim Bibi, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Na RUA JOAO CACHOEIRA, no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, está o Edifício Mansões Florentinas. A unidade anunciada tem 84 m², com 2 dormitórios e 1 vaga. O Itaim Bibi é um bairro com vasta infraestrutura de gastronomia, serviços e comércio na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (1)
Mansões Florentinas Itaim Bibi 84m² 02 Dormitórios 1 Vagas
10º andar • Unid. 102 • 84 m²
R$ 1.098.000
Mapa
Localização exataR$ 1.098.000
A partir de
1
Unidades
84 m²
Área média
R$ 1.1M
Ticket médio
Localização
RUA JOAO CACHOEIRA, 892
Itaim Bibi
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 712.500
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | AP 53 A | 108 m² | R$ 1.396.194 |
| 11/12/2025 | VG 19 | 25 m² | R$ 103.806 |
| 19/11/2025 | AP 44 A | 108 m² | R$ 1.270.000 |
| 19/11/2025 | VG 16 | 25 m² | R$ 80.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
136
Transações
265
Unidades (SQLs)
R$ 387.297
Valor médio
R$ 4.264/m²
Valor médio/m²
12/2025
Última venda
2004–2025
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 01613602731 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 22 B | 1.Compra e venda | R$ 695.000 | 24/10/2022 |
| 01613605625 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 54 | 1.Compra e venda | R$ 35.000 | 24/10/2022 |
| 01613602766 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 31 B | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 610.000 | 17/10/2022 |
| 01613605651 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 57 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 90.000 | 17/10/2022 |
| 01613603215 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 142B | 1.Compra e venda | R$ 678.110 | 05/01/2022 |
| 01613606109 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 102 | 1.Compra e venda | R$ 151.890 | 05/01/2022 |
| 01613602871 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 54 B | 1.Compra e venda | R$ 360.000 | 23/12/2021 |
| 01613605765 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 68 | 1.Compra e venda | R$ 40.000 | 23/12/2021 |
| 01613603185 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 133 B | 1.Compra e venda | R$ 1.019.000 | 16/12/2021 |
| 01613606079 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 99 | 1.Compra e venda | R$ 81.000 | 16/12/2021 |
| 01613603347 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 173 B | 1.Compra e venda | R$ 1.119.907 | 08/10/2021 |
| 01613606230 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 115 | 1.Compra e venda | R$ 60.093 | 08/10/2021 |
| 01613606079 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 99 | 1.Compra e venda | R$ 173.945 | 15/09/2021 |
| 01613603185 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 133 B | 1.Compra e venda | R$ 776.055 | 15/09/2021 |
| 01613602448 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 71 A | 1.Compra e venda | R$ 694.353 | 10/06/2021 |
| 01613605331 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 25 | 1.Compra e venda | R$ 155.647 | 10/06/2021 |
| 01613602502 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 83 A | 1.Compra e venda | R$ 1.126.000 | 25/02/2021 |
| 01613605390 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 31 | 1.Compra e venda | R$ 74.000 | 25/02/2021 |
| 01613602553 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 94 A BLOC | 1.Compra e venda | R$ 720.000 | 01/02/2021 |
| 01613605447 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 36 | 1.Compra e venda | R$ 40.000 | 01/02/2021 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
265 SQLs · 89 com negociação · 176 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 016.136.0238-3 | ap 53 a | r joao cachoeira, 892 ap 53 a — florentinas | com negociação | 11/12/2025 | R$ 1.396.194 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0527-7 | vg 19 | r joao cachoeira, 892 vg 19 — mat 55143 | com negociação | 11/12/2025 | R$ 103.806 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0343-6 | ap 194 b | r joao cachoeira, 892 ap 194 b — itaim bibi | com negociação | 01/12/2025 | R$ 180.341 | 21.incorporação | 108 m² |
| 016.136.0632-1 | vg 124 | r joao cachoeira, 892 vg 124 — mat 17656 | com negociação | 01/12/2025 | R$ 3.000 | 21.incorporação | 25 m² |
| 016.136.0235-9 | ap 44 a | r joao cachoeira, 892 ap 44 a | com negociação | 19/11/2025 | R$ 1.270.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0524-2 | vg 16 | r joao cachoeira, 892 vg 16 — mat 17452 | com negociação | 19/11/2025 | R$ 80.000 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0236-7 | ap 51 a | r joao cachoeira, 892 ap 51 a | com negociação | 13/10/2025 | R$ 200.205 | 29.excesso de meação na partilha (separação / divórcio) | 108 m² |
| 016.136.0249-9 | ap 82 a | r joao cachoeira, 892 ap 82 a — vila nova conceicao | com negociação | 19/02/2025 | R$ 910.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0538-2 | vg 30 | r joao cachoeira, 892 vg 30 — mat 43879 | com negociação | 19/02/2025 | R$ 90.000 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0273-1 | ap 22 b | r joao cachoeira, 892 ap 22 b — jardim paulista | com negociação | 17/02/2025 | R$ 1.100.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0562-5 | vg 54 | r joao cachoeira, 892 vg 54 — mat 17496 | com negociação | 17/02/2025 | R$ 50.000 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0314-2 | ap 123 b | r joao cachoeira, 892 ap 123 b — itaim bibi | com negociação | 20/12/2024 | R$ 1.330.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0603-6 | vg 95 | r joao cachoeira, 892 vg 95 — mat 71201 | com negociação | 20/12/2024 | R$ 50.000 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0266-9 | ap 123 a-bloco i | r joao cachoeira, 892 ap 123 a-bloco i — itaim bibi | com negociação | 29/11/2024 | R$ 859.538 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0555-2 | vg 47 | r joao cachoeira, 892 vg 47 — mat 17464 | com negociação | 29/11/2024 | R$ 90.462 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0263-4 | ap 114 a-bloco i | r joao cachoeira, 892 ap 114 a-bloco i | com negociação | 28/11/2024 | R$ 846.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0552-8 | vg 44 | r joao cachoeira, 892 vg 44 — mat 17468 | com negociação | 28/11/2024 | R$ 54.000 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0319-3 | ap 134 b | r joao cachoeira, 892 ap 134 b | com negociação | 28/05/2024 | R$ 731.520 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0608-7 | vg 100 | r joao cachoeira, 892 vg 100 — mat 89313 | com negociação | 28/05/2024 | R$ 68.480 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0321-5 | ap 142b | r joao cachoeira, 892 ap 142b | com negociação | 04/03/2024 | R$ 795.150 | 1.compra e venda | 108 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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