Mansões Florentinas
RUA JOAO CACHOEIRA, 892 — Itaim Bibi, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Na RUA JOAO CACHOEIRA, no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, está o Edifício Mansões Florentinas. A unidade anunciada tem 84 m², com 2 dormitórios e 1 vaga. O Itaim Bibi é um bairro com vasta infraestrutura de gastronomia, serviços e comércio na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (1)
Mansões Florentinas Itaim Bibi 84m² 02 Dormitórios 1 Vagas
10º andar • Unid. 102 • 84 m²
R$ 1.098.000
Mapa
Localização exataR$ 1.098.000
A partir de
1
Unidades
84 m²
Área média
R$ 1.1M
Ticket médio
Localização
RUA JOAO CACHOEIRA, 892
Itaim Bibi
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 712.500
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | AP 53 A | 108 m² | R$ 1.396.194 |
| 11/12/2025 | VG 19 | 25 m² | R$ 103.806 |
| 19/11/2025 | AP 44 A | 108 m² | R$ 1.270.000 |
| 19/11/2025 | VG 16 | 25 m² | R$ 80.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
136
Transações
265
Unidades (SQLs)
R$ 387.297
Valor médio
R$ 4.264/m²
Valor médio/m²
12/2025
Última venda
2004–2025
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 01613602383 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 53 A | 1.Compra e venda | R$ 1.396.194 | 11/12/2025 |
| 01613605277 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 19 | 1.Compra e venda | R$ 103.806 | 11/12/2025 |
| 01613603436 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 194 B | 21.Incorporação | R$ 180.341 | 01/12/2025 |
| 01613606321 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 124 | 21.Incorporação | R$ 3.000 | 01/12/2025 |
| 01613602359 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 44 A | 1.Compra e venda | R$ 1.270.000 | 19/11/2025 |
| 01613605242 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 16 | 1.Compra e venda | R$ 80.000 | 19/11/2025 |
| 01613602367 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 51 A | 29.Excesso de meação na partilha (separação / divórcio) | R$ 200.205 | 13/10/2025 |
| 01613602499 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 82 A | 1.Compra e venda | R$ 910.000 | 19/02/2025 |
| 01613605382 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 30 | 1.Compra e venda | R$ 90.000 | 19/02/2025 |
| 01613602731 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 22 B | 1.Compra e venda | R$ 1.100.000 | 17/02/2025 |
| 01613605625 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 54 | 1.Compra e venda | R$ 50.000 | 17/02/2025 |
| 01613603142 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 123 B | 1.Compra e venda | R$ 1.330.000 | 20/12/2024 |
| 01613606036 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 95 | 1.Compra e venda | R$ 50.000 | 20/12/2024 |
| 01613602669 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 123 A-BLOCO I | 1.Compra e venda | R$ 859.538 | 29/11/2024 |
| 01613605552 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 47 | 1.Compra e venda | R$ 90.462 | 29/11/2024 |
| 01613602634 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 114 A-BLOCO I | 1.Compra e venda | R$ 846.000 | 28/11/2024 |
| 01613605528 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 44 | 1.Compra e venda | R$ 54.000 | 28/11/2024 |
| 01613602383 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 53 A | 1.Compra e venda | R$ 720.000 | 08/07/2024 |
| 01613605277 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 19 | 1.Compra e venda | R$ 100.000 | 08/07/2024 |
| 01613603193 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 134 B | 1.Compra e venda | R$ 731.520 | 28/05/2024 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
265 SQLs · 89 com negociação · 176 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 016.136.0566-8 | vg 58 | r joao cachoeira, 892 vg 58 — mat 17484 | com negociação | 08/03/2023 | R$ 100.000 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0602-8 | vg 94 | r joao cachoeira, 892 vg 94 — mat 40631 | com negociação | 01/09/2023 | R$ 97.500 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0563-3 | vg 55 | r joao cachoeira, 892 vg 55 — mat 17502 | com negociação | 13/02/2020 | R$ 95.000 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0555-2 | vg 47 | r joao cachoeira, 892 vg 47 — mat 17464 | com negociação | 29/11/2024 | R$ 90.462 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0538-2 | vg 30 | r joao cachoeira, 892 vg 30 — mat 43879 | com negociação | 19/02/2025 | R$ 90.000 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0606-0 | vg 98 | r joao cachoeira, 892 vg 98 — mat 30796 | com negociação | 31/07/2020 | R$ 89.565 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0605-2 | vg 97 | r joao cachoeira, 892 vg 97 — mat 48820 | com negociação | 23/10/2023 | R$ 88.802 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0607-9 | vg 99 | r joao cachoeira, 892 vg 99 — mat 89311 | com negociação | 16/12/2021 | R$ 81.000 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0524-2 | vg 16 | r joao cachoeira, 892 vg 16 — mat 17452 | com negociação | 19/11/2025 | R$ 80.000 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0551-1 | vg 43 | r joao cachoeira, 892 vg 43 — mat 17929 | com negociação | 28/02/2023 | R$ 80.000 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0570-6 | vg 62 | r joao cachoeira, 892 vg 62 — mat 25914 | com negociação | 10/06/2020 | R$ 80.000 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0539-0 | vg 31 | r joao cachoeira, 892 vg 31 — mat 19795 | com negociação | 25/02/2021 | R$ 74.000 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0242-1 | ap 63 a | r joao cachoeira, 892 ap 63 a | com negociação | 13/03/2006 | R$ 70.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0513-7 | vg 5 | r joao cachoeira, 892 vg 5 — mat 17478 | com negociação | 19/12/2023 | R$ 70.000 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0608-7 | vg 100 | r joao cachoeira, 892 vg 100 — mat 89313 | com negociação | 28/05/2024 | R$ 68.480 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0623-0 | vg 115 | r joao cachoeira, 892 vg 115 — mat 66399 | com negociação | 08/10/2021 | R$ 60.093 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0610-9 | vg 102 | r joao cachoeira, 892 vg 102 — mat 81536 | com negociação | 04/03/2024 | R$ 59.850 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0552-8 | vg 44 | r joao cachoeira, 892 vg 44 — mat 17468 | com negociação | 28/11/2024 | R$ 54.000 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0586-2 | vg 78 | r joao cachoeira, 892 vg 78 — mat 17454 | com negociação | 31/10/2019 | R$ 53.750 | 1.compra e venda | 25 m² |
| 016.136.0295-2 | ap 74 b | r joao cachoeira, 892 ap 74 b | com negociação | 30/01/2009 | R$ 53.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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