Mansões Florentinas
RUA JOAO CACHOEIRA, 892 — Itaim Bibi, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Na RUA JOAO CACHOEIRA, no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, está o Edifício Mansões Florentinas. A unidade anunciada tem 84 m², com 2 dormitórios e 1 vaga. O Itaim Bibi é um bairro com vasta infraestrutura de gastronomia, serviços e comércio na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (1)
Mansões Florentinas Itaim Bibi 84m² 02 Dormitórios 1 Vagas
10º andar • Unid. 102 • 84 m²
R$ 1.098.000
Mapa
Localização exataR$ 1.098.000
A partir de
1
Unidades
84 m²
Área média
R$ 1.1M
Ticket médio
Localização
RUA JOAO CACHOEIRA, 892
Itaim Bibi
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 712.500
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | AP 53 A | 108 m² | R$ 1.396.194 |
| 11/12/2025 | VG 19 | 25 m² | R$ 103.806 |
| 19/11/2025 | AP 44 A | 108 m² | R$ 1.270.000 |
| 19/11/2025 | VG 16 | 25 m² | R$ 80.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
136
Transações
265
Unidades (SQLs)
R$ 387.297
Valor médio
R$ 4.264/m²
Valor médio/m²
12/2025
Última venda
2004–2025
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 01613602383 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 53 A | 1.Compra e venda | R$ 1.396.194 | 11/12/2025 |
| 01613605277 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 19 | 1.Compra e venda | R$ 103.806 | 11/12/2025 |
| 01613603436 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 194 B | 21.Incorporação | R$ 180.341 | 01/12/2025 |
| 01613606321 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 124 | 21.Incorporação | R$ 3.000 | 01/12/2025 |
| 01613602359 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 44 A | 1.Compra e venda | R$ 1.270.000 | 19/11/2025 |
| 01613605242 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 16 | 1.Compra e venda | R$ 80.000 | 19/11/2025 |
| 01613602367 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 51 A | 29.Excesso de meação na partilha (separação / divórcio) | R$ 200.205 | 13/10/2025 |
| 01613602499 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 82 A | 1.Compra e venda | R$ 910.000 | 19/02/2025 |
| 01613605382 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 30 | 1.Compra e venda | R$ 90.000 | 19/02/2025 |
| 01613602731 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 22 B | 1.Compra e venda | R$ 1.100.000 | 17/02/2025 |
| 01613605625 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 54 | 1.Compra e venda | R$ 50.000 | 17/02/2025 |
| 01613603142 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 123 B | 1.Compra e venda | R$ 1.330.000 | 20/12/2024 |
| 01613606036 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 95 | 1.Compra e venda | R$ 50.000 | 20/12/2024 |
| 01613602669 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 123 A-BLOCO I | 1.Compra e venda | R$ 859.538 | 29/11/2024 |
| 01613605552 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 47 | 1.Compra e venda | R$ 90.462 | 29/11/2024 |
| 01613602634 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 114 A-BLOCO I | 1.Compra e venda | R$ 846.000 | 28/11/2024 |
| 01613605528 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 44 | 1.Compra e venda | R$ 54.000 | 28/11/2024 |
| 01613602383 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 53 A | 1.Compra e venda | R$ 720.000 | 08/07/2024 |
| 01613605277 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — VG 19 | 1.Compra e venda | R$ 100.000 | 08/07/2024 |
| 01613603193 | R JOAO CACHOEIRA, 892 — AP 134 B | 1.Compra e venda | R$ 731.520 | 28/05/2024 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
265 SQLs · 89 com negociação · 176 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 016.136.0248-0 | ap 81 a | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0247-2 | ap 74 a | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0246-4 | ap 73 a | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0245-6 | ap 72 a | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0244-8 | ap 71 a | r joao cachoeira, 892 ap 71 a | com negociação | 10/06/2021 | R$ 694.353 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0243-1 | ap 64 a | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0242-1 | ap 63 a | r joao cachoeira, 892 ap 63 a | com negociação | 13/03/2006 | R$ 70.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0241-3 | ap 62 a | r joao cachoeira, 892 ap 62 a — itaim | com negociação | 22/02/2019 | R$ 687.000 | 12.dação em pagamento por escritura pública | 108 m² |
| 016.136.0240-5 | ap 61 a | r joao cachoeira, 892 ap 61 a | com negociação | 09/11/2015 | R$ 377.370 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0239-1 | ap 54 a | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0238-3 | ap 53 a | r joao cachoeira, 892 ap 53 a — florentinas | com negociação | 11/12/2025 | R$ 1.396.194 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0237-5 | ap 52 a | r joao cachoeira, 892 ap 52 a | com negociação | 15/08/2014 | R$ 435.400 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0236-7 | ap 51 a | r joao cachoeira, 892 ap 51 a | com negociação | 13/10/2025 | R$ 200.205 | 29.excesso de meação na partilha (separação / divórcio) | 108 m² |
| 016.136.0235-9 | ap 44 a | r joao cachoeira, 892 ap 44 a | com negociação | 19/11/2025 | R$ 1.270.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0234-0 | ap 43 a | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0233-2 | ap 42 a | r joao cachoeira, 892 ap 42 a | com negociação | 08/04/2011 | R$ 400.950 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0232-4 | ap 41 a | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0231-6 | ap 34 a | r joao cachoeira, 892 ap 34 a | com negociação | 20/10/2011 | R$ 450.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
| 016.136.0230-8 | ap 33 a | rua joao cachoeira, 892 — itaim bibi (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 016.136.0229-4 | ap 32 a | r joao cachoeira, 892 ap 32 a | com negociação | 16/01/2013 | R$ 570.000 | 1.compra e venda | 108 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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