Condomínio Praça Vila Nova
Avenida Hélio Pellegrino, 374 — Vila Nova Conceição, São Paulo, SP
Sobre o edifício
O Praça Vila Nova está localizado na Avenida Hélio Pellegrino, em uma das regiões mais valorizadas da Vila Nova Conceição. O empreendimento possui perfil residencial de alto padrão, com unidades amplas, incluindo apartamentos de aproximadamente 540 m² e opções com até 7 vagas. A infraestrutura reúne piscina, piscina infantil, academia, salão de festas, salão de jogos, playground, churrasqueira, áreas verdes, gerador e portaria 24 horas. Sua localização oferece fácil acesso ao Parque Ibirapuera, Faria Lima, Vila Olímpia, Itaim Bibi, restaurantes, escolas, comércio e serviços de alto padrão. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Unidades Disponíveis (1)
Condomínio Praça Vila Nova Vila Nova Conceição 540m² 03 Dormitórios 03 Suítes 7 Vagas
13º andar • Unid. 131 • 540 m²
R$ 31.800.000
Mapa
Localização exataR$ 31.800.000
A partir de
1
Unidades
540 m²
Área média
R$ 31.8M
Ticket médio
Localização
Avenida Hélio Pellegrino, 374
Vila Nova Conceição
São Paulo, SP
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Transações
49
Unidades (SQLs)
R$ 9.631.030
Valor médio
R$ 10.583/m²
Valor médio/m²
08/2025
Última venda
2013–2025
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04128300624 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 70 1DP6VGT-1 | 1.Compra e venda | R$ 24.600.000 | 15/08/2025 |
| 04128301000 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 211 1DP7VGT-2 | 1.Compra e venda | R$ 24.143.300 | 04/10/2024 |
| 04128301000 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 211 1DP7VGT-2 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 812.691 | 28/03/2024 |
| 04128300561 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 10 1DP6VGT-1 | 1.Compra e venda | R$ 27.901.760 | 12/12/2023 |
| 04128300578 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 20 1DP6VGT-1 | 1.Compra e venda | R$ 12.320.742 | 12/12/2023 |
| 04128300829 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 31 1DP7VGT-2 | 1.Compra e venda | R$ 6.816.613 | 26/05/2023 |
| 04128300934 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 141 1DP7VGT-2 | 1.Compra e venda | R$ 23.800.000 | 23/11/2022 |
| 04128300624 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 70 1DP6VGT-1 | 1.Compra e venda | R$ 19.180.000 | 21/10/2022 |
| 04128300934 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 141 1DP7VGT-2 | 1.Compra e venda | R$ 23.000.000 | 18/07/2022 |
| 04128300561 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 10 1DP6VGT-1 | 1.Compra e venda | R$ 29.711.760 | 18/07/2022 |
| 04128300578 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 20 1DP6VGT-1 | 1.Compra e venda | R$ 14.288.241 | 18/07/2022 |
| 04128301019 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 221 1DP7VGT-2 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 7.556.324 | 08/06/2022 |
| 04128300764 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 210 1DP6VGT-1 | 1.Compra e venda | R$ 15.350.000 | 05/05/2022 |
| 04128300993 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 201 1DP7VGT-2 | 1.Compra e venda | R$ 18.398.000 | 24/11/2021 |
| 04128301027 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 231 DP10VGT-2 | 1.Compra e venda | R$ 34.000.000 | 10/05/2021 |
| 04128300799 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 240 DP10V | 1.Compra e venda | R$ 20.000.000 | 08/12/2020 |
| 04128300594 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 40 1DP6VG | 1.Compra e venda | R$ 7.100.000 | 28/09/2020 |
| 04128300799 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 240 DP10V | 15.Permuta por escritura pública | R$ 19.000.000 | 26/08/2020 |
| 04128300748 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 190 1DP6V | 1.Compra e venda | R$ 12.800.000 | 01/07/2020 |
| 04128300799 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 240 DP10V | 1.Compra e venda | R$ 13.000.000 | 22/02/2019 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
49 SQLs · 43 com negociação · 6 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.283.0047-0 | antigo 480 | avenida hélio pellegrino, 374 — vila nova conceição (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.283.0055-1 | — | avenida hélio pellegrino, 374 — vila nova conceição (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.283.0056-1 | ap 10 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 10 1dp6vgt-1 — torre1- ed tipuana | com negociação | 12/12/2023 | R$ 27.901.760 | 1.compra e venda | 1.221 m² |
| 041.283.0057-8 | ap 20 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 20 1dp6vgt-1 — torre1- ed tipuana | com negociação | 12/12/2023 | R$ 12.320.742 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0058-6 | ap 30 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 30 1dp6vg | com negociação | 27/05/2015 | R$ 6.200.000 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0059-4 | ap 40 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 40 1dp6vg — torre1 ed tipuana | com negociação | 28/09/2020 | R$ 7.100.000 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0060-8 | ap 50 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 50 1dp6vg | com negociação | 02/08/2017 | R$ 6.041.643 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0061-6 | ap 60 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 60 1dp6vg | com negociação | 30/12/2015 | R$ 6.332.000 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0062-4 | ap 70 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 70 1dp6vgt-1 — torre1- ed tipuana | com negociação | 15/08/2025 | R$ 24.600.000 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0063-2 | ap 80 1dp6vgt-1 | avenida hélio pellegrino, 374 — vila nova conceição (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.283.0064-0 | ap 90 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 90 1dp6vg | com negociação | 12/02/2015 | R$ 5.169.962 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0065-9 | ap 100 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 100 1dp6v | com negociação | 24/05/2018 | R$ 9.500.000 | 1.compra e venda | 727 m² |
| 041.283.0066-7 | ap 110 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 110 1dp6v | com negociação | 27/05/2016 | R$ 8.800.000 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0067-5 | ap 120 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 120 1dp6v | com negociação | 27/03/2015 | R$ 4.569.450 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0068-3 | ap 130 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 130 1dp6v | com negociação | 09/03/2016 | R$ 6.500.000 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0069-1 | ap 140 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 140 1dp6v | com negociação | 23/09/2016 | R$ 8.000.000 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0070-5 | ap 150 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 150 1dp6v | com negociação | 20/10/2017 | R$ 4.832.504 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0071-3 | ap 160 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 160 1dp6v | com negociação | 20/03/2014 | R$ 7.400.000 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0072-1 | ap 170 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 170 1dp6v | com negociação | 22/12/2017 | R$ 4.897.514 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0073-1 | ap 180 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 180 1dp6v | com negociação | 26/01/2016 | R$ 7.550.000 | 1.compra e venda | 730 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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