Condomínio Praça Vila Nova
Avenida Hélio Pellegrino, 374 — Vila Nova Conceição, São Paulo, SP
Sobre o edifício
O Praça Vila Nova está localizado na Avenida Hélio Pellegrino, em uma das regiões mais valorizadas da Vila Nova Conceição. O empreendimento possui perfil residencial de alto padrão, com unidades amplas, incluindo apartamentos de aproximadamente 540 m² e opções com até 7 vagas. A infraestrutura reúne piscina, piscina infantil, academia, salão de festas, salão de jogos, playground, churrasqueira, áreas verdes, gerador e portaria 24 horas. Sua localização oferece fácil acesso ao Parque Ibirapuera, Faria Lima, Vila Olímpia, Itaim Bibi, restaurantes, escolas, comércio e serviços de alto padrão. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Unidades Disponíveis (1)
Condomínio Praça Vila Nova Vila Nova Conceição 540m² 03 Dormitórios 03 Suítes 7 Vagas
13º andar • Unid. 131 • 540 m²
R$ 31.800.000
Mapa
Localização exataR$ 31.800.000
A partir de
1
Unidades
540 m²
Área média
R$ 31.8M
Ticket médio
Localização
Avenida Hélio Pellegrino, 374
Vila Nova Conceição
São Paulo, SP
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Transações
49
Unidades (SQLs)
R$ 9.631.030
Valor médio
R$ 10.583/m²
Valor médio/m²
08/2025
Última venda
2013–2025
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04128300616 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 60 1DP6VG | 1.Compra e venda | R$ 4.695.605 | 13/09/2013 |
| 04128300918 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 121 1DP7V | 1.Compra e venda | R$ 5.708.945 | 12/11/2013 |
| 04128300942 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 151 1DP7V | 1.Compra e venda | R$ 6.133.499 | 25/11/2013 |
| 04128300942 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 151 1DP7V | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 5.174.605 | 25/11/2013 |
| 04128300896 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 101 1DP7V | 1.Compra e venda | R$ 6.392.853 | 29/11/2013 |
| 04128300896 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 101 1DP7V | 1.Compra e venda | R$ 8.000.000 | 29/11/2013 |
| 04128300950 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 161 1DP7V | 1.Compra e venda | R$ 6.450.000 | 02/12/2013 |
| 04128300713 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 160 1DP6V | 1.Compra e venda | R$ 7.400.000 | 20/03/2014 |
| 04128300985 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 191 1DP7V | 1.Compra e venda | R$ 3.500.000 | 18/08/2014 |
| 04128300985 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 191 1DP7V | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 3.197.683 | 18/08/2014 |
| 04128300772 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 220 1DP6V | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 2.788.441 | 18/08/2014 |
| 04128300780 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 230 1DP6V | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 2.533.271 | 18/08/2014 |
| 04128300942 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 151 1DP7V | 1.Compra e venda | R$ 10.000.000 | 11/09/2014 |
| 04128300853 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 61 1DP7VG | 1.Compra e venda | R$ 6.166.688 | 12/09/2014 |
| 04128300683 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 130 1DP6V | 1.Compra e venda | R$ 4.121.224 | 22/09/2014 |
| 04128300731 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 180 1DP6V | 1.Compra e venda | R$ 4.991.708 | 06/10/2014 |
| 04128300772 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 220 1DP6V | 1.Compra e venda | R$ 7.000.000 | 10/12/2014 |
| 04128300731 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 180 1DP6V | 1.Compra e venda | R$ 5.500.000 | 16/12/2014 |
| 04128300837 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 41 1DP7VG | 1.Compra e venda | R$ 8.900.000 | 19/12/2014 |
| 04128300640 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 90 1DP6VG | 1.Compra e venda | R$ 5.169.962 | 12/02/2015 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
49 SQLs · 43 com negociação · 6 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.283.0047-0 | antigo 480 | avenida hélio pellegrino, 374 — vila nova conceição (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.283.0055-1 | — | avenida hélio pellegrino, 374 — vila nova conceição (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.283.0056-1 | ap 10 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 10 1dp6vgt-1 — torre1- ed tipuana | com negociação | 12/12/2023 | R$ 27.901.760 | 1.compra e venda | 1.221 m² |
| 041.283.0057-8 | ap 20 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 20 1dp6vgt-1 — torre1- ed tipuana | com negociação | 12/12/2023 | R$ 12.320.742 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0058-6 | ap 30 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 30 1dp6vg | com negociação | 27/05/2015 | R$ 6.200.000 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0059-4 | ap 40 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 40 1dp6vg — torre1 ed tipuana | com negociação | 28/09/2020 | R$ 7.100.000 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0060-8 | ap 50 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 50 1dp6vg | com negociação | 02/08/2017 | R$ 6.041.643 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0061-6 | ap 60 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 60 1dp6vg | com negociação | 30/12/2015 | R$ 6.332.000 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0062-4 | ap 70 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 70 1dp6vgt-1 — torre1- ed tipuana | com negociação | 15/08/2025 | R$ 24.600.000 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0063-2 | ap 80 1dp6vgt-1 | avenida hélio pellegrino, 374 — vila nova conceição (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.283.0064-0 | ap 90 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 90 1dp6vg | com negociação | 12/02/2015 | R$ 5.169.962 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0065-9 | ap 100 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 100 1dp6v | com negociação | 24/05/2018 | R$ 9.500.000 | 1.compra e venda | 727 m² |
| 041.283.0066-7 | ap 110 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 110 1dp6v | com negociação | 27/05/2016 | R$ 8.800.000 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0067-5 | ap 120 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 120 1dp6v | com negociação | 27/03/2015 | R$ 4.569.450 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0068-3 | ap 130 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 130 1dp6v | com negociação | 09/03/2016 | R$ 6.500.000 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0069-1 | ap 140 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 140 1dp6v | com negociação | 23/09/2016 | R$ 8.000.000 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0070-5 | ap 150 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 150 1dp6v | com negociação | 20/10/2017 | R$ 4.832.504 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0071-3 | ap 160 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 160 1dp6v | com negociação | 20/03/2014 | R$ 7.400.000 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0072-1 | ap 170 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 170 1dp6v | com negociação | 22/12/2017 | R$ 4.897.514 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0073-1 | ap 180 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 180 1dp6v | com negociação | 26/01/2016 | R$ 7.550.000 | 1.compra e venda | 730 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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