Condomínio Praça Vila Nova
Avenida Hélio Pellegrino, 374 — Vila Nova Conceição, São Paulo, SP
Sobre o edifício
O Praça Vila Nova está localizado na Avenida Hélio Pellegrino, em uma das regiões mais valorizadas da Vila Nova Conceição. O empreendimento possui perfil residencial de alto padrão, com unidades amplas, incluindo apartamentos de aproximadamente 540 m² e opções com até 7 vagas. A infraestrutura reúne piscina, piscina infantil, academia, salão de festas, salão de jogos, playground, churrasqueira, áreas verdes, gerador e portaria 24 horas. Sua localização oferece fácil acesso ao Parque Ibirapuera, Faria Lima, Vila Olímpia, Itaim Bibi, restaurantes, escolas, comércio e serviços de alto padrão. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Unidades Disponíveis (1)
Condomínio Praça Vila Nova Vila Nova Conceição 540m² 03 Dormitórios 03 Suítes 7 Vagas
13º andar • Unid. 131 • 540 m²
R$ 31.800.000
Mapa
Localização exataR$ 31.800.000
A partir de
1
Unidades
540 m²
Área média
R$ 31.8M
Ticket médio
Localização
Avenida Hélio Pellegrino, 374
Vila Nova Conceição
São Paulo, SP
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Transações
49
Unidades (SQLs)
R$ 9.631.030
Valor médio
R$ 10.583/m²
Valor médio/m²
08/2025
Última venda
2013–2025
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04128300772 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 220 1DP6V | 1.Compra e venda | R$ 7.000.000 | 10/12/2014 |
| 04128300731 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 180 1DP6V | 1.Compra e venda | R$ 4.991.708 | 06/10/2014 |
| 04128300683 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 130 1DP6V | 1.Compra e venda | R$ 4.121.224 | 22/09/2014 |
| 04128300853 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 61 1DP7VG | 1.Compra e venda | R$ 6.166.688 | 12/09/2014 |
| 04128300942 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 151 1DP7V | 1.Compra e venda | R$ 10.000.000 | 11/09/2014 |
| 04128300985 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 191 1DP7V | 1.Compra e venda | R$ 3.500.000 | 18/08/2014 |
| 04128300985 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 191 1DP7V | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 3.197.683 | 18/08/2014 |
| 04128300772 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 220 1DP6V | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 2.788.441 | 18/08/2014 |
| 04128300780 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 230 1DP6V | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 2.533.271 | 18/08/2014 |
| 04128300713 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 160 1DP6V | 1.Compra e venda | R$ 7.400.000 | 20/03/2014 |
| 04128300950 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 161 1DP7V | 1.Compra e venda | R$ 6.450.000 | 02/12/2013 |
| 04128300896 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 101 1DP7V | 1.Compra e venda | R$ 6.392.853 | 29/11/2013 |
| 04128300896 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 101 1DP7V | 1.Compra e venda | R$ 8.000.000 | 29/11/2013 |
| 04128300942 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 151 1DP7V | 1.Compra e venda | R$ 6.133.499 | 25/11/2013 |
| 04128300942 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 151 1DP7V | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 5.174.605 | 25/11/2013 |
| 04128300918 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 121 1DP7V | 1.Compra e venda | R$ 5.708.945 | 12/11/2013 |
| 04128300616 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 60 1DP6VG | 1.Compra e venda | R$ 4.695.605 | 13/09/2013 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
49 SQLs · 43 com negociação · 6 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.283.0102-7 | ap 231 dp10vgt-2 | av helio pellegrino, 374 ap 231 dp10vgt-2 — torre2- ed platanos | com negociação | 10/05/2021 | R$ 34.000.000 | 1.compra e venda | 1.659 m² |
| 041.283.0056-1 | ap 10 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 10 1dp6vgt-1 — torre1- ed tipuana | com negociação | 12/12/2023 | R$ 27.901.760 | 1.compra e venda | 1.221 m² |
| 041.283.0062-4 | ap 70 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 70 1dp6vgt-1 — torre1- ed tipuana | com negociação | 15/08/2025 | R$ 24.600.000 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0100-0 | ap 211 1dp7vgt-2 | av helio pellegrino, 374 ap 211 1dp7vgt-2 — torre2- ed platanos | com negociação | 04/10/2024 | R$ 24.143.300 | 1.compra e venda | 904 m² |
| 041.283.0093-4 | ap 141 1dp7vgt-2 | av helio pellegrino, 374 ap 141 1dp7vgt-2 — torre2- ed platanos | com negociação | 23/11/2022 | R$ 23.800.000 | 1.compra e venda | 905 m² |
| 041.283.0079-9 | ap 240 dp10vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 240 dp10v — torre1 ed tipuana | com negociação | 08/12/2020 | R$ 20.000.000 | 1.compra e venda | 1.866 m² |
| 041.283.0099-3 | ap 201 1dp7vgt-2 | av helio pellegrino, 374 ap 201 1dp7vgt-2 — torre2- ed platanos | com negociação | 24/11/2021 | R$ 18.398.000 | 1.compra e venda | 907 m² |
| 041.283.0076-4 | ap 210 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 210 1dp6vgt-1 — torre1- ed tipuana | com negociação | 05/05/2022 | R$ 15.350.000 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0097-7 | ap 181 1dp7vgt-2 | av helio pellegrino, 374 ap 181 1dp7v — torre2 ed platanos | com negociação | 07/01/2019 | R$ 14.500.000 | 1.compra e venda | 906 m² |
| 041.283.0080-2 | ap 11 1dp7vgt-2 | av helio pellegrino, 374 ap 11 1dp7vg — torre2 ed platanos | com negociação | 20/12/2018 | R$ 14.237.673 | 1.compra e venda | 1.562 m² |
| 041.283.0074-8 | ap 190 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 190 1dp6v — torre1 ed tipuana | com negociação | 01/07/2020 | R$ 12.800.000 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0057-8 | ap 20 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 20 1dp6vgt-1 — torre1- ed tipuana | com negociação | 12/12/2023 | R$ 12.320.742 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0075-6 | ap 200 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 200 1dp6v — torre1 ed tipuana | com negociação | 20/08/2018 | R$ 11.708.000 | 1.compra e venda | 727 m² |
| 041.283.0078-0 | ap 230 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 230 1dp6v — torre1 ed tipuana | com negociação | 29/06/2018 | R$ 11.500.000 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0086-1 | ap 71 1dp7vgt-2 | av helio pellegrino, 374 ap 71 1dp7vg | com negociação | 25/10/2016 | R$ 11.500.000 | 1.compra e venda | 904 m² |
| 041.283.0083-7 | ap 41 1dp7vgt-2 | av helio pellegrino, 374 ap 41 1dp7vg | com negociação | 11/05/2017 | R$ 11.300.000 | 15.permuta por escritura pública | 904 m² |
| 041.283.0096-9 | ap 171 1dp7vgt-2 | av helio pellegrino, 374 ap 171 1dp7v | com negociação | 10/11/2016 | R$ 10.400.000 | 1.compra e venda | 904 m² |
| 041.283.0094-2 | ap 151 1dp7vgt-2 | av helio pellegrino, 374 ap 151 1dp7v | com negociação | 11/09/2014 | R$ 10.000.000 | 1.compra e venda | 904 m² |
| 041.283.0065-9 | ap 100 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 100 1dp6v | com negociação | 24/05/2018 | R$ 9.500.000 | 1.compra e venda | 727 m² |
| 041.283.0091-8 | ap 121 1dp7vgt-2 | av helio pellegrino, 374 ap 121 1dp7v | com negociação | 11/12/2015 | R$ 9.500.000 | 1.compra e venda | 905 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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