Condomínio Praça Vila Nova
Avenida Hélio Pellegrino, 374 — Vila Nova Conceição, São Paulo, SP
Sobre o edifício
O Praça Vila Nova está localizado na Avenida Hélio Pellegrino, em uma das regiões mais valorizadas da Vila Nova Conceição. O empreendimento possui perfil residencial de alto padrão, com unidades amplas, incluindo apartamentos de aproximadamente 540 m² e opções com até 7 vagas. A infraestrutura reúne piscina, piscina infantil, academia, salão de festas, salão de jogos, playground, churrasqueira, áreas verdes, gerador e portaria 24 horas. Sua localização oferece fácil acesso ao Parque Ibirapuera, Faria Lima, Vila Olímpia, Itaim Bibi, restaurantes, escolas, comércio e serviços de alto padrão. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Unidades Disponíveis (1)
Condomínio Praça Vila Nova Vila Nova Conceição 540m² 03 Dormitórios 03 Suítes 7 Vagas
13º andar • Unid. 131 • 540 m²
R$ 31.800.000
Mapa
Localização exataR$ 31.800.000
A partir de
1
Unidades
540 m²
Área média
R$ 31.8M
Ticket médio
Localização
Avenida Hélio Pellegrino, 374
Vila Nova Conceição
São Paulo, SP
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Transações
49
Unidades (SQLs)
R$ 9.631.030
Valor médio
R$ 10.583/m²
Valor médio/m²
08/2025
Última venda
2013–2025
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04128300977 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 181 1DP7V | 1.Compra e venda | R$ 14.500.000 | 07/01/2019 |
| 04128300802 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 11 1DP7VG | 1.Compra e venda | R$ 14.237.673 | 20/12/2018 |
| 04128300756 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 200 1DP6V | 1.Compra e venda | R$ 11.708.000 | 20/08/2018 |
| 04128300780 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 230 1DP6V | 1.Compra e venda | R$ 11.500.000 | 29/06/2018 |
| 04128300659 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 100 1DP6V | 1.Compra e venda | R$ 9.500.000 | 24/05/2018 |
| 04128300810 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 21 1DP7VG | 1.Compra e venda | R$ 7.350.000 | 21/03/2018 |
| 04128300594 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 40 1DP6VG | 1.Compra e venda | R$ 4.349.145 | 28/12/2017 |
| 04128300721 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 170 1DP6V | 1.Compra e venda | R$ 4.897.514 | 22/12/2017 |
| 04128300705 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 150 1DP6V | 1.Compra e venda | R$ 4.832.504 | 20/10/2017 |
| 04128300608 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 50 1DP6VG | 1.Compra e venda | R$ 6.041.643 | 02/08/2017 |
| 04128300837 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 41 1DP7VG | 15.Permuta por escritura pública | R$ 11.300.000 | 11/05/2017 |
| 04128301019 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 221 1DP7V | 1.Compra e venda | R$ 5.782.574 | 10/02/2017 |
| 04128301019 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 221 1DP7V | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 4.050.000 | 10/02/2017 |
| 04128300802 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 11 1DP7VG | 1.Compra e venda | R$ 5.588.629 | 26/12/2016 |
| 04128300810 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 21 1DP7VG | 1.Compra e venda | R$ 2.568.749 | 26/12/2016 |
| 04128300969 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 171 1DP7V | 1.Compra e venda | R$ 10.400.000 | 10/11/2016 |
| 04128300829 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 31 1DP7VG | 1.Compra e venda | R$ 9.500.000 | 04/11/2016 |
| 04128300861 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 71 1DP7VG | 1.Compra e venda | R$ 11.500.000 | 25/10/2016 |
| 04128300624 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 70 1DP6VG | 1.Compra e venda | R$ 9.800.000 | 21/10/2016 |
| 04128300691 | AV HELIO PELLEGRINO, 374 — AP 140 1DP6V | 1.Compra e venda | R$ 8.000.000 | 23/09/2016 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
49 SQLs · 43 com negociação · 6 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.283.0087-1 | ap 81 1dp7vgt-2 | av helio pellegrino, 374 ap 81 1dp7vg | com negociação | 17/05/2016 | R$ 0 | 1.compra e venda | 904 m² |
| 041.283.0098-5 | ap 191 1dp7vgt-2 | av helio pellegrino, 374 ap 191 1dp7v | com negociação | 18/08/2014 | R$ 3.500.000 | 1.compra e venda | 904 m² |
| 041.283.0067-5 | ap 120 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 120 1dp6v | com negociação | 27/03/2015 | R$ 4.569.450 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0070-5 | ap 150 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 150 1dp6v | com negociação | 20/10/2017 | R$ 4.832.504 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0072-1 | ap 170 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 170 1dp6v | com negociação | 22/12/2017 | R$ 4.897.514 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0064-0 | ap 90 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 90 1dp6vg | com negociação | 12/02/2015 | R$ 5.169.962 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0060-8 | ap 50 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 50 1dp6vg | com negociação | 02/08/2017 | R$ 6.041.643 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0085-3 | ap 61 1dp7vgt-2 | av helio pellegrino, 374 ap 61 1dp7vg | com negociação | 12/09/2014 | R$ 6.166.688 | 1.compra e venda | 904 m² |
| 041.283.0058-6 | ap 30 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 30 1dp6vg | com negociação | 27/05/2015 | R$ 6.200.000 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0061-6 | ap 60 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 60 1dp6vg | com negociação | 30/12/2015 | R$ 6.332.000 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0095-0 | ap 161 1dp7vgt-2 | av helio pellegrino, 374 ap 161 1dp7v | com negociação | 02/12/2013 | R$ 6.450.000 | 1.compra e venda | 905 m² |
| 041.283.0068-3 | ap 130 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 130 1dp6v | com negociação | 09/03/2016 | R$ 6.500.000 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0084-5 | ap 51 1dp7vgt-2 | av helio pellegrino, 374 ap 51 1dp7vg | com negociação | 27/03/2015 | R$ 6.588.343 | 1.compra e venda | 904 m² |
| 041.283.0082-9 | ap 31 1dp7vgt-2 | av helio pellegrino, 374 ap 31 1dp7vgt-2 — torre2- ed platanos | com negociação | 26/05/2023 | R$ 6.816.613 | 1.compra e venda | 904 m² |
| 041.283.0077-2 | ap 220 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 220 1dp6v | com negociação | 10/12/2014 | R$ 7.000.000 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0059-4 | ap 40 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 40 1dp6vg — torre1 ed tipuana | com negociação | 28/09/2020 | R$ 7.100.000 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0081-0 | ap 21 1dp7vgt-2 | av helio pellegrino, 374 ap 21 1dp7vg | com negociação | 21/03/2018 | R$ 7.350.000 | 1.compra e venda | 900 m² |
| 041.283.0071-3 | ap 160 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 160 1dp6v | com negociação | 20/03/2014 | R$ 7.400.000 | 1.compra e venda | 728 m² |
| 041.283.0073-1 | ap 180 1dp6vgt-1 | av helio pellegrino, 374 ap 180 1dp6v | com negociação | 26/01/2016 | R$ 7.550.000 | 1.compra e venda | 730 m² |
| 041.283.0101-9 | ap 221 1dp7vgt-2 | av helio pellegrino, 374 ap 221 1dp7vgt-2 — torre2- ed platanos | com negociação | 08/06/2022 | R$ 7.556.324 | 20.realização ou integralização de capital | 907 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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