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Nksp

Rua Paim, 363 — Bela Vista, São Paulo, SP

CEP 01306-010

Sobre o edifício

Edifício Nksp, na Rua Paim, no bairro Bela Vista, em São Paulo. A unidade anunciada tem 40 m², com 1 dormitório, 1 suíte e 1 vaga. A Bela Vista é um bairro central, com fácil acesso à Avenida Paulista e ao centro histórico de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.

Informações atualizadas em

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (1)

Nksp Bela Vista 40m² 01 Dormitórios 01 Suítes 1 Vagas

14º andar • Unid. 1408 • 40 m²

R$ 560.000

Mapa

Localização exata

R$ 560.000

A partir de

1

Unidades

40 m²

Área média

R$ 0.6M

Ticket médio

Localização

Rua Paim, 363
Bela Vista
São Paulo, SP

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5

Vendidas (12 meses)

R$ 647.200

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
27/05/2026 AP 1802 E VG 74 m² R$ 305.000
27/02/2026 AP 1604 E VG 101 m² R$ 841.000
25/02/2026 AP 1801 E VG 101 m² R$ 870.000
14/11/2025 AP 701 E VG 101 m² R$ 680.000
29/10/2025 AP 1708 E VG 74 m² R$ 540.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

178

Transações

199

Unidades (SQLs)

R$ 432.987

Valor médio

R$ 4.968/m²

Valor médio/m²

05/2026

Última venda

2016–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
01003532748 R PAIM, 363 — AP 2002 E VG 1.Compra e venda R$ 1.350.000 29/12/2022
01003531717 R PAIM, 363 — AP 909 E VG 1.Compra e venda R$ 1.110.000 03/10/2025
01003531385 R PAIM, 363 — AP 606 E VG 1.Compra e venda R$ 920.000 13/03/2024
01003532381 R PAIM, 363 — AP 1606 E VG 15.Permuta por escritura pública R$ 920.000 08/11/2023
01003532535 R PAIM, 363 — AP 1801 E VG 1.Compra e venda R$ 870.000 25/02/2026
01003532632 R PAIM, 363 — AP 1901 E VG 1.Compra e venda R$ 860.000 16/08/2022
01003532667 R PAIM, 363 — AP 1904 E VG 1.Compra e venda R$ 850.000 16/08/2021
01003532365 R PAIM, 363 — AP 1604 E VG 1.Compra e venda R$ 841.000 27/02/2026
01003532411 R PAIM, 363 — AP 1609 E VG 1.Compra e venda R$ 830.000 28/11/2022
01003531032 R PAIM, 363 — AP 301 E VG 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 800.000 20/07/2023
01003532268 R PAIM, 363 — AP 1504 E VG 1.Compra e venda R$ 770.000 16/04/2021
01003531865 R PAIM, 363 — AP 1104 E VG 1.Compra e venda R$ 760.000 19/02/2024
01003531016 R PAIM, 363 — AP 209 E VG 1.Compra e venda R$ 730.000 14/10/2021
01003531865 R PAIM, 363 — AP 1104 E VG 1.Compra e venda R$ 723.800 02/12/2020
01003531032 R PAIM, 363 — AP 301 E VG 1.Compra e venda R$ 703.000 28/11/2016
01003531415 R PAIM, 363 — AP 609 E VG 1.Compra e venda R$ 700.000 30/07/2020
01003531431 R PAIM, 363 — AP 701 E VG 1.Compra e venda R$ 680.000 09/02/2024
01003531431 R PAIM, 363 — AP 701 E VG 1.Compra e venda R$ 680.000 14/11/2025
01003530869 R PAIM, 363 — AP 104 E VG 1.Compra e venda R$ 680.000 09/09/2022
01003532731 R PAIM, 363 — AP 2001 E VG 1.Compra e venda R$ 662.042 14/07/2016

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

199 SQLs · 125 com negociação · 74 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
010.035.0110-9 — rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.2904-6 — rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.3083-4 ap 101 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.3084-2 ap 102 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.3085-0 ap 103 e vg r paim, 363 ap 103 e vg — bela vista com negociação 27/01/2020 R$ 407.000 1.compra e venda 74 m²
010.035.3086-9 ap 104 e vg r paim, 363 ap 104 e vg — bela vista com negociação 09/09/2022 R$ 680.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3087-7 ap 105 e vg r paim, 363 ap 105 e vg com negociação 04/08/2016 R$ 304.736 1.compra e venda 83 m²
010.035.3088-5 ap 106 e vg r paim, 363 ap 106 e vg com negociação 07/12/2016 R$ 600.000 1.compra e venda 113 m²
010.035.3089-3 ap 107 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.3090-7 vg 72g 2 ss r paim, 363 vg 72g 2 ss com negociação 10/03/2017 R$ 43.560 1.compra e venda 24 m²
010.035.3091-5 ap 109 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.3092-3 ap 110 e vg r paim, 363 ap 110 e vg — bela vista com negociação 27/04/2022 R$ 1.744 1.compra e venda 83 m²
010.035.3093-1 ap 201 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.3094-1 ap 202 e vg r paim, 363 ap 202 e vg — bela vista com negociação 10/11/2023 R$ 392.373 40.excesso na integralização de capital 74 m²
010.035.3095-8 ap 203 e vg r paim, 363 ap 203 e vg — bela vista com negociação 06/08/2019 R$ 253.792 1.compra e venda 74 m²
010.035.3096-6 ap 204 e vg r paim, 363 ap 204 e vg com negociação 24/10/2016 R$ 580.800 1.compra e venda 101 m²
010.035.3097-4 ap 205 e vg r paim, 363 ap 205 e vg com negociação 05/06/2017 R$ 400.000 12.dação em pagamento por escritura pública 75 m²
010.035.3098-2 ap 206 e vg r paim, 363 ap 206 e vg com negociação 29/06/2017 R$ 604.853 1.compra e venda 101 m²
010.035.3099-0 ap 207 e vg r paim, 363 ap 207 e vg — bela vista com negociação 19/08/2019 R$ 400.000 1.compra e venda 74 m²
010.035.3100-8 ap 208 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.