Nksp
Rua Paim, 363 — Bela Vista, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Edifício Nksp, na Rua Paim, no bairro Bela Vista, em São Paulo. A unidade anunciada tem 40 m², com 1 dormitório, 1 suíte e 1 vaga. A Bela Vista é um bairro central, com fácil acesso à Avenida Paulista e ao centro histórico de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (1)
Nksp Bela Vista 40m² 01 Dormitórios 01 Suítes 1 Vagas
14º andar • Unid. 1408 • 40 m²
R$ 560.000
Mapa
Localização exataR$ 560.000
A partir de
1
Unidades
40 m²
Área média
R$ 0.6M
Ticket médio
Localização
Rua Paim, 363
Bela Vista
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 647.200
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | AP 1802 E VG | 74 m² | R$ 305.000 |
| 27/02/2026 | AP 1604 E VG | 101 m² | R$ 841.000 |
| 25/02/2026 | AP 1801 E VG | 101 m² | R$ 870.000 |
| 14/11/2025 | AP 701 E VG | 101 m² | R$ 680.000 |
| 29/10/2025 | AP 1708 E VG | 74 m² | R$ 540.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
178
Transações
199
Unidades (SQLs)
R$ 432.987
Valor médio
R$ 4.968/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2016–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 01003532748 | R PAIM, 363 — AP 2002 E VG | 1.Compra e venda | R$ 1.350.000 | 29/12/2022 |
| 01003531717 | R PAIM, 363 — AP 909 E VG | 1.Compra e venda | R$ 1.110.000 | 03/10/2025 |
| 01003531385 | R PAIM, 363 — AP 606 E VG | 1.Compra e venda | R$ 920.000 | 13/03/2024 |
| 01003532381 | R PAIM, 363 — AP 1606 E VG | 15.Permuta por escritura pública | R$ 920.000 | 08/11/2023 |
| 01003532535 | R PAIM, 363 — AP 1801 E VG | 1.Compra e venda | R$ 870.000 | 25/02/2026 |
| 01003532632 | R PAIM, 363 — AP 1901 E VG | 1.Compra e venda | R$ 860.000 | 16/08/2022 |
| 01003532667 | R PAIM, 363 — AP 1904 E VG | 1.Compra e venda | R$ 850.000 | 16/08/2021 |
| 01003532365 | R PAIM, 363 — AP 1604 E VG | 1.Compra e venda | R$ 841.000 | 27/02/2026 |
| 01003532411 | R PAIM, 363 — AP 1609 E VG | 1.Compra e venda | R$ 830.000 | 28/11/2022 |
| 01003531032 | R PAIM, 363 — AP 301 E VG | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 800.000 | 20/07/2023 |
| 01003532268 | R PAIM, 363 — AP 1504 E VG | 1.Compra e venda | R$ 770.000 | 16/04/2021 |
| 01003531865 | R PAIM, 363 — AP 1104 E VG | 1.Compra e venda | R$ 760.000 | 19/02/2024 |
| 01003531016 | R PAIM, 363 — AP 209 E VG | 1.Compra e venda | R$ 730.000 | 14/10/2021 |
| 01003531865 | R PAIM, 363 — AP 1104 E VG | 1.Compra e venda | R$ 723.800 | 02/12/2020 |
| 01003531032 | R PAIM, 363 — AP 301 E VG | 1.Compra e venda | R$ 703.000 | 28/11/2016 |
| 01003531415 | R PAIM, 363 — AP 609 E VG | 1.Compra e venda | R$ 700.000 | 30/07/2020 |
| 01003531431 | R PAIM, 363 — AP 701 E VG | 1.Compra e venda | R$ 680.000 | 09/02/2024 |
| 01003531431 | R PAIM, 363 — AP 701 E VG | 1.Compra e venda | R$ 680.000 | 14/11/2025 |
| 01003530869 | R PAIM, 363 — AP 104 E VG | 1.Compra e venda | R$ 680.000 | 09/09/2022 |
| 01003532731 | R PAIM, 363 — AP 2001 E VG | 1.Compra e venda | R$ 662.042 | 14/07/2016 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
199 SQLs · 125 com negociação · 74 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 010.035.3241-1 | ap 1609 e vg | r paim, 363 ap 1609 e vg — bela vista | com negociação | 28/11/2022 | R$ 830.000 | 1.compra e venda | 101 m² |
| 010.035.3242-1 | ap 1610 e vg | r paim, 363 ap 1610 e vg — bela vista | com negociação | 10/09/2025 | R$ 447.519 | 1.compra e venda | 75 m² |
| 010.035.3243-8 | ap 1701 e vg | rua paim, 363 — bela vista (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 010.035.3244-6 | ap 1702 e vg | r paim, 363 ap 1702 e vg | com negociação | 01/03/2016 | R$ 306.559 | 1.compra e venda | 74 m² |
| 010.035.3245-4 | ap 1703 e vg | r paim, 363 ap 1703 e vg | com negociação | 01/03/2016 | R$ 306.559 | 1.compra e venda | 74 m² |
| 010.035.3246-2 | ap 1704 e vg | rua paim, 363 — bela vista (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 010.035.3247-0 | ap 1705 e vg | r paim, 363 ap 1705 e vg — bela vista | com negociação | 06/04/2023 | R$ 453.000 | 1.compra e venda | 75 m² |
| 010.035.3248-9 | ap 1706 e vg | r paim, 363 ap 1706 e vg — bela vista | com negociação | 17/07/2019 | R$ 525.280 | 1.compra e venda | 101 m² |
| 010.035.3249-7 | ap 1707 e vg | r paim, 363 ap 1707 e vg — bela vista | com negociação | 24/04/2025 | R$ 510.000 | 1.compra e venda | 74 m² |
| 010.035.3250-0 | ap 1708 e vg | r paim, 363 ap 1708 e vg — bela vista | com negociação | 29/10/2025 | R$ 540.000 | 1.compra e venda | 74 m² |
| 010.035.3251-9 | ap 1709 e vg | rua paim, 363 — bela vista (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 010.035.3252-7 | ap 1710 e vg | rua paim, 363 — bela vista (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 010.035.3253-5 | ap 1801 e vg | r paim, 363 ap 1801 e vg — bela vista | com negociação | 25/02/2026 | R$ 870.000 | 1.compra e venda | 101 m² |
| 010.035.3254-3 | ap 1802 e vg | r paim, 363 ap 1802 e vg — bela vista | com negociação | 27/05/2026 | R$ 305.000 | 1.compra e venda | 74 m² |
| 010.035.3255-1 | ap 1803 e vg | rua paim, 363 — bela vista (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 010.035.3256-1 | ap 1804 e vg | rua paim, 363 — bela vista (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 010.035.3257-8 | ap 1805 e vg | r paim, 363 ap 1805 e vg — bela vista | com negociação | 20/05/2022 | R$ 480.000 | 1.compra e venda | 75 m² |
| 010.035.3258-6 | ap 1806 e vg | rua paim, 363 — bela vista (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 010.035.3259-4 | ap 1807 e vg | rua paim, 363 — bela vista (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 010.035.3260-8 | ap 1808 e vg | rua paim, 363 — bela vista (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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