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Nksp

Rua Paim, 363 — Bela Vista, São Paulo, SP

CEP 01306-010

Sobre o edifício

Edifício Nksp, na Rua Paim, no bairro Bela Vista, em São Paulo. A unidade anunciada tem 40 m², com 1 dormitório, 1 suíte e 1 vaga. A Bela Vista é um bairro central, com fácil acesso à Avenida Paulista e ao centro histórico de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.

Informações atualizadas em

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (1)

Nksp Bela Vista 40m² 01 Dormitórios 01 Suítes 1 Vagas

14º andar • Unid. 1408 • 40 m²

R$ 560.000

Mapa

Localização exata

R$ 560.000

A partir de

1

Unidades

40 m²

Área média

R$ 0.6M

Ticket médio

Localização

Rua Paim, 363
Bela Vista
São Paulo, SP

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5

Vendidas (12 meses)

R$ 647.200

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
27/05/2026 AP 1802 E VG 74 m² R$ 305.000
27/02/2026 AP 1604 E VG 101 m² R$ 841.000
25/02/2026 AP 1801 E VG 101 m² R$ 870.000
14/11/2025 AP 701 E VG 101 m² R$ 680.000
29/10/2025 AP 1708 E VG 74 m² R$ 540.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

178

Transações

199

Unidades (SQLs)

R$ 432.987

Valor médio

R$ 4.968/m²

Valor médio/m²

05/2026

Última venda

2016–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
01003530850 R PAIM, 363 — AP 103 E VG 1.Compra e venda R$ 407.000 27/01/2020
01003530869 R PAIM, 363 — AP 104 E VG 1.Compra e venda R$ 650.000 15/06/2018
01003530869 R PAIM, 363 — AP 104 E VG 1.Compra e venda R$ 680.000 09/09/2022
01003530877 R PAIM, 363 — AP 105 E VG 1.Compra e venda R$ 304.736 04/08/2016
01003530885 R PAIM, 363 — AP 106 E VG 1.Compra e venda R$ 600.000 07/12/2016
01003530907 R PAIM, 363 — VG 72G 2 SS 1.Compra e venda R$ 43.560 10/03/2017
01003530923 R PAIM, 363 — AP 110 E VG 1.Compra e venda R$ 427.950 31/03/2017
01003530923 R PAIM, 363 — AP 110 E VG 1.Compra e venda R$ 550.000 27/04/2022
01003530923 R PAIM, 363 — AP 110 E VG 1.Compra e venda R$ 1.744 27/04/2022
01003530941 R PAIM, 363 — AP 202 E VG 40.Excesso na integralização de capital R$ 392.373 10/11/2023
01003530958 R PAIM, 363 — AP 203 E VG 1.Compra e venda R$ 253.792 06/08/2019
01003530966 R PAIM, 363 — AP 204 E VG 1.Compra e venda R$ 580.800 24/10/2016
01003530974 R PAIM, 363 — AP 205 E VG 1.Compra e venda R$ 375.000 05/06/2017
01003530974 R PAIM, 363 — AP 205 E VG 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 400.000 05/06/2017
01003530982 R PAIM, 363 — AP 206 E VG 1.Compra e venda R$ 604.853 29/06/2017
01003530990 R PAIM, 363 — AP 207 E VG 1.Compra e venda R$ 400.000 19/08/2019
01003531016 R PAIM, 363 — AP 209 E VG 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento R$ 432.874 04/02/2020
01003531016 R PAIM, 363 — AP 209 E VG 20.Realização ou integralização de capital R$ 44.783 01/11/2019
01003531016 R PAIM, 363 — AP 209 E VG 1.Compra e venda R$ 730.000 14/10/2021
01003531032 R PAIM, 363 — AP 301 E VG 1.Compra e venda R$ 703.000 28/11/2016

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

199 SQLs · 125 com negociação · 74 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
010.035.3241-1 ap 1609 e vg r paim, 363 ap 1609 e vg — bela vista com negociação 28/11/2022 R$ 830.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3242-1 ap 1610 e vg r paim, 363 ap 1610 e vg — bela vista com negociação 10/09/2025 R$ 447.519 1.compra e venda 75 m²
010.035.3243-8 ap 1701 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.3244-6 ap 1702 e vg r paim, 363 ap 1702 e vg com negociação 01/03/2016 R$ 306.559 1.compra e venda 74 m²
010.035.3245-4 ap 1703 e vg r paim, 363 ap 1703 e vg com negociação 01/03/2016 R$ 306.559 1.compra e venda 74 m²
010.035.3246-2 ap 1704 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.3247-0 ap 1705 e vg r paim, 363 ap 1705 e vg — bela vista com negociação 06/04/2023 R$ 453.000 1.compra e venda 75 m²
010.035.3248-9 ap 1706 e vg r paim, 363 ap 1706 e vg — bela vista com negociação 17/07/2019 R$ 525.280 1.compra e venda 101 m²
010.035.3249-7 ap 1707 e vg r paim, 363 ap 1707 e vg — bela vista com negociação 24/04/2025 R$ 510.000 1.compra e venda 74 m²
010.035.3250-0 ap 1708 e vg r paim, 363 ap 1708 e vg — bela vista com negociação 29/10/2025 R$ 540.000 1.compra e venda 74 m²
010.035.3251-9 ap 1709 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.3252-7 ap 1710 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.3253-5 ap 1801 e vg r paim, 363 ap 1801 e vg — bela vista com negociação 25/02/2026 R$ 870.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3254-3 ap 1802 e vg r paim, 363 ap 1802 e vg — bela vista com negociação 27/05/2026 R$ 305.000 1.compra e venda 74 m²
010.035.3255-1 ap 1803 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.3256-1 ap 1804 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.3257-8 ap 1805 e vg r paim, 363 ap 1805 e vg — bela vista com negociação 20/05/2022 R$ 480.000 1.compra e venda 75 m²
010.035.3258-6 ap 1806 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.3259-4 ap 1807 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.3260-8 ap 1808 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.