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Nksp

Rua Paim, 363 — Bela Vista, São Paulo, SP

CEP 01306-010

Sobre o edifício

Edifício Nksp, na Rua Paim, no bairro Bela Vista, em São Paulo. A unidade anunciada tem 40 m², com 1 dormitório, 1 suíte e 1 vaga. A Bela Vista é um bairro central, com fácil acesso à Avenida Paulista e ao centro histórico de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.

Informações atualizadas em

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (1)

Nksp Bela Vista 40m² 01 Dormitórios 01 Suítes 1 Vagas

14º andar • Unid. 1408 • 40 m²

R$ 560.000

Mapa

Localização exata

R$ 560.000

A partir de

1

Unidades

40 m²

Área média

R$ 0.6M

Ticket médio

Localização

Rua Paim, 363
Bela Vista
São Paulo, SP

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5

Vendidas (12 meses)

R$ 647.200

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
27/05/2026 AP 1802 E VG 74 m² R$ 305.000
27/02/2026 AP 1604 E VG 101 m² R$ 841.000
25/02/2026 AP 1801 E VG 101 m² R$ 870.000
14/11/2025 AP 701 E VG 101 m² R$ 680.000
29/10/2025 AP 1708 E VG 74 m² R$ 540.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

178

Transações

199

Unidades (SQLs)

R$ 432.987

Valor médio

R$ 4.968/m²

Valor médio/m²

05/2026

Última venda

2016–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
01003532128 R PAIM, 363 — AP 1310 E VG 1.Compra e venda R$ 460.000 29/10/2021
01003531016 R PAIM, 363 — AP 209 E VG 1.Compra e venda R$ 730.000 14/10/2021
01003532101 R PAIM, 363 — AP 1308 E VG 1.Compra e venda R$ 435.000 17/08/2021
01003532667 R PAIM, 363 — AP 1904 E VG 1.Compra e venda R$ 850.000 16/08/2021
01003532225 R PAIM, 363 — AP 1410 E VG 1.Compra e venda R$ 511.000 30/07/2021
01003532705 R PAIM, 363 — AP 1908 E VG 1.Compra e venda R$ 460.000 28/06/2021
01003532268 R PAIM, 363 — AP 1504 E VG 1.Compra e venda R$ 770.000 16/04/2021
01003531865 R PAIM, 363 — AP 1104 E VG 1.Compra e venda R$ 723.800 02/12/2020
01003531040 R PAIM, 363 — AP 302 E VG 1.Compra e venda R$ 425.000 08/10/2020
01003531131 R PAIM, 363 — AP 401 E VG 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento R$ 647.200 29/09/2020
01003531415 R PAIM, 363 — AP 609 E VG 1.Compra e venda R$ 700.000 30/07/2020
01003531369 R PAIM, 363 — AP 604 E VG 1.Compra e venda R$ 660.000 29/07/2020
01003531423 R PAIM, 363 — AP 610 E VG 1.Compra e venda R$ 328.658 10/07/2020
01003532004 R PAIM, 363 — AP 1208 E VG 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 237.481 10/07/2020
01003532020 R PAIM, 363 — AP 1210 E VG 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 242.405 10/07/2020
01003531970 R PAIM, 363 — AP 1205 E VG 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 242.405 29/06/2020
01003531997 R PAIM, 363 — AP 1207 E VG 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 237.481 29/06/2020
01003531342 R PAIM, 363 — AP 602 E VG 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 237.481 28/05/2020
01003531350 R PAIM, 363 — AP 603 E VG 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 237.481 28/05/2020
01003531946 R PAIM, 363 — AP 1202 E VG 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 237.481 28/05/2020

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

199 SQLs · 125 com negociação · 74 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
010.035.3221-7 ap 1409 e vg r paim, 363 ap 1409 e vg com negociação 10/11/2017 R$ 422.720 1.compra e venda 101 m²
010.035.3222-5 ap 1410 e vg r paim, 363 ap 1410 e vg — bela vista com negociação 30/07/2021 R$ 511.000 1.compra e venda 75 m²
010.035.3223-3 ap 1501 e vg r paim, 363 ap 1501 e vg com negociação 18/04/2017 R$ 465.589 1.compra e venda 101 m²
010.035.3224-1 ap 1502 e vg r paim, 363 ap 1502 e vg com negociação 18/04/2017 R$ 360.981 1.compra e venda 74 m²
010.035.3225-1 ap 1503 e vg r paim, 363 ap 1503 e vg — bela vista com negociação 11/02/2020 R$ 427.500 1.compra e venda 74 m²
010.035.3226-8 ap 1504 e vg r paim, 363 ap 1504 e vg — bela vista com negociação 16/04/2021 R$ 770.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3227-6 ap 1505 e vg r paim, 363 ap 1505 e vg — bela vista com negociação 06/07/2022 R$ 550.000 1.compra e venda 75 m²
010.035.3228-4 ap 1506 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.3229-2 ap 1507 e vg r paim, 363 ap 1507 e vg — bela vista com negociação 06/07/2022 R$ 540.000 1.compra e venda 74 m²
010.035.3230-6 ap 1508 e vg r paim, 363 ap 1508 e vg — bela vista com negociação 20/02/2020 R$ 281.388 1.compra e venda 74 m²
010.035.3231-4 ap 1509 e vg r paim, 363 ap 1509 e vg com negociação 30/05/2017 R$ 524.216 1.compra e venda 101 m²
010.035.3232-2 ap 1510 e vg r paim, 363 ap 1510 e vg — bela vista com negociação 17/02/2022 R$ 596.000 1.compra e venda 75 m²
010.035.3233-0 ap 1601 e vg r paim, 363 ap 1601 e vg com negociação 12/08/2016 R$ 538.866 1.compra e venda 101 m²
010.035.3234-9 ap 1602 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.3235-7 ap 1603 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.3236-5 ap 1604 e vg r paim, 363 ap 1604 e vg — bela vista com negociação 27/02/2026 R$ 841.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3237-3 ap 1605 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.3238-1 ap 1606 e vg r paim, 363 ap 1606 e vg — bela vista com negociação 08/11/2023 R$ 920.000 15.permuta por escritura pública 101 m²
010.035.3239-1 ap 1607 e vg r paim, 363 ap 1607 e vg — bela vista com negociação 23/08/2019 R$ 450.000 1.compra e venda 74 m²
010.035.3240-3 ap 1608 e vg r paim, 363 ap 1608 e vg com negociação 20/12/2016 R$ 384.400 1.compra e venda 74 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.