Nksp
Rua Paim, 363 — Bela Vista, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Edifício Nksp, na Rua Paim, no bairro Bela Vista, em São Paulo. A unidade anunciada tem 40 m², com 1 dormitório, 1 suíte e 1 vaga. A Bela Vista é um bairro central, com fácil acesso à Avenida Paulista e ao centro histórico de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (1)
Nksp Bela Vista 40m² 01 Dormitórios 01 Suítes 1 Vagas
14º andar • Unid. 1408 • 40 m²
R$ 560.000
Mapa
Localização exataR$ 560.000
A partir de
1
Unidades
40 m²
Área média
R$ 0.6M
Ticket médio
Localização
Rua Paim, 363
Bela Vista
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 647.200
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | AP 1802 E VG | 74 m² | R$ 305.000 |
| 27/02/2026 | AP 1604 E VG | 101 m² | R$ 841.000 |
| 25/02/2026 | AP 1801 E VG | 101 m² | R$ 870.000 |
| 14/11/2025 | AP 701 E VG | 101 m² | R$ 680.000 |
| 29/10/2025 | AP 1708 E VG | 74 m² | R$ 540.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
178
Transações
199
Unidades (SQLs)
R$ 432.987
Valor médio
R$ 4.968/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2016–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 01003532748 | R PAIM, 363 — AP 2002 E VG | 1.Compra e venda | R$ 1.350.000 | 29/12/2022 |
| 01003531717 | R PAIM, 363 — AP 909 E VG | 1.Compra e venda | R$ 1.110.000 | 03/10/2025 |
| 01003531385 | R PAIM, 363 — AP 606 E VG | 1.Compra e venda | R$ 920.000 | 13/03/2024 |
| 01003532381 | R PAIM, 363 — AP 1606 E VG | 15.Permuta por escritura pública | R$ 920.000 | 08/11/2023 |
| 01003532535 | R PAIM, 363 — AP 1801 E VG | 1.Compra e venda | R$ 870.000 | 25/02/2026 |
| 01003532632 | R PAIM, 363 — AP 1901 E VG | 1.Compra e venda | R$ 860.000 | 16/08/2022 |
| 01003532667 | R PAIM, 363 — AP 1904 E VG | 1.Compra e venda | R$ 850.000 | 16/08/2021 |
| 01003532365 | R PAIM, 363 — AP 1604 E VG | 1.Compra e venda | R$ 841.000 | 27/02/2026 |
| 01003532411 | R PAIM, 363 — AP 1609 E VG | 1.Compra e venda | R$ 830.000 | 28/11/2022 |
| 01003531032 | R PAIM, 363 — AP 301 E VG | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 800.000 | 20/07/2023 |
| 01003532268 | R PAIM, 363 — AP 1504 E VG | 1.Compra e venda | R$ 770.000 | 16/04/2021 |
| 01003531865 | R PAIM, 363 — AP 1104 E VG | 1.Compra e venda | R$ 760.000 | 19/02/2024 |
| 01003531016 | R PAIM, 363 — AP 209 E VG | 1.Compra e venda | R$ 730.000 | 14/10/2021 |
| 01003531865 | R PAIM, 363 — AP 1104 E VG | 1.Compra e venda | R$ 723.800 | 02/12/2020 |
| 01003531032 | R PAIM, 363 — AP 301 E VG | 1.Compra e venda | R$ 703.000 | 28/11/2016 |
| 01003531415 | R PAIM, 363 — AP 609 E VG | 1.Compra e venda | R$ 700.000 | 30/07/2020 |
| 01003531431 | R PAIM, 363 — AP 701 E VG | 1.Compra e venda | R$ 680.000 | 09/02/2024 |
| 01003531431 | R PAIM, 363 — AP 701 E VG | 1.Compra e venda | R$ 680.000 | 14/11/2025 |
| 01003530869 | R PAIM, 363 — AP 104 E VG | 1.Compra e venda | R$ 680.000 | 09/09/2022 |
| 01003532731 | R PAIM, 363 — AP 2001 E VG | 1.Compra e venda | R$ 662.042 | 14/07/2016 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
199 SQLs · 125 com negociação · 74 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 010.035.3221-7 | ap 1409 e vg | r paim, 363 ap 1409 e vg | com negociação | 10/11/2017 | R$ 422.720 | 1.compra e venda | 101 m² |
| 010.035.3222-5 | ap 1410 e vg | r paim, 363 ap 1410 e vg — bela vista | com negociação | 30/07/2021 | R$ 511.000 | 1.compra e venda | 75 m² |
| 010.035.3223-3 | ap 1501 e vg | r paim, 363 ap 1501 e vg | com negociação | 18/04/2017 | R$ 465.589 | 1.compra e venda | 101 m² |
| 010.035.3224-1 | ap 1502 e vg | r paim, 363 ap 1502 e vg | com negociação | 18/04/2017 | R$ 360.981 | 1.compra e venda | 74 m² |
| 010.035.3225-1 | ap 1503 e vg | r paim, 363 ap 1503 e vg — bela vista | com negociação | 11/02/2020 | R$ 427.500 | 1.compra e venda | 74 m² |
| 010.035.3226-8 | ap 1504 e vg | r paim, 363 ap 1504 e vg — bela vista | com negociação | 16/04/2021 | R$ 770.000 | 1.compra e venda | 101 m² |
| 010.035.3227-6 | ap 1505 e vg | r paim, 363 ap 1505 e vg — bela vista | com negociação | 06/07/2022 | R$ 550.000 | 1.compra e venda | 75 m² |
| 010.035.3228-4 | ap 1506 e vg | rua paim, 363 — bela vista (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 010.035.3229-2 | ap 1507 e vg | r paim, 363 ap 1507 e vg — bela vista | com negociação | 06/07/2022 | R$ 540.000 | 1.compra e venda | 74 m² |
| 010.035.3230-6 | ap 1508 e vg | r paim, 363 ap 1508 e vg — bela vista | com negociação | 20/02/2020 | R$ 281.388 | 1.compra e venda | 74 m² |
| 010.035.3231-4 | ap 1509 e vg | r paim, 363 ap 1509 e vg | com negociação | 30/05/2017 | R$ 524.216 | 1.compra e venda | 101 m² |
| 010.035.3232-2 | ap 1510 e vg | r paim, 363 ap 1510 e vg — bela vista | com negociação | 17/02/2022 | R$ 596.000 | 1.compra e venda | 75 m² |
| 010.035.3233-0 | ap 1601 e vg | r paim, 363 ap 1601 e vg | com negociação | 12/08/2016 | R$ 538.866 | 1.compra e venda | 101 m² |
| 010.035.3234-9 | ap 1602 e vg | rua paim, 363 — bela vista (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 010.035.3235-7 | ap 1603 e vg | rua paim, 363 — bela vista (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 010.035.3236-5 | ap 1604 e vg | r paim, 363 ap 1604 e vg — bela vista | com negociação | 27/02/2026 | R$ 841.000 | 1.compra e venda | 101 m² |
| 010.035.3237-3 | ap 1605 e vg | rua paim, 363 — bela vista (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 010.035.3238-1 | ap 1606 e vg | r paim, 363 ap 1606 e vg — bela vista | com negociação | 08/11/2023 | R$ 920.000 | 15.permuta por escritura pública | 101 m² |
| 010.035.3239-1 | ap 1607 e vg | r paim, 363 ap 1607 e vg — bela vista | com negociação | 23/08/2019 | R$ 450.000 | 1.compra e venda | 74 m² |
| 010.035.3240-3 | ap 1608 e vg | r paim, 363 ap 1608 e vg | com negociação | 20/12/2016 | R$ 384.400 | 1.compra e venda | 74 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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