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Nksp

Rua Paim, 363 — Bela Vista, São Paulo, SP

CEP 01306-010

Sobre o edifício

Edifício Nksp, na Rua Paim, no bairro Bela Vista, em São Paulo. A unidade anunciada tem 40 m², com 1 dormitório, 1 suíte e 1 vaga. A Bela Vista é um bairro central, com fácil acesso à Avenida Paulista e ao centro histórico de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.

Informações atualizadas em

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (1)

Nksp Bela Vista 40m² 01 Dormitórios 01 Suítes 1 Vagas

14º andar • Unid. 1408 • 40 m²

R$ 560.000

Mapa

Localização exata

R$ 560.000

A partir de

1

Unidades

40 m²

Área média

R$ 0.6M

Ticket médio

Localização

Rua Paim, 363
Bela Vista
São Paulo, SP

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5

Vendidas (12 meses)

R$ 647.200

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
27/05/2026 AP 1802 E VG 74 m² R$ 305.000
27/02/2026 AP 1604 E VG 101 m² R$ 841.000
25/02/2026 AP 1801 E VG 101 m² R$ 870.000
14/11/2025 AP 701 E VG 101 m² R$ 680.000
29/10/2025 AP 1708 E VG 74 m² R$ 540.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

178

Transações

199

Unidades (SQLs)

R$ 432.987

Valor médio

R$ 4.968/m²

Valor médio/m²

05/2026

Última venda

2016–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
01003532772 R PAIM, 363 — AP 2005 E VG 1.Compra e venda R$ 612.930 17/03/2017
01003532764 R PAIM, 363 — AP 2004 E VG 1.Compra e venda R$ 650.000 17/03/2017
01003532748 R PAIM, 363 — AP 2002 E VG 1.Compra e venda R$ 1.350.000 29/12/2022
01003532731 R PAIM, 363 — AP 2001 E VG 1.Compra e venda R$ 662.042 14/07/2016
01003532721 R PAIM, 363 — AP 1910 E VG 1.Compra e venda R$ 343.683 29/02/2016
01003532713 R PAIM, 363 — AP 1909 E VG 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 623.066 01/07/2016
01003532713 R PAIM, 363 — AP 1909 E VG 1.Compra e venda R$ 570.600 01/07/2016
01003532705 R PAIM, 363 — AP 1908 E VG 1.Compra e venda R$ 410.054 29/07/2016
01003532705 R PAIM, 363 — AP 1908 E VG 1.Compra e venda R$ 460.000 28/06/2021
01003532691 R PAIM, 363 — AP 1907 E VG 1.Compra e venda R$ 312.823 17/08/2016
01003532667 R PAIM, 363 — AP 1904 E VG 1.Compra e venda R$ 850.000 16/08/2021
01003532659 R PAIM, 363 — AP 1903 E VG 1.Compra e venda R$ 344.924 15/02/2019
01003532659 R PAIM, 363 — AP 1903 E VG 1.Compra e venda R$ 490.000 11/07/2022
01003532640 R PAIM, 363 — AP 1902 E VG 1.Compra e venda R$ 353.480 30/11/2016
01003532640 R PAIM, 363 — AP 1902 E VG 1.Compra e venda R$ 500.000 28/03/2025
01003532632 R PAIM, 363 — AP 1901 E VG 1.Compra e venda R$ 860.000 16/08/2022
01003532616 R PAIM, 363 — AP 1809 E VG 1.Compra e venda R$ 584.917 30/03/2016
01003532578 R PAIM, 363 — AP 1805 E VG 1.Compra e venda R$ 480.000 20/05/2022
01003532543 R PAIM, 363 — AP 1802 E VG 1.Compra e venda R$ 305.000 27/05/2026
01003532535 R PAIM, 363 — AP 1801 E VG 1.Compra e venda R$ 640.000 17/07/2019

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

199 SQLs · 125 com negociação · 74 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
010.035.3161-1 ap 809 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.3162-8 ap 810 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.3163-6 ap 901 e vg r paim, 363 ap 901 e vg com negociação 02/09/2016 R$ 381.480 1.compra e venda 101 m²
010.035.3164-4 ap 902 e vg r paim, 363 ap 902 e vg — bela vista com negociação 12/12/2018 R$ 212.421 12.dação em pagamento por escritura pública 74 m²
010.035.3165-2 ap 903 e vg r paim, 363 ap 903 e vg — bela vista com negociação 12/12/2018 R$ 212.421 12.dação em pagamento por escritura pública 74 m²
010.035.3166-0 ap 904 e vg r paim, 363 ap 904 e vg com negociação 19/01/2016 R$ 494.596 1.compra e venda 101 m²
010.035.3167-9 ap 905 e vg r paim, 363 ap 905 e vg com negociação 16/03/2017 R$ 273.944 1.compra e venda 75 m²
010.035.3168-7 ap 906 e vg r paim, 363 ap 906 e vg com negociação 29/04/2016 R$ 425.383 1.compra e venda 101 m²
010.035.3169-5 ap 907 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.3170-9 ap 908 e vg r paim, 363 ap 908 e vg com negociação 05/05/2016 R$ 440.000 1.compra e venda 74 m²
010.035.3171-7 ap 909 e vg r paim, 363 ap 909 e vg — bela vista com negociação 03/10/2025 R$ 1.110.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3172-5 ap 910 e vg r paim, 363 ap 910 e vg com negociação 25/07/2017 R$ 212.421 1.compra e venda 75 m²
010.035.3173-3 ap 1001 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.3174-1 ap 1002 e vg r paim, 363 ap 1002 e vg com negociação 25/07/2017 R$ 212.421 1.compra e venda 74 m²
010.035.3175-1 ap 1003 e vg r paim, 363 ap 1003 e vg com negociação 25/07/2017 R$ 212.421 1.compra e venda 74 m²
010.035.3176-8 ap 1004 e vg r paim, 363 ap 1004 e vg com negociação 19/09/2016 R$ 504.900 1.compra e venda 101 m²
010.035.3177-6 ap 1005 e vg r paim, 363 ap 1005 e vg com negociação 25/07/2017 R$ 212.421 1.compra e venda 75 m²
010.035.3178-4 ap 1006 e vg r paim, 363 ap 1006 e vg com negociação 20/05/2016 R$ 589.874 1.compra e venda 101 m²
010.035.3179-2 ap 1007 e vg r paim, 363 ap 1007 e vg com negociação 25/07/2017 R$ 216.825 1.compra e venda 74 m²
010.035.3180-6 ap 1008 e vg r paim, 363 ap 1008 e vg com negociação 25/07/2017 R$ 216.825 1.compra e venda 74 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.