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Nksp

Rua Paim, 363 — Bela Vista, São Paulo, SP

CEP 01306-010

Sobre o edifício

Edifício Nksp, na Rua Paim, no bairro Bela Vista, em São Paulo. A unidade anunciada tem 40 m², com 1 dormitório, 1 suíte e 1 vaga. A Bela Vista é um bairro central, com fácil acesso à Avenida Paulista e ao centro histórico de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.

Informações atualizadas em

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (1)

Nksp Bela Vista 40m² 01 Dormitórios 01 Suítes 1 Vagas

14º andar • Unid. 1408 • 40 m²

R$ 560.000

Mapa

Localização exata

R$ 560.000

A partir de

1

Unidades

40 m²

Área média

R$ 0.6M

Ticket médio

Localização

Rua Paim, 363
Bela Vista
São Paulo, SP

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5

Vendidas (12 meses)

R$ 647.200

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
27/05/2026 AP 1802 E VG 74 m² R$ 305.000
27/02/2026 AP 1604 E VG 101 m² R$ 841.000
25/02/2026 AP 1801 E VG 101 m² R$ 870.000
14/11/2025 AP 701 E VG 101 m² R$ 680.000
29/10/2025 AP 1708 E VG 74 m² R$ 540.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

178

Transações

199

Unidades (SQLs)

R$ 432.987

Valor médio

R$ 4.968/m²

Valor médio/m²

05/2026

Última venda

2016–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
01003531377 R PAIM, 363 — AP 605 E VG 1.Compra e venda R$ 468.000 09/06/2023
01003532470 R PAIM, 363 — AP 1705 E VG 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 453.000 06/04/2023
01003532470 R PAIM, 363 — AP 1705 E VG 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda R$ 485.000 06/04/2023
01003532470 R PAIM, 363 — AP 1705 E VG 1.Compra e venda R$ 453.000 06/04/2023
01003532748 R PAIM, 363 — AP 2002 E VG 1.Compra e venda R$ 1.350.000 29/12/2022
01003532055 R PAIM, 363 — AP 1303 E VG 1.Compra e venda R$ 480.000 02/12/2022
01003532411 R PAIM, 363 — AP 1609 E VG 1.Compra e venda R$ 830.000 28/11/2022
01003531113 R PAIM, 363 — AP 309 E VG 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento R$ 205.329 22/11/2022
01003531156 R PAIM, 363 — AP 403 E VG 1.Compra e venda R$ 530.000 13/10/2022
01003530869 R PAIM, 363 — AP 104 E VG 1.Compra e venda R$ 680.000 09/09/2022
01003532632 R PAIM, 363 — AP 1901 E VG 1.Compra e venda R$ 860.000 16/08/2022
01003532659 R PAIM, 363 — AP 1903 E VG 1.Compra e venda R$ 490.000 11/07/2022
01003532292 R PAIM, 363 — AP 1507 E VG 1.Compra e venda R$ 540.000 06/07/2022
01003532276 R PAIM, 363 — AP 1505 E VG 1.Compra e venda R$ 550.000 06/07/2022
01003531598 R PAIM, 363 — AP 807 E VG 1.Compra e venda R$ 475.000 06/06/2022
01003532578 R PAIM, 363 — AP 1805 E VG 1.Compra e venda R$ 480.000 20/05/2022
01003530923 R PAIM, 363 — AP 110 E VG 1.Compra e venda R$ 550.000 27/04/2022
01003530923 R PAIM, 363 — AP 110 E VG 1.Compra e venda R$ 1.744 27/04/2022
01003532322 R PAIM, 363 — AP 1510 E VG 1.Compra e venda R$ 596.000 17/02/2022
01003532152 R PAIM, 363 — AP 1403 E VG 1.Compra e venda R$ 344.306 07/02/2022

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

199 SQLs · 125 com negociação · 74 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
010.035.3121-0 ap 409 e vg r paim, 363 ap 409 e vg com negociação 11/06/2018 R$ 478.885 1.compra e venda 101 m²
010.035.3122-9 ap 410 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.3123-7 ap 501 e vg r paim, 363 ap 501 e vg com negociação 19/02/2016 R$ 396.457 1.compra e venda 101 m²
010.035.3124-5 ap 502 e vg r paim, 363 ap 502 e vg com negociação 08/08/2016 R$ 460.000 2.cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda 74 m²
010.035.3125-3 ap 503 e vg r paim, 363 ap 503 e vg — bela vista com negociação 25/10/2019 R$ 351.829 1.compra e venda 74 m²
010.035.3126-1 ap 504 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.3127-1 ap 505 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.3128-8 ap 506 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.3129-6 ap 507 e vg r paim, 363 ap 507 e vg — bela vista com negociação 05/11/2019 R$ 356.791 1.compra e venda 74 m²
010.035.3130-1 ap 508 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.3131-8 ap 509 e vg rua paim, 363 — bela vista (do prédio) sem negociação — — — —
010.035.3132-6 ap 510 e vg r paim, 363 ap 510 e vg — bela vista com negociação 25/10/2019 R$ 348.255 1.compra e venda 75 m²
010.035.3133-4 ap 601 e vg r paim, 363 ap 601 e vg — bela vista com negociação 03/05/2019 R$ 500.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3134-2 ap 602 e vg r paim, 363 ap 602 e vg — bela vista com negociação 28/05/2020 R$ 237.481 12.dação em pagamento por escritura pública 74 m²
010.035.3135-0 ap 603 e vg r paim, 363 ap 603 e vg — bela vista com negociação 28/05/2020 R$ 237.481 12.dação em pagamento por escritura pública 74 m²
010.035.3136-9 ap 604 e vg r paim, 363 ap 604 e vg — bela vista com negociação 29/07/2020 R$ 660.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3137-7 ap 605 e vg r paim, 363 ap 605 e vg — bela vista com negociação 09/06/2023 R$ 468.000 1.compra e venda 75 m²
010.035.3138-5 ap 606 e vg r paim, 363 ap 606 e vg — bela vista com negociação 13/03/2024 R$ 920.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3139-3 ap 607 e vg r paim, 363 ap 607 e vg com negociação 25/02/2016 R$ 405.000 1.compra e venda 74 m²
010.035.3140-7 ap 608 e vg r paim, 363 ap 608 e vg com negociação 12/04/2018 R$ 432.000 1.compra e venda 74 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.