Nksp
Rua Paim, 363 — Bela Vista, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Edifício Nksp, na Rua Paim, no bairro Bela Vista, em São Paulo. A unidade anunciada tem 40 m², com 1 dormitório, 1 suíte e 1 vaga. A Bela Vista é um bairro central, com fácil acesso à Avenida Paulista e ao centro histórico de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (1)
Nksp Bela Vista 40m² 01 Dormitórios 01 Suítes 1 Vagas
14º andar • Unid. 1408 • 40 m²
R$ 560.000
Mapa
Localização exataR$ 560.000
A partir de
1
Unidades
40 m²
Área média
R$ 0.6M
Ticket médio
Localização
Rua Paim, 363
Bela Vista
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 647.200
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | AP 1802 E VG | 74 m² | R$ 305.000 |
| 27/02/2026 | AP 1604 E VG | 101 m² | R$ 841.000 |
| 25/02/2026 | AP 1801 E VG | 101 m² | R$ 870.000 |
| 14/11/2025 | AP 701 E VG | 101 m² | R$ 680.000 |
| 29/10/2025 | AP 1708 E VG | 74 m² | R$ 540.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
178
Transações
199
Unidades (SQLs)
R$ 432.987
Valor médio
R$ 4.968/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2016–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 01003532543 | R PAIM, 363 — AP 1802 E VG | 1.Compra e venda | R$ 305.000 | 27/05/2026 |
| 01003532365 | R PAIM, 363 — AP 1604 E VG | 1.Compra e venda | R$ 841.000 | 27/02/2026 |
| 01003532535 | R PAIM, 363 — AP 1801 E VG | 1.Compra e venda | R$ 870.000 | 25/02/2026 |
| 01003531431 | R PAIM, 363 — AP 701 E VG | 1.Compra e venda | R$ 680.000 | 14/11/2025 |
| 01003532500 | R PAIM, 363 — AP 1708 E VG | 1.Compra e venda | R$ 540.000 | 29/10/2025 |
| 01003531717 | R PAIM, 363 — AP 909 E VG | 1.Compra e venda | R$ 1.110.000 | 03/10/2025 |
| 01003532047 | R PAIM, 363 — AP 1302 E VG | 1.Compra e venda | R$ 500.000 | 30/09/2025 |
| 01003532421 | R PAIM, 363 — AP 1610 E VG | 1.Compra e venda | R$ 447.519 | 10/09/2025 |
| 01003532152 | R PAIM, 363 — AP 1403 E VG | 1.Compra e venda | R$ 440.175 | 14/05/2025 |
| 01003532497 | R PAIM, 363 — AP 1707 E VG | 1.Compra e venda | R$ 510.000 | 24/04/2025 |
| 01003532640 | R PAIM, 363 — AP 1902 E VG | 1.Compra e venda | R$ 500.000 | 28/03/2025 |
| 01003531601 | R PAIM, 363 — AP 808 E VG | 1.Compra e venda | R$ 580.000 | 11/10/2024 |
| 01003532144 | R PAIM, 363 — AP 1402 E VG | 1.Compra e venda | R$ 480.000 | 05/08/2024 |
| 01003531385 | R PAIM, 363 — AP 606 E VG | 1.Compra e venda | R$ 920.000 | 13/03/2024 |
| 01003531865 | R PAIM, 363 — AP 1104 E VG | 1.Compra e venda | R$ 760.000 | 19/02/2024 |
| 01003531431 | R PAIM, 363 — AP 701 E VG | 1.Compra e venda | R$ 680.000 | 09/02/2024 |
| 01003530941 | R PAIM, 363 — AP 202 E VG | 40.Excesso na integralização de capital | R$ 392.373 | 10/11/2023 |
| 01003532381 | R PAIM, 363 — AP 1606 E VG | 15.Permuta por escritura pública | R$ 920.000 | 08/11/2023 |
| 01003531032 | R PAIM, 363 — AP 301 E VG | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 800.000 | 20/07/2023 |
| 01003531113 | R PAIM, 363 — AP 309 E VG | 1.Compra e venda | R$ 212.734 | 04/07/2023 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
199 SQLs · 125 com negociação · 74 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 010.035.3101-6 | ap 209 e vg | r paim, 363 ap 209 e vg — bela vista | com negociação | 14/10/2021 | R$ 730.000 | 1.compra e venda | 101 m² |
| 010.035.3102-4 | ap 210 e vg | rua paim, 363 — bela vista (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 010.035.3103-2 | ap 301 e vg | r paim, 363 ap 301 e vg — bela vista | com negociação | 20/07/2023 | R$ 800.000 | 12.dação em pagamento por escritura pública | 101 m² |
| 010.035.3104-0 | ap 302 e vg | r paim, 363 ap 302 e vg — bela vista | com negociação | 08/10/2020 | R$ 425.000 | 1.compra e venda | 74 m² |
| 010.035.3105-9 | ap 303 e vg | r paim, 363 ap 303 e vg | com negociação | 19/09/2017 | R$ 415.000 | 1.compra e venda | 74 m² |
| 010.035.3106-7 | ap 304 e vg | r paim, 363 ap 304 e vg | com negociação | 17/08/2016 | R$ 494.445 | 1.compra e venda | 101 m² |
| 010.035.3107-5 | ap 305 e vg | rua paim, 363 — bela vista (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 010.035.3108-3 | ap 306 e vg | rua paim, 363 — bela vista (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 010.035.3109-1 | ap 307 e vg | r paim, 363 ap 307 e vg — bela vista | com negociação | 27/09/2018 | R$ 382.400 | 1.compra e venda | 74 m² |
| 010.035.3110-5 | ap 308 e vg | rua paim, 363 — bela vista (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 010.035.3111-3 | ap 309 e vg | r paim, 363 ap 309 e vg — bela vista | com negociação | 04/07/2023 | R$ 212.734 | 1.compra e venda | 101 m² |
| 010.035.3112-1 | ap 310 e vg | rua paim, 363 — bela vista (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 010.035.3113-1 | ap 401 e vg | r paim, 363 ap 401 e vg — bela vista | com negociação | 29/09/2020 | R$ 647.200 | 17.resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 101 m² |
| 010.035.3114-8 | ap 402 e vg | r paim, 363 ap 402 e vg | com negociação | 29/08/2016 | R$ 420.463 | 1.compra e venda | 74 m² |
| 010.035.3115-6 | ap 403 e vg | r paim, 363 ap 403 e vg — bela vista | com negociação | 13/10/2022 | R$ 530.000 | 1.compra e venda | 74 m² |
| 010.035.3116-4 | ap 404 e vg | r paim, 363 ap 404 e vg | com negociação | 01/04/2017 | R$ 620.000 | 1.compra e venda | 101 m² |
| 010.035.3117-2 | ap 405 e vg | r paim, 363 ap 405 e vg — bela vista | com negociação | 26/07/2018 | R$ 309.978 | 1.compra e venda | 75 m² |
| 010.035.3118-0 | ap 406 e vg | rua paim, 363 — bela vista (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 010.035.3119-9 | ap 407 e vg | rua paim, 363 — bela vista (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 010.035.3120-2 | ap 408 e vg | rua paim, 363 — bela vista (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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