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Nksp

Rua Paim, 363 — Bela Vista, São Paulo, SP

CEP 01306-010

Sobre o edifício

Edifício Nksp, na Rua Paim, no bairro Bela Vista, em São Paulo. A unidade anunciada tem 40 m², com 1 dormitório, 1 suíte e 1 vaga. A Bela Vista é um bairro central, com fácil acesso à Avenida Paulista e ao centro histórico de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.

Informações atualizadas em

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (1)

Nksp Bela Vista 40m² 01 Dormitórios 01 Suítes 1 Vagas

14º andar • Unid. 1408 • 40 m²

R$ 560.000

Mapa

Localização exata

R$ 560.000

A partir de

1

Unidades

40 m²

Área média

R$ 0.6M

Ticket médio

Localização

Rua Paim, 363
Bela Vista
São Paulo, SP

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5

Vendidas (12 meses)

R$ 647.200

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
27/05/2026 AP 1802 E VG 74 m² R$ 305.000
27/02/2026 AP 1604 E VG 101 m² R$ 841.000
25/02/2026 AP 1801 E VG 101 m² R$ 870.000
14/11/2025 AP 701 E VG 101 m² R$ 680.000
29/10/2025 AP 1708 E VG 74 m² R$ 540.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

178

Transações

199

Unidades (SQLs)

R$ 432.987

Valor médio

R$ 4.968/m²

Valor médio/m²

05/2026

Última venda

2016–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
01003532772 R PAIM, 363 — AP 2005 E VG 1.Compra e venda R$ 612.930 17/03/2017
01003532764 R PAIM, 363 — AP 2004 E VG 1.Compra e venda R$ 650.000 17/03/2017
01003532748 R PAIM, 363 — AP 2002 E VG 1.Compra e venda R$ 1.350.000 29/12/2022
01003532731 R PAIM, 363 — AP 2001 E VG 1.Compra e venda R$ 662.042 14/07/2016
01003532721 R PAIM, 363 — AP 1910 E VG 1.Compra e venda R$ 343.683 29/02/2016
01003532713 R PAIM, 363 — AP 1909 E VG 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 623.066 01/07/2016
01003532713 R PAIM, 363 — AP 1909 E VG 1.Compra e venda R$ 570.600 01/07/2016
01003532705 R PAIM, 363 — AP 1908 E VG 1.Compra e venda R$ 410.054 29/07/2016
01003532705 R PAIM, 363 — AP 1908 E VG 1.Compra e venda R$ 460.000 28/06/2021
01003532691 R PAIM, 363 — AP 1907 E VG 1.Compra e venda R$ 312.823 17/08/2016
01003532667 R PAIM, 363 — AP 1904 E VG 1.Compra e venda R$ 850.000 16/08/2021
01003532659 R PAIM, 363 — AP 1903 E VG 1.Compra e venda R$ 344.924 15/02/2019
01003532659 R PAIM, 363 — AP 1903 E VG 1.Compra e venda R$ 490.000 11/07/2022
01003532640 R PAIM, 363 — AP 1902 E VG 1.Compra e venda R$ 353.480 30/11/2016
01003532640 R PAIM, 363 — AP 1902 E VG 1.Compra e venda R$ 500.000 28/03/2025
01003532632 R PAIM, 363 — AP 1901 E VG 1.Compra e venda R$ 860.000 16/08/2022
01003532616 R PAIM, 363 — AP 1809 E VG 1.Compra e venda R$ 584.917 30/03/2016
01003532578 R PAIM, 363 — AP 1805 E VG 1.Compra e venda R$ 480.000 20/05/2022
01003532543 R PAIM, 363 — AP 1802 E VG 1.Compra e venda R$ 305.000 27/05/2026
01003532535 R PAIM, 363 — AP 1801 E VG 1.Compra e venda R$ 640.000 17/07/2019

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

199 SQLs · 125 com negociação · 74 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
010.035.3085-0 ap 103 e vg r paim, 363 ap 103 e vg — bela vista com negociação 27/01/2020 R$ 407.000 1.compra e venda 74 m²
010.035.3086-9 ap 104 e vg r paim, 363 ap 104 e vg — bela vista com negociação 09/09/2022 R$ 680.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3087-7 ap 105 e vg r paim, 363 ap 105 e vg com negociação 04/08/2016 R$ 304.736 1.compra e venda 83 m²
010.035.3088-5 ap 106 e vg r paim, 363 ap 106 e vg com negociação 07/12/2016 R$ 600.000 1.compra e venda 113 m²
010.035.3090-7 vg 72g 2 ss r paim, 363 vg 72g 2 ss com negociação 10/03/2017 R$ 43.560 1.compra e venda 24 m²
010.035.3092-3 ap 110 e vg r paim, 363 ap 110 e vg — bela vista com negociação 27/04/2022 R$ 1.744 1.compra e venda 83 m²
010.035.3094-1 ap 202 e vg r paim, 363 ap 202 e vg — bela vista com negociação 10/11/2023 R$ 392.373 40.excesso na integralização de capital 74 m²
010.035.3095-8 ap 203 e vg r paim, 363 ap 203 e vg — bela vista com negociação 06/08/2019 R$ 253.792 1.compra e venda 74 m²
010.035.3096-6 ap 204 e vg r paim, 363 ap 204 e vg com negociação 24/10/2016 R$ 580.800 1.compra e venda 101 m²
010.035.3097-4 ap 205 e vg r paim, 363 ap 205 e vg com negociação 05/06/2017 R$ 400.000 12.dação em pagamento por escritura pública 75 m²
010.035.3098-2 ap 206 e vg r paim, 363 ap 206 e vg com negociação 29/06/2017 R$ 604.853 1.compra e venda 101 m²
010.035.3099-0 ap 207 e vg r paim, 363 ap 207 e vg — bela vista com negociação 19/08/2019 R$ 400.000 1.compra e venda 74 m²
010.035.3101-6 ap 209 e vg r paim, 363 ap 209 e vg — bela vista com negociação 14/10/2021 R$ 730.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3103-2 ap 301 e vg r paim, 363 ap 301 e vg — bela vista com negociação 20/07/2023 R$ 800.000 12.dação em pagamento por escritura pública 101 m²
010.035.3104-0 ap 302 e vg r paim, 363 ap 302 e vg — bela vista com negociação 08/10/2020 R$ 425.000 1.compra e venda 74 m²
010.035.3105-9 ap 303 e vg r paim, 363 ap 303 e vg com negociação 19/09/2017 R$ 415.000 1.compra e venda 74 m²
010.035.3106-7 ap 304 e vg r paim, 363 ap 304 e vg com negociação 17/08/2016 R$ 494.445 1.compra e venda 101 m²
010.035.3109-1 ap 307 e vg r paim, 363 ap 307 e vg — bela vista com negociação 27/09/2018 R$ 382.400 1.compra e venda 74 m²
010.035.3111-3 ap 309 e vg r paim, 363 ap 309 e vg — bela vista com negociação 04/07/2023 R$ 212.734 1.compra e venda 101 m²
010.035.3113-1 ap 401 e vg r paim, 363 ap 401 e vg — bela vista com negociação 29/09/2020 R$ 647.200 17.resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 101 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.