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Nksp

Rua Paim, 363 — Bela Vista, São Paulo, SP

CEP 01306-010

Sobre o edifício

Edifício Nksp, na Rua Paim, no bairro Bela Vista, em São Paulo. A unidade anunciada tem 40 m², com 1 dormitório, 1 suíte e 1 vaga. A Bela Vista é um bairro central, com fácil acesso à Avenida Paulista e ao centro histórico de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.

Informações atualizadas em

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (1)

Nksp Bela Vista 40m² 01 Dormitórios 01 Suítes 1 Vagas

14º andar • Unid. 1408 • 40 m²

R$ 560.000

Mapa

Localização exata

R$ 560.000

A partir de

1

Unidades

40 m²

Área média

R$ 0.6M

Ticket médio

Localização

Rua Paim, 363
Bela Vista
São Paulo, SP

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5

Vendidas (12 meses)

R$ 647.200

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
27/05/2026 AP 1802 E VG 74 m² R$ 305.000
27/02/2026 AP 1604 E VG 101 m² R$ 841.000
25/02/2026 AP 1801 E VG 101 m² R$ 870.000
14/11/2025 AP 701 E VG 101 m² R$ 680.000
29/10/2025 AP 1708 E VG 74 m² R$ 540.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

178

Transações

199

Unidades (SQLs)

R$ 432.987

Valor médio

R$ 4.968/m²

Valor médio/m²

05/2026

Última venda

2016–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
01003531784 R PAIM, 363 — AP 1006 E VG 1.Compra e venda R$ 589.874 20/05/2016
01003531441 R PAIM, 363 — AP 702 E VG 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 240.000 19/05/2016
01003531458 R PAIM, 363 — AP 703 E VG 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 240.000 18/05/2016
01003532039 R PAIM, 363 — AP 1301 E VG 1.Compra e venda R$ 595.761 09/05/2016
01003531709 R PAIM, 363 — AP 908 E VG 1.Compra e venda R$ 440.000 05/05/2016
01003531687 R PAIM, 363 — AP 906 E VG 1.Compra e venda R$ 425.383 29/04/2016
01003531466 R PAIM, 363 — AP 704 E VG 1.Compra e venda R$ 585.368 20/04/2016
01003532616 R PAIM, 363 — AP 1809 E VG 1.Compra e venda R$ 584.917 30/03/2016
01003532391 R PAIM, 363 — AP 1607 E VG 1.Compra e venda R$ 400.000 11/03/2016
01003532446 R PAIM, 363 — AP 1702 E VG 1.Compra e venda R$ 306.559 01/03/2016
01003532454 R PAIM, 363 — AP 1703 E VG 1.Compra e venda R$ 306.559 01/03/2016
01003532721 R PAIM, 363 — AP 1910 E VG 1.Compra e venda R$ 343.683 29/02/2016
01003531601 R PAIM, 363 — AP 808 E VG 1.Compra e venda R$ 389.945 26/02/2016
01003531393 R PAIM, 363 — AP 607 E VG 1.Compra e venda R$ 405.000 25/02/2016
01003531237 R PAIM, 363 — AP 501 E VG 1.Compra e venda R$ 396.457 19/02/2016
01003531377 R PAIM, 363 — AP 605 E VG 1.Compra e venda R$ 430.000 19/02/2016
01003532055 R PAIM, 363 — AP 1303 E VG 1.Compra e venda R$ 390.245 22/01/2016
01003531660 R PAIM, 363 — AP 904 E VG 1.Compra e venda R$ 494.596 19/01/2016

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

199 SQLs · 125 com negociação · 74 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
010.035.3212-8 ap 1310 e vg r paim, 363 ap 1310 e vg — bela vista com negociação 29/10/2021 R$ 460.000 1.compra e venda 75 m²
010.035.3213-6 ap 1401 e vg r paim, 363 ap 1401 e vg com negociação 20/12/2016 R$ 462.187 1.compra e venda 101 m²
010.035.3214-4 ap 1402 e vg r paim, 363 ap 1402 e vg — bela vista com negociação 05/08/2024 R$ 480.000 1.compra e venda 74 m²
010.035.3215-2 ap 1403 e vg r paim, 363 ap 1403 e vg — bela vista com negociação 14/05/2025 R$ 440.175 1.compra e venda 74 m²
010.035.3217-9 ap 1405 e vg r paim, 363 ap 1405 e vg com negociação 09/01/2017 R$ 395.220 1.compra e venda 75 m²
010.035.3221-7 ap 1409 e vg r paim, 363 ap 1409 e vg com negociação 10/11/2017 R$ 422.720 1.compra e venda 101 m²
010.035.3222-5 ap 1410 e vg r paim, 363 ap 1410 e vg — bela vista com negociação 30/07/2021 R$ 511.000 1.compra e venda 75 m²
010.035.3223-3 ap 1501 e vg r paim, 363 ap 1501 e vg com negociação 18/04/2017 R$ 465.589 1.compra e venda 101 m²
010.035.3224-1 ap 1502 e vg r paim, 363 ap 1502 e vg com negociação 18/04/2017 R$ 360.981 1.compra e venda 74 m²
010.035.3225-1 ap 1503 e vg r paim, 363 ap 1503 e vg — bela vista com negociação 11/02/2020 R$ 427.500 1.compra e venda 74 m²
010.035.3226-8 ap 1504 e vg r paim, 363 ap 1504 e vg — bela vista com negociação 16/04/2021 R$ 770.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3227-6 ap 1505 e vg r paim, 363 ap 1505 e vg — bela vista com negociação 06/07/2022 R$ 550.000 1.compra e venda 75 m²
010.035.3229-2 ap 1507 e vg r paim, 363 ap 1507 e vg — bela vista com negociação 06/07/2022 R$ 540.000 1.compra e venda 74 m²
010.035.3230-6 ap 1508 e vg r paim, 363 ap 1508 e vg — bela vista com negociação 20/02/2020 R$ 281.388 1.compra e venda 74 m²
010.035.3231-4 ap 1509 e vg r paim, 363 ap 1509 e vg com negociação 30/05/2017 R$ 524.216 1.compra e venda 101 m²
010.035.3232-2 ap 1510 e vg r paim, 363 ap 1510 e vg — bela vista com negociação 17/02/2022 R$ 596.000 1.compra e venda 75 m²
010.035.3233-0 ap 1601 e vg r paim, 363 ap 1601 e vg com negociação 12/08/2016 R$ 538.866 1.compra e venda 101 m²
010.035.3236-5 ap 1604 e vg r paim, 363 ap 1604 e vg — bela vista com negociação 27/02/2026 R$ 841.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3238-1 ap 1606 e vg r paim, 363 ap 1606 e vg — bela vista com negociação 08/11/2023 R$ 920.000 15.permuta por escritura pública 101 m²
010.035.3239-1 ap 1607 e vg r paim, 363 ap 1607 e vg — bela vista com negociação 23/08/2019 R$ 450.000 1.compra e venda 74 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.