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Nksp

Rua Paim, 363 — Bela Vista, São Paulo, SP

CEP 01306-010

Sobre o edifício

Edifício Nksp, na Rua Paim, no bairro Bela Vista, em São Paulo. A unidade anunciada tem 40 m², com 1 dormitório, 1 suíte e 1 vaga. A Bela Vista é um bairro central, com fácil acesso à Avenida Paulista e ao centro histórico de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.

Informações atualizadas em

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (1)

Nksp Bela Vista 40m² 01 Dormitórios 01 Suítes 1 Vagas

14º andar • Unid. 1408 • 40 m²

R$ 560.000

Mapa

Localização exata

R$ 560.000

A partir de

1

Unidades

40 m²

Área média

R$ 0.6M

Ticket médio

Localização

Rua Paim, 363
Bela Vista
São Paulo, SP

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5

Vendidas (12 meses)

R$ 647.200

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
27/05/2026 AP 1802 E VG 74 m² R$ 305.000
27/02/2026 AP 1604 E VG 101 m² R$ 841.000
25/02/2026 AP 1801 E VG 101 m² R$ 870.000
14/11/2025 AP 701 E VG 101 m² R$ 680.000
29/10/2025 AP 1708 E VG 74 m² R$ 540.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

178

Transações

199

Unidades (SQLs)

R$ 432.987

Valor médio

R$ 4.968/m²

Valor médio/m²

05/2026

Última venda

2016–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
01003531598 R PAIM, 363 — AP 807 E VG 1.Compra e venda R$ 427.000 14/07/2017
01003530982 R PAIM, 363 — AP 206 E VG 1.Compra e venda R$ 604.853 29/06/2017
01003530974 R PAIM, 363 — AP 205 E VG 1.Compra e venda R$ 375.000 05/06/2017
01003530974 R PAIM, 363 — AP 205 E VG 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 400.000 05/06/2017
01003532314 R PAIM, 363 — AP 1509 E VG 1.Compra e venda R$ 524.216 30/05/2017
01003531431 R PAIM, 363 — AP 701 E VG 1.Compra e venda R$ 550.000 28/04/2017
01003532241 R PAIM, 363 — AP 1502 E VG 1.Compra e venda R$ 360.981 18/04/2017
01003532233 R PAIM, 363 — AP 1501 E VG 1.Compra e venda R$ 465.589 18/04/2017
01003531164 R PAIM, 363 — AP 404 E VG 1.Compra e venda R$ 620.000 01/04/2017
01003530923 R PAIM, 363 — AP 110 E VG 1.Compra e venda R$ 427.950 31/03/2017
01003531539 R PAIM, 363 — AP 801 E VG 1.Compra e venda R$ 248.000 22/03/2017
01003532764 R PAIM, 363 — AP 2004 E VG 1.Compra e venda R$ 650.000 17/03/2017
01003532772 R PAIM, 363 — AP 2005 E VG 1.Compra e venda R$ 612.930 17/03/2017
01003531679 R PAIM, 363 — AP 905 E VG 1.Compra e venda R$ 273.944 16/03/2017
01003530907 R PAIM, 363 — VG 72G 2 SS 1.Compra e venda R$ 43.560 10/03/2017
01003531385 R PAIM, 363 — AP 606 E VG 1.Compra e venda R$ 620.000 17/02/2017
01003532179 R PAIM, 363 — AP 1405 E VG 1.Compra e venda R$ 395.220 09/01/2017
01003532403 R PAIM, 363 — AP 1608 E VG 1.Compra e venda R$ 384.400 20/12/2016
01003532136 R PAIM, 363 — AP 1401 E VG 1.Compra e venda R$ 462.187 20/12/2016
01003530885 R PAIM, 363 — AP 106 E VG 1.Compra e venda R$ 600.000 07/12/2016

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

199 SQLs · 125 com negociação · 74 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
010.035.3085-0 ap 103 e vg r paim, 363 ap 103 e vg — bela vista com negociação 27/01/2020 R$ 407.000 1.compra e venda 74 m²
010.035.3086-9 ap 104 e vg r paim, 363 ap 104 e vg — bela vista com negociação 09/09/2022 R$ 680.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3087-7 ap 105 e vg r paim, 363 ap 105 e vg com negociação 04/08/2016 R$ 304.736 1.compra e venda 83 m²
010.035.3088-5 ap 106 e vg r paim, 363 ap 106 e vg com negociação 07/12/2016 R$ 600.000 1.compra e venda 113 m²
010.035.3090-7 vg 72g 2 ss r paim, 363 vg 72g 2 ss com negociação 10/03/2017 R$ 43.560 1.compra e venda 24 m²
010.035.3092-3 ap 110 e vg r paim, 363 ap 110 e vg — bela vista com negociação 27/04/2022 R$ 1.744 1.compra e venda 83 m²
010.035.3094-1 ap 202 e vg r paim, 363 ap 202 e vg — bela vista com negociação 10/11/2023 R$ 392.373 40.excesso na integralização de capital 74 m²
010.035.3095-8 ap 203 e vg r paim, 363 ap 203 e vg — bela vista com negociação 06/08/2019 R$ 253.792 1.compra e venda 74 m²
010.035.3096-6 ap 204 e vg r paim, 363 ap 204 e vg com negociação 24/10/2016 R$ 580.800 1.compra e venda 101 m²
010.035.3097-4 ap 205 e vg r paim, 363 ap 205 e vg com negociação 05/06/2017 R$ 400.000 12.dação em pagamento por escritura pública 75 m²
010.035.3098-2 ap 206 e vg r paim, 363 ap 206 e vg com negociação 29/06/2017 R$ 604.853 1.compra e venda 101 m²
010.035.3099-0 ap 207 e vg r paim, 363 ap 207 e vg — bela vista com negociação 19/08/2019 R$ 400.000 1.compra e venda 74 m²
010.035.3101-6 ap 209 e vg r paim, 363 ap 209 e vg — bela vista com negociação 14/10/2021 R$ 730.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3103-2 ap 301 e vg r paim, 363 ap 301 e vg — bela vista com negociação 20/07/2023 R$ 800.000 12.dação em pagamento por escritura pública 101 m²
010.035.3104-0 ap 302 e vg r paim, 363 ap 302 e vg — bela vista com negociação 08/10/2020 R$ 425.000 1.compra e venda 74 m²
010.035.3105-9 ap 303 e vg r paim, 363 ap 303 e vg com negociação 19/09/2017 R$ 415.000 1.compra e venda 74 m²
010.035.3106-7 ap 304 e vg r paim, 363 ap 304 e vg com negociação 17/08/2016 R$ 494.445 1.compra e venda 101 m²
010.035.3109-1 ap 307 e vg r paim, 363 ap 307 e vg — bela vista com negociação 27/09/2018 R$ 382.400 1.compra e venda 74 m²
010.035.3111-3 ap 309 e vg r paim, 363 ap 309 e vg — bela vista com negociação 04/07/2023 R$ 212.734 1.compra e venda 101 m²
010.035.3113-1 ap 401 e vg r paim, 363 ap 401 e vg — bela vista com negociação 29/09/2020 R$ 647.200 17.resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 101 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.