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Nksp

Rua Paim, 363 — Bela Vista, São Paulo, SP

CEP 01306-010

Sobre o edifício

Edifício Nksp, na Rua Paim, no bairro Bela Vista, em São Paulo. A unidade anunciada tem 40 m², com 1 dormitório, 1 suíte e 1 vaga. A Bela Vista é um bairro central, com fácil acesso à Avenida Paulista e ao centro histórico de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.

Informações atualizadas em

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (1)

Nksp Bela Vista 40m² 01 Dormitórios 01 Suítes 1 Vagas

14º andar • Unid. 1408 • 40 m²

R$ 560.000

Mapa

Localização exata

R$ 560.000

A partir de

1

Unidades

40 m²

Área média

R$ 0.6M

Ticket médio

Localização

Rua Paim, 363
Bela Vista
São Paulo, SP

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5

Vendidas (12 meses)

R$ 647.200

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
27/05/2026 AP 1802 E VG 74 m² R$ 305.000
27/02/2026 AP 1604 E VG 101 m² R$ 841.000
25/02/2026 AP 1801 E VG 101 m² R$ 870.000
14/11/2025 AP 701 E VG 101 m² R$ 680.000
29/10/2025 AP 1708 E VG 74 m² R$ 540.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

178

Transações

199

Unidades (SQLs)

R$ 432.987

Valor médio

R$ 4.968/m²

Valor médio/m²

05/2026

Última venda

2016–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
01003531377 R PAIM, 363 — AP 605 E VG 20.Realização ou integralização de capital R$ 44.783 01/11/2019
01003531113 R PAIM, 363 — AP 309 E VG 20.Realização ou integralização de capital R$ 19.340 01/11/2019
01003531016 R PAIM, 363 — AP 209 E VG 20.Realização ou integralização de capital R$ 44.783 01/11/2019
01003531253 R PAIM, 363 — AP 503 E VG 1.Compra e venda R$ 351.829 25/10/2019
01003531326 R PAIM, 363 — AP 510 E VG 1.Compra e venda R$ 348.255 25/10/2019
01003531881 R PAIM, 363 — AP 1106 E VG 1.Compra e venda R$ 566.990 17/10/2019
01003531431 R PAIM, 363 — AP 701 E VG 1.Compra e venda R$ 550.000 13/09/2019
01003532391 R PAIM, 363 — AP 1607 E VG 1.Compra e venda R$ 450.000 23/08/2019
01003530990 R PAIM, 363 — AP 207 E VG 1.Compra e venda R$ 400.000 19/08/2019
01003531989 R PAIM, 363 — AP 1206 E VG 1.Compra e venda R$ 533.520 14/08/2019
01003530958 R PAIM, 363 — AP 203 E VG 1.Compra e venda R$ 253.792 06/08/2019
01003532489 R PAIM, 363 — AP 1706 E VG 1.Compra e venda R$ 525.280 17/07/2019
01003532535 R PAIM, 363 — AP 1801 E VG 1.Compra e venda R$ 640.000 17/07/2019
01003531334 R PAIM, 363 — AP 601 E VG 1.Compra e venda R$ 500.000 03/05/2019
01003532659 R PAIM, 363 — AP 1903 E VG 1.Compra e venda R$ 344.924 15/02/2019
01003532268 R PAIM, 363 — AP 1504 E VG 1.Compra e venda R$ 461.313 27/12/2018
01003532251 R PAIM, 363 — AP 1503 E VG 1.Compra e venda R$ 304.292 27/12/2018
01003531644 R PAIM, 363 — AP 902 E VG 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 212.421 12/12/2018
01003531652 R PAIM, 363 — AP 903 E VG 12.Dação em pagamento por escritura pública R$ 212.421 12/12/2018
01003531334 R PAIM, 363 — AP 601 E VG 1.Compra e venda R$ 496.977 11/12/2018

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

199 SQLs · 125 com negociação · 74 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
010.035.3274-8 ap 2002 e vg r paim, 363 ap 2002 e vg — bela vista com negociação 29/12/2022 R$ 1.350.000 1.compra e venda 119 m²
010.035.3171-7 ap 909 e vg r paim, 363 ap 909 e vg — bela vista com negociação 03/10/2025 R$ 1.110.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3138-5 ap 606 e vg r paim, 363 ap 606 e vg — bela vista com negociação 13/03/2024 R$ 920.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3238-1 ap 1606 e vg r paim, 363 ap 1606 e vg — bela vista com negociação 08/11/2023 R$ 920.000 15.permuta por escritura pública 101 m²
010.035.3253-5 ap 1801 e vg r paim, 363 ap 1801 e vg — bela vista com negociação 25/02/2026 R$ 870.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3263-2 ap 1901 e vg r paim, 363 ap 1901 e vg — bela vista com negociação 16/08/2022 R$ 860.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3266-7 ap 1904 e vg r paim, 363 ap 1904 e vg — bela vista com negociação 16/08/2021 R$ 850.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3236-5 ap 1604 e vg r paim, 363 ap 1604 e vg — bela vista com negociação 27/02/2026 R$ 841.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3241-1 ap 1609 e vg r paim, 363 ap 1609 e vg — bela vista com negociação 28/11/2022 R$ 830.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3103-2 ap 301 e vg r paim, 363 ap 301 e vg — bela vista com negociação 20/07/2023 R$ 800.000 12.dação em pagamento por escritura pública 101 m²
010.035.3226-8 ap 1504 e vg r paim, 363 ap 1504 e vg — bela vista com negociação 16/04/2021 R$ 770.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3186-5 ap 1104 e vg r paim, 363 ap 1104 e vg — bela vista com negociação 19/02/2024 R$ 760.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3101-6 ap 209 e vg r paim, 363 ap 209 e vg — bela vista com negociação 14/10/2021 R$ 730.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3141-5 ap 609 e vg r paim, 363 ap 609 e vg — bela vista com negociação 30/07/2020 R$ 700.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3086-9 ap 104 e vg r paim, 363 ap 104 e vg — bela vista com negociação 09/09/2022 R$ 680.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3143-1 ap 701 e vg r paim, 363 ap 701 e vg — bela vista com negociação 14/11/2025 R$ 680.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3273-1 ap 2001 e vg r paim, 363 ap 2001 e vg com negociação 14/07/2016 R$ 662.042 1.compra e venda 119 m²
010.035.3136-9 ap 604 e vg r paim, 363 ap 604 e vg — bela vista com negociação 29/07/2020 R$ 660.000 1.compra e venda 101 m²
010.035.3276-4 ap 2004 e vg r paim, 363 ap 2004 e vg com negociação 17/03/2017 R$ 650.000 1.compra e venda 119 m²
010.035.3113-1 ap 401 e vg r paim, 363 ap 401 e vg — bela vista com negociação 29/09/2020 R$ 647.200 17.resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 101 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.