Nksp
Rua Paim, 363 — Bela Vista, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Edifício Nksp, na Rua Paim, no bairro Bela Vista, em São Paulo. A unidade anunciada tem 40 m², com 1 dormitório, 1 suíte e 1 vaga. A Bela Vista é um bairro central, com fácil acesso à Avenida Paulista e ao centro histórico de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (1)
Nksp Bela Vista 40m² 01 Dormitórios 01 Suítes 1 Vagas
14º andar • Unid. 1408 • 40 m²
R$ 560.000
Mapa
Localização exataR$ 560.000
A partir de
1
Unidades
40 m²
Área média
R$ 0.6M
Ticket médio
Localização
Rua Paim, 363
Bela Vista
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 647.200
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | AP 1802 E VG | 74 m² | R$ 305.000 |
| 27/02/2026 | AP 1604 E VG | 101 m² | R$ 841.000 |
| 25/02/2026 | AP 1801 E VG | 101 m² | R$ 870.000 |
| 14/11/2025 | AP 701 E VG | 101 m² | R$ 680.000 |
| 29/10/2025 | AP 1708 E VG | 74 m² | R$ 540.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
178
Transações
199
Unidades (SQLs)
R$ 432.987
Valor médio
R$ 4.968/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2016–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 01003532128 | R PAIM, 363 — AP 1310 E VG | 1.Compra e venda | R$ 460.000 | 29/10/2021 |
| 01003531016 | R PAIM, 363 — AP 209 E VG | 1.Compra e venda | R$ 730.000 | 14/10/2021 |
| 01003532101 | R PAIM, 363 — AP 1308 E VG | 1.Compra e venda | R$ 435.000 | 17/08/2021 |
| 01003532667 | R PAIM, 363 — AP 1904 E VG | 1.Compra e venda | R$ 850.000 | 16/08/2021 |
| 01003532225 | R PAIM, 363 — AP 1410 E VG | 1.Compra e venda | R$ 511.000 | 30/07/2021 |
| 01003532705 | R PAIM, 363 — AP 1908 E VG | 1.Compra e venda | R$ 460.000 | 28/06/2021 |
| 01003532268 | R PAIM, 363 — AP 1504 E VG | 1.Compra e venda | R$ 770.000 | 16/04/2021 |
| 01003531865 | R PAIM, 363 — AP 1104 E VG | 1.Compra e venda | R$ 723.800 | 02/12/2020 |
| 01003531040 | R PAIM, 363 — AP 302 E VG | 1.Compra e venda | R$ 425.000 | 08/10/2020 |
| 01003531131 | R PAIM, 363 — AP 401 E VG | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 647.200 | 29/09/2020 |
| 01003531415 | R PAIM, 363 — AP 609 E VG | 1.Compra e venda | R$ 700.000 | 30/07/2020 |
| 01003531369 | R PAIM, 363 — AP 604 E VG | 1.Compra e venda | R$ 660.000 | 29/07/2020 |
| 01003531423 | R PAIM, 363 — AP 610 E VG | 1.Compra e venda | R$ 328.658 | 10/07/2020 |
| 01003532004 | R PAIM, 363 — AP 1208 E VG | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 237.481 | 10/07/2020 |
| 01003532020 | R PAIM, 363 — AP 1210 E VG | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 242.405 | 10/07/2020 |
| 01003531970 | R PAIM, 363 — AP 1205 E VG | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 242.405 | 29/06/2020 |
| 01003531997 | R PAIM, 363 — AP 1207 E VG | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 237.481 | 29/06/2020 |
| 01003531342 | R PAIM, 363 — AP 602 E VG | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 237.481 | 28/05/2020 |
| 01003531350 | R PAIM, 363 — AP 603 E VG | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 237.481 | 28/05/2020 |
| 01003531946 | R PAIM, 363 — AP 1202 E VG | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 237.481 | 28/05/2020 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
199 SQLs · 125 com negociação · 74 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 010.035.3254-3 | ap 1802 e vg | r paim, 363 ap 1802 e vg — bela vista | com negociação | 27/05/2026 | R$ 305.000 | 1.compra e venda | 74 m² |
| 010.035.3236-5 | ap 1604 e vg | r paim, 363 ap 1604 e vg — bela vista | com negociação | 27/02/2026 | R$ 841.000 | 1.compra e venda | 101 m² |
| 010.035.3253-5 | ap 1801 e vg | r paim, 363 ap 1801 e vg — bela vista | com negociação | 25/02/2026 | R$ 870.000 | 1.compra e venda | 101 m² |
| 010.035.3143-1 | ap 701 e vg | r paim, 363 ap 701 e vg — bela vista | com negociação | 14/11/2025 | R$ 680.000 | 1.compra e venda | 101 m² |
| 010.035.3250-0 | ap 1708 e vg | r paim, 363 ap 1708 e vg — bela vista | com negociação | 29/10/2025 | R$ 540.000 | 1.compra e venda | 74 m² |
| 010.035.3171-7 | ap 909 e vg | r paim, 363 ap 909 e vg — bela vista | com negociação | 03/10/2025 | R$ 1.110.000 | 1.compra e venda | 101 m² |
| 010.035.3204-7 | ap 1302 e vg | r paim, 363 ap 1302 e vg — bela vista | com negociação | 30/09/2025 | R$ 500.000 | 1.compra e venda | 74 m² |
| 010.035.3242-1 | ap 1610 e vg | r paim, 363 ap 1610 e vg — bela vista | com negociação | 10/09/2025 | R$ 447.519 | 1.compra e venda | 75 m² |
| 010.035.3215-2 | ap 1403 e vg | r paim, 363 ap 1403 e vg — bela vista | com negociação | 14/05/2025 | R$ 440.175 | 1.compra e venda | 74 m² |
| 010.035.3249-7 | ap 1707 e vg | r paim, 363 ap 1707 e vg — bela vista | com negociação | 24/04/2025 | R$ 510.000 | 1.compra e venda | 74 m² |
| 010.035.3264-0 | ap 1902 e vg | r paim, 363 ap 1902 e vg — bela vista | com negociação | 28/03/2025 | R$ 500.000 | 1.compra e venda | 74 m² |
| 010.035.3160-1 | ap 808 e vg | r paim, 363 ap 808 e vg — bela vista | com negociação | 11/10/2024 | R$ 580.000 | 1.compra e venda | 74 m² |
| 010.035.3214-4 | ap 1402 e vg | r paim, 363 ap 1402 e vg — bela vista | com negociação | 05/08/2024 | R$ 480.000 | 1.compra e venda | 74 m² |
| 010.035.3138-5 | ap 606 e vg | r paim, 363 ap 606 e vg — bela vista | com negociação | 13/03/2024 | R$ 920.000 | 1.compra e venda | 101 m² |
| 010.035.3186-5 | ap 1104 e vg | r paim, 363 ap 1104 e vg — bela vista | com negociação | 19/02/2024 | R$ 760.000 | 1.compra e venda | 101 m² |
| 010.035.3094-1 | ap 202 e vg | r paim, 363 ap 202 e vg — bela vista | com negociação | 10/11/2023 | R$ 392.373 | 40.excesso na integralização de capital | 74 m² |
| 010.035.3238-1 | ap 1606 e vg | r paim, 363 ap 1606 e vg — bela vista | com negociação | 08/11/2023 | R$ 920.000 | 15.permuta por escritura pública | 101 m² |
| 010.035.3103-2 | ap 301 e vg | r paim, 363 ap 301 e vg — bela vista | com negociação | 20/07/2023 | R$ 800.000 | 12.dação em pagamento por escritura pública | 101 m² |
| 010.035.3111-3 | ap 309 e vg | r paim, 363 ap 309 e vg — bela vista | com negociação | 04/07/2023 | R$ 212.734 | 1.compra e venda | 101 m² |
| 010.035.3137-7 | ap 605 e vg | r paim, 363 ap 605 e vg — bela vista | com negociação | 09/06/2023 | R$ 468.000 | 1.compra e venda | 75 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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