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Nksp

Rua Paim, 363 — Bela Vista, São Paulo, SP

CEP 01306-010

Sobre o edifício

Edifício Nksp, na Rua Paim, no bairro Bela Vista, em São Paulo. A unidade anunciada tem 40 m², com 1 dormitório, 1 suíte e 1 vaga. A Bela Vista é um bairro central, com fácil acesso à Avenida Paulista e ao centro histórico de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.

Informações atualizadas em

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (1)

Nksp Bela Vista 40m² 01 Dormitórios 01 Suítes 1 Vagas

14º andar • Unid. 1408 • 40 m²

R$ 560.000

Mapa

Localização exata

R$ 560.000

A partir de

1

Unidades

40 m²

Área média

R$ 0.6M

Ticket médio

Localização

Rua Paim, 363
Bela Vista
São Paulo, SP

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5

Vendidas (12 meses)

R$ 647.200

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
27/05/2026 AP 1802 E VG 74 m² R$ 305.000
27/02/2026 AP 1604 E VG 101 m² R$ 841.000
25/02/2026 AP 1801 E VG 101 m² R$ 870.000
14/11/2025 AP 701 E VG 101 m² R$ 680.000
29/10/2025 AP 1708 E VG 74 m² R$ 540.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

178

Transações

199

Unidades (SQLs)

R$ 432.987

Valor médio

R$ 4.968/m²

Valor médio/m²

05/2026

Última venda

2016–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
01003531091 R PAIM, 363 — AP 307 E VG 1.Compra e venda R$ 382.400 27/09/2018
01003532322 R PAIM, 363 — AP 1510 E VG 1.Compra e venda R$ 417.100 20/09/2018
01003531377 R PAIM, 363 — AP 605 E VG 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento R$ 556.658 05/09/2018
01003531172 R PAIM, 363 — AP 405 E VG 1.Compra e venda R$ 309.978 26/07/2018
01003530869 R PAIM, 363 — AP 104 E VG 1.Compra e venda R$ 650.000 15/06/2018
01003531210 R PAIM, 363 — AP 409 E VG 1.Compra e venda R$ 478.885 11/06/2018
01003531407 R PAIM, 363 — AP 608 E VG 1.Compra e venda R$ 432.000 12/04/2018
01003532292 R PAIM, 363 — AP 1507 E VG 1.Compra e venda R$ 278.586 28/11/2017
01003531911 R PAIM, 363 — AP 1109 E VG 1.Compra e venda R$ 422.720 10/11/2017
01003532217 R PAIM, 363 — AP 1409 E VG 1.Compra e venda R$ 422.720 10/11/2017
01003531415 R PAIM, 363 — AP 609 E VG 1.Compra e venda R$ 650.000 03/10/2017
01003531059 R PAIM, 363 — AP 303 E VG 1.Compra e venda R$ 415.000 19/09/2017
01003531059 R PAIM, 363 — AP 303 E VG 1.Compra e venda R$ 316.619 27/07/2017
01003531725 R PAIM, 363 — AP 910 E VG 1.Compra e venda R$ 212.421 25/07/2017
01003531741 R PAIM, 363 — AP 1002 E VG 1.Compra e venda R$ 212.421 25/07/2017
01003531751 R PAIM, 363 — AP 1003 E VG 1.Compra e venda R$ 212.421 25/07/2017
01003531776 R PAIM, 363 — AP 1005 E VG 1.Compra e venda R$ 212.421 25/07/2017
01003531792 R PAIM, 363 — AP 1007 E VG 1.Compra e venda R$ 216.825 25/07/2017
01003531806 R PAIM, 363 — AP 1008 E VG 1.Compra e venda R$ 216.825 25/07/2017
01003531822 R PAIM, 363 — AP 1010 E VG 1.Compra e venda R$ 216.825 25/07/2017

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

199 SQLs · 125 com negociação · 74 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
010.035.3092-3 ap 110 e vg r paim, 363 ap 110 e vg — bela vista com negociação 27/04/2022 R$ 1.744 1.compra e venda 83 m²
010.035.3090-7 vg 72g 2 ss r paim, 363 vg 72g 2 ss com negociação 10/03/2017 R$ 43.560 1.compra e venda 24 m²
010.035.3165-2 ap 903 e vg r paim, 363 ap 903 e vg — bela vista com negociação 12/12/2018 R$ 212.421 12.dação em pagamento por escritura pública 74 m²
010.035.3164-4 ap 902 e vg r paim, 363 ap 902 e vg — bela vista com negociação 12/12/2018 R$ 212.421 12.dação em pagamento por escritura pública 74 m²
010.035.3172-5 ap 910 e vg r paim, 363 ap 910 e vg com negociação 25/07/2017 R$ 212.421 1.compra e venda 75 m²
010.035.3174-1 ap 1002 e vg r paim, 363 ap 1002 e vg com negociação 25/07/2017 R$ 212.421 1.compra e venda 74 m²
010.035.3175-1 ap 1003 e vg r paim, 363 ap 1003 e vg com negociação 25/07/2017 R$ 212.421 1.compra e venda 74 m²
010.035.3177-6 ap 1005 e vg r paim, 363 ap 1005 e vg com negociação 25/07/2017 R$ 212.421 1.compra e venda 75 m²
010.035.3111-3 ap 309 e vg r paim, 363 ap 309 e vg — bela vista com negociação 04/07/2023 R$ 212.734 1.compra e venda 101 m²
010.035.3179-2 ap 1007 e vg r paim, 363 ap 1007 e vg com negociação 25/07/2017 R$ 216.825 1.compra e venda 74 m²
010.035.3180-6 ap 1008 e vg r paim, 363 ap 1008 e vg com negociação 25/07/2017 R$ 216.825 1.compra e venda 74 m²
010.035.3182-2 ap 1010 e vg r paim, 363 ap 1010 e vg com negociação 25/07/2017 R$ 216.825 1.compra e venda 75 m²
010.035.3134-2 ap 602 e vg r paim, 363 ap 602 e vg — bela vista com negociação 28/05/2020 R$ 237.481 12.dação em pagamento por escritura pública 74 m²
010.035.3135-0 ap 603 e vg r paim, 363 ap 603 e vg — bela vista com negociação 28/05/2020 R$ 237.481 12.dação em pagamento por escritura pública 74 m²
010.035.3194-6 ap 1202 e vg r paim, 363 ap 1202 e vg — bela vista com negociação 28/05/2020 R$ 237.481 12.dação em pagamento por escritura pública 74 m²
010.035.3195-4 ap 1203 e vg r paim, 363 ap 1203 e vg — bela vista com negociação 28/05/2020 R$ 237.481 12.dação em pagamento por escritura pública 74 m²
010.035.3199-7 ap 1207 e vg r paim, 363 ap 1207 e vg — bela vista com negociação 29/06/2020 R$ 237.481 12.dação em pagamento por escritura pública 74 m²
010.035.3200-4 ap 1208 e vg r paim, 363 ap 1208 e vg — bela vista com negociação 10/07/2020 R$ 237.481 12.dação em pagamento por escritura pública 74 m²
010.035.3144-1 ap 702 e vg r paim, 363 ap 702 e vg com negociação 19/05/2016 R$ 240.000 12.dação em pagamento por escritura pública 74 m²
010.035.3145-8 ap 703 e vg r paim, 363 ap 703 e vg com negociação 18/05/2016 R$ 240.000 12.dação em pagamento por escritura pública 74 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.