Condomínio American Village
Alto de Pinheiros, São Paulo, SP
Sobre o edifício
O Condomínio American Village foi desenvolvido pela construtora e incorporadora não localizadas em fontes públicas confiáveis. Consolidado há aproximadamente 29 anos, reúne residências de alto padrão em um dos endereços mais valorizados do Alto de Pinheiros. Está próximo ao Parque Villa-Lobos, Shopping Villa-Lobos, Colégio Santa Cruz, Praça Panamericana e às principais vias da região, oferecendo exclusividade, segurança e excelente qualidade de vida.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Unidades Disponíveis (0)
Nenhuma unidade disponível no momento.
Mapa
BairroA localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.
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A partir de
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Alto de Pinheiros
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 440.640
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | CS 6 | 520 m² | R$ 440.640 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
21
Transações
18
Unidades (SQLs)
R$ 1.453.363
Valor médio
R$ 3.006/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2006–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 09610400493 | R MARIA DA GRA, 333 — CS 13/PINHEI | 1.Compra e venda | R$ 650.000 | 26/05/2006 |
| 09610400388 | R MARIA DA GRA, 333 — CS 2 | 1.Compra e venda | R$ 660.000 | 31/01/2008 |
| 09610400442 | R MARIA DA GRA, 333 — CS 8 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 370.546 | 17/11/2008 |
| 09610400442 | R MARIA DA GRA, 333 — CS 8 | 1.Compra e venda | R$ 825.000 | 04/12/2008 |
| 09610400477 | R MARIA DA GRA, 333 — CS 11 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 823.859 | 23/12/2008 |
| 09610400507 | R MARIA DA GRA, 333 — CS 14 | 1.Compra e venda | R$ 950.000 | 01/04/2009 |
| 09610400469 | R MARIA DA GRA, 333 — CS 10 | 1.Compra e venda | R$ 920.000 | 31/03/2010 |
| 09610400469 | R MARIA DA GRA, 333 — CS 10 | 1.Compra e venda | R$ 1.557 | 31/03/2010 |
| 09610400485 | R MARIA DA GRA, 333 — CS 12 | 1.Compra e venda | R$ 1.050.000 | 12/05/2010 |
| 09610400515 | R MARIA DA GRA, 333 — CS 15 | 1.Compra e venda | R$ 1.618.000 | 30/09/2010 |
| 09610400493 | R MARIA DA GRA, 333 — CS 13 PINHEI | 1.Compra e venda | R$ 1.380.000 | 15/10/2010 |
| 09610400523 | R MARIA DA GRA, 333 — CS 16 | 1.Compra e venda | R$ 1.200.000 | 31/05/2011 |
| 09610400434 | R MARIA DA GRA, 333 — CS 7 | 15.Permuta por escritura pública | R$ 2.600.000 | 11/08/2014 |
| 09610400485 | R MARIA DA GRA, 333 — CS 12 | 1.Compra e venda | R$ 2.900.000 | 14/11/2014 |
| 09610400515 | R MARIA DA GRA, 333 — CS 15 | 1.Compra e venda | R$ 2.550.000 | 09/10/2015 |
| 09610400477 | R MARIA DA GRA, 333 — CS 11 | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 2.281.027 | 16/08/2016 |
| 09610400477 | R MARIA DA GRA, 333 — CS 11 | 1.Compra e venda | R$ 2.100.000 | 18/04/2018 |
| 09610400442 | R MARIA DA GRA, 333 — CS 8 | 1.Compra e venda | R$ 3.050.000 | 31/07/2019 |
| 09610400493 | R MARIA DA GRA, 333 — CS 13/PINHEIROS | 1.Compra e venda | R$ 3.675.000 | 28/11/2022 |
| 09610400507 | R MARIA DA GRA, 333 — CS 14 | 1.Compra e venda | R$ 475.000 | 03/09/2025 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
18 SQLs · 11 com negociação · 7 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 096.104.0038-8 | cs 2 | r maria da gra, 333 cs 2 | com negociação | 31/01/2008 | R$ 660.000 | 1.compra e venda | 483 m² |
| 096.104.0042-6 | cs 6 | r maria da gra, 333 cs 6 — res american village | com negociação | 08/05/2026 | R$ 440.640 | 1.compra e venda | 520 m² |
| 096.104.0043-4 | cs 7 | r maria da gra, 333 cs 7 | com negociação | 11/08/2014 | R$ 2.600.000 | 15.permuta por escritura pública | 483 m² |
| 096.104.0044-2 | cs 8 | r maria da gra, 333 cs 8 — res american village | com negociação | 31/07/2019 | R$ 3.050.000 | 1.compra e venda | 483 m² |
| 096.104.0046-9 | cs 10 | r maria da gra, 333 cs 10 | com negociação | 31/03/2010 | R$ 1.557 | 1.compra e venda | 483 m² |
| 096.104.0047-7 | cs 11 | r maria da gra, 333 cs 11 | com negociação | 18/04/2018 | R$ 2.100.000 | 1.compra e venda | 483 m² |
| 096.104.0048-5 | cs 12 | r maria da gra, 333 cs 12 | com negociação | 14/11/2014 | R$ 2.900.000 | 1.compra e venda | 483 m² |
| 096.104.0049-3 | cs 13/pinheiros | r maria da gra, 333 cs 13/pinheiros — res american village | com negociação | 28/11/2022 | R$ 3.675.000 | 1.compra e venda | 483 m² |
| 096.104.0050-7 | cs 14 | r maria da gra, 333 cs 14 — res american village | com negociação | 03/09/2025 | R$ 475.000 | 1.compra e venda | 483 m² |
| 096.104.0051-5 | cs 15 | r maria da gra, 333 cs 15 | com negociação | 09/10/2015 | R$ 2.550.000 | 1.compra e venda | 483 m² |
| 096.104.0052-3 | cs 16 | r maria da gra, 333 cs 16 | com negociação | 31/05/2011 | R$ 1.200.000 | 1.compra e venda | 483 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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