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Plaza Atheneé Residence

Rua Visconde da Luz, 134 — Vila Nova Conceição, São Paulo, SP

CEP 04537-070

Sobre o edifício

O Edifício Plaza Atheneé Residence fica na Rua Visconde da Luz, no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo. A estrutura cadastrada inclui piscina, academia, sauna, salão de festas, quadra esportiva, portaria 24 horas e câmeras 24 horas. A unidade anunciada tem 170 m², com 1 dormitório, 1 suíte e 2 vagas. Vila Nova Conceição é um bairro residencial com infraestrutura completa e excelente localização na Zona Sul de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.

Informações atualizadas em

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (1)

Plaza Atheneé Residence Vila Nova Conceição 170m² 01 Dormitórios 01 Suítes 2 Vagas

21º andar • Unid. 214 • 170 m²

R$ 2.800.000

Mapa

Localização exata

R$ 2.800.000

A partir de

1

Unidades

170 m²

Área média

R$ 2.8M

Ticket médio

Localização

Rua Visconde da Luz, 134
Vila Nova Conceição
São Paulo, SP

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10

Vendidas (12 meses)

R$ 378.181

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
31/07/2026 AN 17 AP 176 69 m² R$ 575.000
31/07/2026 GARAGENS 1.861 m² R$ 150.000
29/05/2026 AN 17 AP 178 96 m² R$ 612.986
29/05/2026 AN 17 AP 171 70 m² R$ 446.969
29/05/2026 GARAGENS 1.861 m² R$ 135.023
29/05/2026 GARAGENS 1.861 m² R$ 135.023
05/11/2025 GARAGENS-VG14 1.861 m² R$ 100.000
05/11/2025 AN 9 AP 97 69 m² R$ 920.000
04/11/2025 AN 13 AP 138 96 m² R$ 656.809
04/11/2025 GARAGENS 1.861 m² R$ 50.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

264

Transações

86

Unidades (SQLs)

R$ 227.466

Valor médio

R$ 2.556/m²

Valor médio/m²

07/2026

Última venda

2002–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
29905302172 R VISC DA LUZ, 134 — GARAGENS 1.Compra e venda R$ 20.000 03/03/2006
29905302628 R VISC DA LUZ, 134 — AN 11 AP 115 1.Compra e venda R$ 180.000 03/03/2006
29905302172 R VISC DA LUZ, 134 — GARAGENS 1.Compra e venda R$ 12.000 18/12/2002
29905302520 R VISC DA LUZ, 134 — AN 9 AP 93 1.Compra e venda R$ 70.000 18/12/2002

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

86 SQLs · 62 com negociação · 24 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
299.053.0301-2 an 21 ap 214 r visc da luz, 134 an 21 ap 214 com negociação 27/09/2011 R$ 120.000 1.compra e venda 185 m²
299.053.0300-4 an 21 ap 213 r visc da luz, 134 an 21 ap 213 com negociação 26/07/2017 R$ 1.048.000 1.compra e venda 140 m²
299.053.0299-7 an 21 ap 212 r visc da luz, 134 an 21 ap 212 — vl olimpia com negociação 23/02/2022 R$ 1.670.000 12.dação em pagamento por escritura pública 170 m²
299.053.0298-9 an 21 ap 211 rua visconde da luz, 134 — vila nova conceição (do prédio) sem negociação — — — —
299.053.0297-0 an 19 ap 198 r visc da luz, 134 an 19 ap 198 — vl olimpia com negociação 29/07/2023 R$ 110.000 1.compra e venda 96 m²
299.053.0296-2 an 19 ap 197 r visc da luz, 134 an 19 ap 197 com negociação 05/04/2009 R$ 185.000 1.compra e venda 69 m²
299.053.0295-4 an 19 ap 196 rua visconde da luz, 134 — vila nova conceição (do prédio) sem negociação — — — —
299.053.0294-6 an 19 ap 195 r visc da luz, 134 an 19 ap 195 — vl olimpia com negociação 01/08/2024 R$ 730.000 1.compra e venda 96 m²
299.053.0293-8 an 19 ap 194 rua visconde da luz, 134 — vila nova conceição (do prédio) sem negociação — — — —
299.053.0292-1 an 19 ap 193 r visc da luz, 134 an 19 ap 193 com negociação 31/03/2011 R$ 130.000 1.compra e venda 75 m²
299.053.0291-1 an 19 ap 192 r visc da luz, 134 an 19 ap 192 com negociação 10/03/2009 R$ 182.700 1.compra e venda 69 m²
299.053.0290-3 an 19 ap 191 r visc da luz, 134 an 19 ap 191 com negociação 21/03/2012 R$ 400.000 1.compra e venda 70 m²
299.053.0289-1 an 17 ap 178 r visc da luz, 134 an 17 ap 178 — vl olimpia com negociação 29/05/2026 R$ 612.986 1.compra e venda 96 m²
299.053.0288-1 an 17 ap 177 r visc da luz, 134 an 17 ap 177 — vl olimpia com negociação 04/07/2024 R$ 735.000 1.compra e venda 69 m²
299.053.0287-3 an 17 ap 176 r visc da luz, 134 an 17 ap 176 — vl olimpia com negociação 31/07/2026 R$ 575.000 1.compra e venda 69 m²
299.053.0286-5 an 17 ap 175 r visc da luz, 134 an 17 ap 175 com negociação 05/01/2017 R$ 630.000 1.compra e venda 96 m²
299.053.0285-7 an 17 ap 174 r visc da luz, 134 an 17 ap 174 com negociação 05/04/2017 R$ 284.319 1.compra e venda 70 m²
299.053.0284-9 an 17 ap 173 rua visconde da luz, 134 — vila nova conceição (do prédio) sem negociação — — — —
299.053.0283-0 an 17 ap 172 r visconde da luz, 134 an 17 ap 172 — vl olimpia com negociação 21/08/2019 R$ 730.000 1.compra e venda 69 m²
299.053.0282-2 an 17 ap 171 r visc da luz, 134 an 17 ap 171 — vl olimpia com negociação 29/05/2026 R$ 446.969 1.compra e venda 70 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.