Varandas do Pacaembu
Santa Cecília, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
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Localização
Santa Cecília
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 6.650.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | AP 181 E 4 VG | 546 m² | R$ 6.740.000 |
| 06/03/2026 | AP 241 E 4 VG | 546 m² | R$ 6.560.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
33
Transações
21
Unidades (SQLs)
R$ 2.946.794
Valor médio
R$ 4.725/m²
Valor médio/m²
06/2026
Última venda
2006–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 02007403145 | R TUPI, 579 — AP 181 E 4 VG | 1.Compra e venda | R$ 6.740.000 | 19/06/2026 |
| 02007403201 | R TUPI, 579 — AP 241 E 4 VG | 1.Compra e venda | R$ 6.560.000 | 06/03/2026 |
| 02007403099 | R TUPI, 579 — AP 131 E 4 VG | 15.Permuta por escritura pública | R$ 2.500.000 | 27/12/2024 |
| 02007403013 | R TUPI, 579 — AP 51 E 4 VG | 1.Compra e venda | R$ 6.300.000 | 20/05/2024 |
| 02007403021 | R TUPI, 579 — AP 61 E 4 VG | 1.Compra e venda | R$ 6.250.000 | 29/11/2023 |
| 02007403234 | R TUPI, 579 — AP 271 E 4 VG | 1.Compra e venda | R$ 7.000.000 | 01/11/2023 |
| 02007403153 | R TUPI, 579 — AP 191 E 4 VG | 1.Compra e venda | R$ 3.900.000 | 31/01/2023 |
| 02007403021 | R TUPI, 579 — AP 61 E 4 VG | 1.Compra e venda | R$ 3.000.000 | 16/12/2022 |
| 02007403242 | R TUPI, 579 — AP 281 E 4 VG | 1.Compra e venda | R$ 5.750.000 | 16/08/2022 |
| 02007403102 | R TUPI, 579 — AP 141 E 4 V | 1.Compra e venda | R$ 3.000.000 | 28/10/2020 |
| 02007403218 | R TUPI, 579 — AP 251 E 4 V | 1.Compra e venda | R$ 4.750.000 | 14/10/2020 |
| 02007403110 | R TUPI, 579 — AP 151 E 4 V | 1.Compra e venda | R$ 6.250.000 | 02/04/2018 |
| 02007403137 | R TUPI, 579 — AP 171 E 4 V | 1.Compra e venda | R$ 3.000.000 | 23/02/2018 |
| 02007402998 | R TUPI, 579 — AP 31 E 4 VG | 1.Compra e venda | R$ 4.500.000 | 10/10/2017 |
| 02007402998 | R TUPI, 579 — AP 31 E 4 VG | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 5.000.000 | 24/06/2016 |
| 02007403196 | R TUPI, 579 — AP 231 E 4 V | 33.Demais atos onerosos translativos | R$ 427.282 | 05/11/2013 |
| 02007402981 | R TUPI, 579 — AP 21 E 4 VG | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | R$ 1.700.000 | 20/08/2013 |
| 02007402971 | R TUPI, 579 — AP 11 E 4 VG | 1.Compra e venda | R$ 1.443.596 | 01/02/2013 |
| 02007403269 | R TUPI, 579 — AP 301 E 4 V | 1.Compra e venda | R$ 2.850.000 | 30/05/2011 |
| 02007403048 | R TUPI, 579 — AP 81 E 4 VG | 1.Compra e venda | R$ 2.270.000 | 18/03/2010 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
21 SQLs · 21 com negociação · 0 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 020.074.0323-4 | ap 271 e 4 vg | r tupi, 579 ap 271 e 4 vg — santa cecilia | com negociação | 01/11/2023 | R$ 7.000.000 | 1.compra e venda | 638 m² |
| 020.074.0314-5 | ap 181 e 4 vg | r tupi, 579 ap 181 e 4 vg — ed | com negociação | 19/06/2026 | R$ 6.740.000 | 1.compra e venda | 546 m² |
| 020.074.0320-1 | ap 241 e 4 vg | r tupi, 579 ap 241 e 4 vg — ed | com negociação | 06/03/2026 | R$ 6.560.000 | 1.compra e venda | 546 m² |
| 020.074.0301-3 | ap 51 e 4 vg | r tupi, 579 ap 51 e 4 vg — ed | com negociação | 20/05/2024 | R$ 6.300.000 | 1.compra e venda | 638 m² |
| 020.074.0302-1 | ap 61 e 4 vg | r tupi, 579 ap 61 e 4 vg — ed | com negociação | 29/11/2023 | R$ 6.250.000 | 1.compra e venda | 638 m² |
| 020.074.0311-0 | ap 151 e 4 v | r tupi, 579 ap 151 e 4 v | com negociação | 02/04/2018 | R$ 6.250.000 | 1.compra e venda | 638 m² |
| 020.074.0324-2 | ap 281 e 4 vg | r tupi, 579 ap 281 e 4 vg — santa cecilia | com negociação | 16/08/2022 | R$ 5.750.000 | 1.compra e venda | 638 m² |
| 020.074.0321-8 | ap 251 e 4 v | r tupi, 579 ap 251 e 4 v — ed | com negociação | 14/10/2020 | R$ 4.750.000 | 1.compra e venda | 638 m² |
| 020.074.0299-8 | ap 31 e 4 vg | r tupi, 579 ap 31 e 4 vg | com negociação | 10/10/2017 | R$ 4.500.000 | 1.compra e venda | 638 m² |
| 020.074.0315-3 | ap 191 e 4 vg | r tupi, 579 ap 191 e 4 vg — ed | com negociação | 31/01/2023 | R$ 3.900.000 | 1.compra e venda | 638 m² |
| 020.074.0310-2 | ap 141 e 4 v | r tupi, 579 ap 141 e 4 v — ed | com negociação | 28/10/2020 | R$ 3.000.000 | 1.compra e venda | 638 m² |
| 020.074.0313-7 | ap 171 e 4 v | r tupi, 579 ap 171 e 4 v | com negociação | 23/02/2018 | R$ 3.000.000 | 1.compra e venda | 638 m² |
| 020.074.0326-9 | ap 301 e 4 v | r tupi, 579 ap 301 e 4 v | com negociação | 30/05/2011 | R$ 2.850.000 | 1.compra e venda | 638 m² |
| 020.074.0309-9 | ap 131 e 4 vg | r tupi, 579 ap 131 e 4 vg — ed | com negociação | 27/12/2024 | R$ 2.500.000 | 15.permuta por escritura pública | 638 m² |
| 020.074.0304-8 | ap 81 e 4 vg | r tupi, 579 ap 81 e 4 vg | com negociação | 18/03/2010 | R$ 2.270.000 | 1.compra e venda | 638 m² |
| 020.074.0303-1 | ap 71 e 4 vg | r tupi, 579 ap 71 e 4 vg | com negociação | 31/08/2009 | R$ 1.990.000 | 1.compra e venda | 638 m² |
| 020.074.0298-1 | ap 21 e 4 vg | r tupi, 579 ap 21 e 4 vg | com negociação | 20/08/2013 | R$ 1.700.000 | 4.arrematação (em leilão ou hasta pública) | 638 m² |
| 020.074.0300-5 | ap 41 e 4 vg | r tupi, 579 ap 41 e 4 vg | com negociação | 19/03/2008 | R$ 1.600.000 | 1.compra e venda | 638 m² |
| 020.074.0297-1 | ap 11 e 4 vg | r tupi, 579 ap 11 e 4 vg | com negociação | 01/02/2013 | R$ 1.443.596 | 1.compra e venda | 638 m² |
| 020.074.0317-1 | ap 211 e 4 v | r tupi, 579 ap 211 e 4 v | com negociação | 23/12/2009 | R$ 1.100.000 | 1.compra e venda | 638 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.