Victoria
Vila Gumercindo, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (0)
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Mapa
BairroA localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Vila Gumercindo
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 429.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | AP 21 | 115 m² | R$ 400.000 |
| 23/01/2026 | AP 42 | 115 m² | R$ 425.000 |
| 19/12/2025 | AP 61 | 115 m² | R$ 430.000 |
| 18/11/2025 | AP 53 | 115 m² | R$ 461.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
119
Transações
193
Unidades (SQLs)
R$ 221.381
Valor médio
R$ 2.001/m²
Valor médio/m²
06/2026
Última venda
2006–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04603301553 | R TUPANACI, 300 — AP 32 | 1.Compra e venda | R$ 360.000 | 12/05/2021 |
| 04603301448 | R TUPANACI, 300 — AP 123 | 1.Compra e venda | R$ 340.000 | 30/03/2021 |
| 04603301022 | R TUPANACI, 300 — AP 21 | 1.Compra e venda | R$ 400.000 | 26/11/2020 |
| 04603301839 | R TUPANACI, 300 — AP 102 | 1.Compra e venda | R$ 308.000 | 29/07/2020 |
| 04603301715 | R TUPANACI, 300 — AP 72 | 1.Compra e venda | R$ 350.000 | 17/05/2019 |
| 04603301812 | R TUPANACI, 300 — AP 94 | 1.Compra e venda | R$ 377.607 | 08/04/2019 |
| 04603302533 | R TUPANACI, 300 — VG 29 1 SS | 1.Compra e venda | R$ 32.393 | 08/04/2019 |
| 04603301189 | R TUPANACI, 300 — AP 61 | 1.Compra e venda | R$ 320.000 | 14/12/2018 |
| 04603302657 | R TUPANACI, 300 — VG 41 1 SS | 1.Compra e venda | R$ 50.000 | 14/12/2018 |
| 04603300980 | R TUPANACI, 300 — AP 11 | 1.Compra e venda | R$ 355.000 | 12/12/2018 |
| 04603301618 | R TUPANACI, 300 — AP 44 | 1.Compra e venda | R$ 390.000 | 29/10/2018 |
| 04603301391 | R TUPANACI, 300 — AP 112 | 1.Compra e venda | R$ 355.000 | 24/07/2018 |
| 04603301871 | R TUPANACI, 300 — AP 112 | 1.Compra e venda | R$ 375.000 | 25/06/2018 |
| 04603301499 | R TUPANACI, 300 — AP 14 | 1.Compra e venda | R$ 385.000 | 08/05/2018 |
| 04603301693 | R TUPANACI, 300 — AP 64 | 3.Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) | R$ 74.536 | 02/05/2018 |
| 04603301693 | R TUPANACI, 300 — AP 64 | 3.Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) | R$ 268 | 02/05/2018 |
| 04603301286 | R TUPANACI, 300 — AP 83 | 1.Compra e venda | R$ 322.802 | 14/07/2017 |
| 04603301911 | R TUPANACI, 300 — AP 122 | 1.Compra e venda | R$ 300.000 | 08/03/2017 |
| 04603301601 | R TUPANACI, 300 — AP 43 | 1.Compra e venda | R$ 72.052 | 20/02/2017 |
| 04603301601 | R TUPANACI, 300 — AP 43 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 243.000 | 20/02/2017 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
193 SQLs · 65 com negociação · 128 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 046.033.0157-1 | ap 34 | rua tupanaci, 300 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.033.0158-8 | ap 41 | rua tupanaci, 300 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.033.0159-6 | ap 42 | r tupanaci, 300 ap 42 — e vaga torre b | com negociação | 23/01/2026 | R$ 425.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0160-1 | ap 43 | r tupanaci, 300 ap 43 | com negociação | 20/02/2017 | R$ 243.000 | 2.cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0161-8 | ap 44 | r tupanaci, 300 ap 44 — e vaga torre b | com negociação | 29/10/2018 | R$ 390.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0162-6 | ap 51 | rua tupanaci, 300 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.033.0163-4 | ap 52 | r tupanaci, 300 ap 52 — e vaga torre b | com negociação | 08/04/2024 | R$ 275.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0164-2 | ap 53 | r tupanaci, 300 ap 53 — vila gumercindo | com negociação | 18/11/2025 | R$ 461.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0165-0 | ap 54 | rua tupanaci, 300 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.033.0166-9 | ap 61 | r tupanaci, 300 ap 61 — e vaga torre b | com negociação | 19/12/2025 | R$ 430.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0167-7 | ap 62 | r tupanaci, 300 ap 62 — e vaga torre b | com negociação | 01/12/2023 | R$ 372.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0168-5 | ap 63 | rua tupanaci, 300 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.033.0169-3 | ap 64 | r tupanaci, 300 ap 64 — e vaga torre b | com negociação | 02/05/2018 | R$ 268 | 3.adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) | 115 m² |
| 046.033.0170-7 | ap 71 | rua tupanaci, 300 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.033.0171-5 | ap 72 | r tupanaci, 300 ap 72 — e vaga torre b | com negociação | 17/05/2019 | R$ 350.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0172-3 | ap 73 | rua tupanaci, 300 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.033.0173-1 | ap 74 | r tupanaci, 300 ap 74 | com negociação | 03/11/2010 | R$ 271.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0174-1 | ap 81 | r tupanaci, 300 ap 81 | com negociação | 30/04/2010 | R$ 240.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0175-8 | ap 82 | r tupanaci, 300 ap 82 | com negociação | 10/06/2013 | R$ 380.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0176-6 | ap 83 | rua tupanaci, 300 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
