Victoria
Vila Gumercindo, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (0)
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Mapa
BairroA localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Vila Gumercindo
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 429.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | AP 21 | 115 m² | R$ 400.000 |
| 23/01/2026 | AP 42 | 115 m² | R$ 425.000 |
| 19/12/2025 | AP 61 | 115 m² | R$ 430.000 |
| 18/11/2025 | AP 53 | 115 m² | R$ 461.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
119
Transações
193
Unidades (SQLs)
R$ 221.381
Valor médio
R$ 2.001/m²
Valor médio/m²
06/2026
Última venda
2006–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04603301499 | R TUPANACI, 300 — AP 14 | 3.Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) | R$ 748.162 | 03/03/2014 |
| 04603301881 | R TUPANACI, 300 — AP 113 | 1.Compra e venda | R$ 495.000 | 26/07/2022 |
| 04603301928 | R TUPANACI, 300 — AP 123 | 1.Compra e venda | R$ 485.000 | 17/06/2024 |
| 04603301642 | R TUPANACI, 300 — AP 53 | 1.Compra e venda | R$ 461.000 | 18/11/2025 |
| 04603301006 | R TUPANACI, 300 — AP 13 | 1.Compra e venda | R$ 450.000 | 06/10/2016 |
| 04603301669 | R TUPANACI, 300 — AP 61 | 1.Compra e venda | R$ 430.000 | 19/12/2025 |
| 04603301863 | R TUPANACI, 300 — AP 111 | 1.Compra e venda | R$ 425.000 | 11/06/2021 |
| 04603301596 | R TUPANACI, 300 — AP 42 | 1.Compra e venda | R$ 425.000 | 23/01/2026 |
| 04603301669 | R TUPANACI, 300 — AP 61 | 1.Compra e venda | R$ 425.000 | 27/12/2021 |
| 04603301170 | R TUPANACI, 300 — AP 54 - TORRE A | 1.Compra e venda | R$ 420.000 | 26/05/2023 |
| 04603301324 | R TUPANACI, 300 — AP 93 | 1.Compra e venda | R$ 420.000 | 01/12/2023 |
| 04603301561 | R TUPANACI, 300 — AP 33 | 1.Compra e venda | R$ 410.000 | 25/06/2021 |
| 04603301022 | R TUPANACI, 300 — AP 21 | 1.Compra e venda | R$ 400.000 | 26/11/2020 |
| 04603301073 | R TUPANACI, 300 — AP 32 | 1.Compra e venda | R$ 400.000 | 11/04/2016 |
| 04603301839 | R TUPANACI, 300 — AP 102 | 1.Compra e venda | R$ 400.000 | 25/06/2021 |
| 04603301502 | R TUPANACI, 300 — AP 21 | 1.Compra e venda | R$ 400.000 | 05/06/2026 |
| 04603301510 | R TUPANACI, 300 — AP 22 | 1.Compra e venda | R$ 390.000 | 26/12/2022 |
| 04603301146 | R TUPANACI, 300 — AP 51 | 1.Compra e venda | R$ 390.000 | 29/11/2013 |
| 04603301316 | R TUPANACI, 300 — AP 92 | 1.Compra e venda | R$ 390.000 | 07/01/2022 |
| 04603301464 | R TUPANACI, 300 — AP 11 | 1.Compra e venda | R$ 390.000 | 24/01/2023 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
193 SQLs · 65 com negociação · 128 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 046.033.0137-5 | ap 104 | r tupanaci, 300 ap 104 | com negociação | 03/10/2007 | R$ 140.000 | 1.compra e venda | 145 m² |
| 046.033.0138-3 | ap 111 | rua tupanaci, 300 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.033.0139-1 | ap 112 | r tupanaci, 300 ap 112 — e vaga torre a | com negociação | 24/07/2018 | R$ 355.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0140-5 | ap 113 | r tupanaci, 300 ap 113 | com negociação | 31/07/2008 | R$ 150.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0141-3 | ap 114 | rua tupanaci, 300 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.033.0142-1 | ap 121 | rua tupanaci, 300 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.033.0143-1 | ap 122 | r tupanaci, 300 ap 122 | com negociação | 27/10/2006 | R$ 110.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0144-8 | ap 123 | r tupanaci, 300 ap 123 — e vaga torre a | com negociação | 30/03/2021 | R$ 340.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0145-6 | ap 124 | r tupanaci, 300 ap 124 | com negociação | 29/10/2009 | R$ 182.500 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0146-4 | ap 11 | r tupanaci, 300 ap 11 — e vaga torre b | com negociação | 24/01/2023 | R$ 390.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0147-2 | ap 12 | rua tupanaci, 300 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.033.0148-0 | ap 13 | rua tupanaci, 300 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.033.0149-9 | ap 14 | r tupanaci, 300 ap 14 | com negociação | 08/05/2018 | R$ 385.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0150-2 | ap 21 | r tupanaci, 300 ap 21 — e vaga torre b | com negociação | 05/06/2026 | R$ 400.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0151-0 | ap 22 | r tupanaci, 300 ap 22 — e vaga torre b | com negociação | 26/12/2022 | R$ 390.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0152-9 | ap 23 | rua tupanaci, 300 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.033.0153-7 | ap 24 | r tupanaci, 300 ap 24 | com negociação | 22/08/2007 | R$ 80.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0154-5 | ap 31 | rua tupanaci, 300 — vila gumercindo (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 046.033.0155-3 | ap 32 | r tupanaci, 300 ap 32 — e vaga torre b | com negociação | 12/05/2021 | R$ 360.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0156-1 | ap 33 | r tupanaci, 300 ap 33 — e vaga torre b | com negociação | 25/06/2021 | R$ 410.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
