Victoria
Vila Gumercindo, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Vila Gumercindo
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 429.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | AP 21 | 115 m² | R$ 400.000 |
| 23/01/2026 | AP 42 | 115 m² | R$ 425.000 |
| 19/12/2025 | AP 61 | 115 m² | R$ 430.000 |
| 18/11/2025 | AP 53 | 115 m² | R$ 461.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
119
Transações
193
Unidades (SQLs)
R$ 221.381
Valor médio
R$ 2.001/m²
Valor médio/m²
06/2026
Última venda
2006–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04603301820 | R TUPANACI, 300 — AP 101 | 3.Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) | R$ 220.445 | 03/06/2012 |
| 04603301812 | R TUPANACI, 300 — AP 94 | 1.Compra e venda | R$ 325.000 | 19/04/2012 |
| 04603302533 | R TUPANACI, 300 — VG 29 1 SS | 1.Compra e venda | R$ 30.000 | 19/04/2012 |
| 04603301669 | R TUPANACI, 300 — AP 61 | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | R$ 261.495 | 04/04/2012 |
| 04603301030 | R TUPANACI, 300 — AP 22 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 300.000 | 19/03/2012 |
| 04603301030 | R TUPANACI, 300 — AP 22 | 1.Compra e venda | R$ 300.000 | 19/03/2012 |
| 04603301251 | R TUPANACI, 300 — AP 74 | 1.Compra e venda | R$ 90.000 | 01/11/2011 |
| 04603301677 | R TUPANACI, 300 — AP 62 | 1.Compra e venda | R$ 250.000 | 09/09/2011 |
| 04603302134 | R TUPANACI, 300 — VG 29 2 SS | 1.Compra e venda | R$ 60.000 | 09/09/2011 |
| 04603301065 | R TUPANACI, 300 — AP 31 | 1.Compra e venda | R$ 270.000 | 18/08/2011 |
| 04603301014 | R TUPANACI, 300 — AP 14 | 1.Compra e venda | R$ 230.000 | 08/08/2011 |
| 04603301316 | R TUPANACI, 300 — AP 92 | 1.Compra e venda | R$ 264.000 | 07/07/2011 |
| 04603301170 | R TUPANACI, 300 — AP 54 | 1.Compra e venda | R$ 242.000 | 10/02/2011 |
| 04603301261 | R TUPANACI, 300 — AP 81 | 1.Compra e venda | R$ 237.000 | 26/11/2010 |
| 04603302894 | R TUPANACI, 300 — VG 21 TERREO | 1.Compra e venda | R$ 33.000 | 26/11/2010 |
| 04603301911 | R TUPANACI, 300 — AP 122 | 1.Compra e venda | R$ 130.000 | 04/11/2010 |
| 04603301731 | R TUPANACI, 300 — AP 74 | 1.Compra e venda | R$ 271.000 | 03/11/2010 |
| 04603301741 | R TUPANACI, 300 — AP 81 | 1.Compra e venda | R$ 240.000 | 30/04/2010 |
| 04603301510 | R TUPANACI, 300 — AP 22 | 1.Compra e venda | R$ 120.000 | 16/11/2009 |
| 04603302096 | R TUPANACI, 300 — VG 19 2 SS | 1.Compra e venda | R$ 30.000 | 16/11/2009 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
193 SQLs · 65 com negociação · 128 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 046.033.0166-9 | ap 61 | r tupanaci, 300 ap 61 — e vaga torre b | com negociação | 19/12/2025 | R$ 430.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0167-7 | ap 62 | r tupanaci, 300 ap 62 — e vaga torre b | com negociação | 01/12/2023 | R$ 372.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0169-3 | ap 64 | r tupanaci, 300 ap 64 — e vaga torre b | com negociação | 02/05/2018 | R$ 268 | 3.adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) | 115 m² |
| 046.033.0171-5 | ap 72 | r tupanaci, 300 ap 72 — e vaga torre b | com negociação | 17/05/2019 | R$ 350.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0173-1 | ap 74 | r tupanaci, 300 ap 74 | com negociação | 03/11/2010 | R$ 271.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0174-1 | ap 81 | r tupanaci, 300 ap 81 | com negociação | 30/04/2010 | R$ 240.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0175-8 | ap 82 | r tupanaci, 300 ap 82 | com negociação | 10/06/2013 | R$ 380.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0178-2 | ap 91 | r tupanaci, 300 ap 91 | com negociação | 30/11/2006 | R$ 117.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0181-2 | ap 94 | r tupanaci, 300 ap 94 — e vaga torre b | com negociação | 08/04/2019 | R$ 377.607 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0182-0 | ap 101 | r tupanaci, 300 ap 101 | com negociação | 30/09/2016 | R$ 280.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0183-9 | ap 102 | r tupanaci, 300 ap 102 — e vaga torre b | com negociação | 25/06/2021 | R$ 400.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0185-5 | ap 104 | r tupanaci, 300 ap 104 | com negociação | 30/05/2006 | R$ 122.500 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0186-3 | ap 111e vaga | r tupanaci, 300 ap 111 — e vaga torre b | com negociação | 11/06/2021 | R$ 425.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0187-1 | ap 112 | r tupanaci, 300 ap 112 | com negociação | 25/06/2018 | R$ 375.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0188-1 | ap 113 | r tupanaci, 300 ap 113 — e vaga torre b | com negociação | 26/07/2022 | R$ 495.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0191-1 | ap 122 | r tupanaci, 300 ap 122 | com negociação | 08/03/2017 | R$ 300.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0192-8 | ap 123 | r tupanaci, 300 ap 123 — vila gumercindo | com negociação | 17/06/2024 | R$ 485.000 | 1.compra e venda | 145 m² |
| 046.033.0209-6 | vg 19 2 ss | r tupanaci, 300 vg 19 2 ss — vl gumercindo | com negociação | 26/12/2022 | R$ 60.000 | 1.compra e venda | 30 m² |
| 046.033.0213-4 | vg 29 2 ss | r tupanaci, 300 vg 29 2 ss — vl gumercindo | com negociação | 01/12/2023 | R$ 93.000 | 1.compra e venda | 30 m² |
| 046.033.0227-4 | vg 43 2 ss | r tupanaci, 300 vg 43 2 ss | com negociação | 29/10/2009 | R$ 20.000 | 1.compra e venda | 30 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
