Victoria
Vila Gumercindo, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (0)
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Vila Gumercindo
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 429.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | AP 21 | 115 m² | R$ 400.000 |
| 23/01/2026 | AP 42 | 115 m² | R$ 425.000 |
| 19/12/2025 | AP 61 | 115 m² | R$ 430.000 |
| 18/11/2025 | AP 53 | 115 m² | R$ 461.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
119
Transações
193
Unidades (SQLs)
R$ 221.381
Valor médio
R$ 2.001/m²
Valor médio/m²
06/2026
Última venda
2006–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04603301820 | R TUPANACI, 300 — AP 101 | 3.Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) | R$ 220.445 | 03/06/2012 |
| 04603301812 | R TUPANACI, 300 — AP 94 | 1.Compra e venda | R$ 325.000 | 19/04/2012 |
| 04603302533 | R TUPANACI, 300 — VG 29 1 SS | 1.Compra e venda | R$ 30.000 | 19/04/2012 |
| 04603301669 | R TUPANACI, 300 — AP 61 | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | R$ 261.495 | 04/04/2012 |
| 04603301030 | R TUPANACI, 300 — AP 22 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 300.000 | 19/03/2012 |
| 04603301030 | R TUPANACI, 300 — AP 22 | 1.Compra e venda | R$ 300.000 | 19/03/2012 |
| 04603301251 | R TUPANACI, 300 — AP 74 | 1.Compra e venda | R$ 90.000 | 01/11/2011 |
| 04603301677 | R TUPANACI, 300 — AP 62 | 1.Compra e venda | R$ 250.000 | 09/09/2011 |
| 04603302134 | R TUPANACI, 300 — VG 29 2 SS | 1.Compra e venda | R$ 60.000 | 09/09/2011 |
| 04603301065 | R TUPANACI, 300 — AP 31 | 1.Compra e venda | R$ 270.000 | 18/08/2011 |
| 04603301014 | R TUPANACI, 300 — AP 14 | 1.Compra e venda | R$ 230.000 | 08/08/2011 |
| 04603301316 | R TUPANACI, 300 — AP 92 | 1.Compra e venda | R$ 264.000 | 07/07/2011 |
| 04603301170 | R TUPANACI, 300 — AP 54 | 1.Compra e venda | R$ 242.000 | 10/02/2011 |
| 04603301261 | R TUPANACI, 300 — AP 81 | 1.Compra e venda | R$ 237.000 | 26/11/2010 |
| 04603302894 | R TUPANACI, 300 — VG 21 TERREO | 1.Compra e venda | R$ 33.000 | 26/11/2010 |
| 04603301911 | R TUPANACI, 300 — AP 122 | 1.Compra e venda | R$ 130.000 | 04/11/2010 |
| 04603301731 | R TUPANACI, 300 — AP 74 | 1.Compra e venda | R$ 271.000 | 03/11/2010 |
| 04603301741 | R TUPANACI, 300 — AP 81 | 1.Compra e venda | R$ 240.000 | 30/04/2010 |
| 04603301510 | R TUPANACI, 300 — AP 22 | 1.Compra e venda | R$ 120.000 | 16/11/2009 |
| 04603302096 | R TUPANACI, 300 — VG 19 2 SS | 1.Compra e venda | R$ 30.000 | 16/11/2009 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
193 SQLs · 65 com negociação · 128 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 046.033.0188-1 | ap 113 | r tupanaci, 300 ap 113 — e vaga torre b | com negociação | 26/07/2022 | R$ 495.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0192-8 | ap 123 | r tupanaci, 300 ap 123 — vila gumercindo | com negociação | 17/06/2024 | R$ 485.000 | 1.compra e venda | 145 m² |
| 046.033.0164-2 | ap 53 | r tupanaci, 300 ap 53 — vila gumercindo | com negociação | 18/11/2025 | R$ 461.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0100-6 | ap 13 | r tupanaci, 300 ap 13 | com negociação | 06/10/2016 | R$ 450.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0166-9 | ap 61 | r tupanaci, 300 ap 61 — e vaga torre b | com negociação | 19/12/2025 | R$ 430.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0159-6 | ap 42 | r tupanaci, 300 ap 42 — e vaga torre b | com negociação | 23/01/2026 | R$ 425.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0186-3 | ap 111e vaga | r tupanaci, 300 ap 111 — e vaga torre b | com negociação | 11/06/2021 | R$ 425.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0117-0 | ap 54 | r tupanaci, 300 ap 54 - torre a — e vaga torre a | com negociação | 26/05/2023 | R$ 420.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0132-4 | ap 93 | r tupanaci, 300 ap 93 — e vaga torre a | com negociação | 01/12/2023 | R$ 420.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0156-1 | ap 33 | r tupanaci, 300 ap 33 — e vaga torre b | com negociação | 25/06/2021 | R$ 410.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0102-2 | ap 21 | r tupanaci, 300 ap 21 — vila gumercindo | com negociação | 26/11/2020 | R$ 400.000 | 1.compra e venda | 145 m² |
| 046.033.0150-2 | ap 21 | r tupanaci, 300 ap 21 — e vaga torre b | com negociação | 05/06/2026 | R$ 400.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0183-9 | ap 102 | r tupanaci, 300 ap 102 — e vaga torre b | com negociação | 25/06/2021 | R$ 400.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0131-6 | ap 92 | r tupanaci, 300 ap 92 — e vaga torre a | com negociação | 07/01/2022 | R$ 390.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0146-4 | ap 11 | r tupanaci, 300 ap 11 — e vaga torre b | com negociação | 24/01/2023 | R$ 390.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0151-0 | ap 22 | r tupanaci, 300 ap 22 — e vaga torre b | com negociação | 26/12/2022 | R$ 390.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0161-8 | ap 44 | r tupanaci, 300 ap 44 — e vaga torre b | com negociação | 29/10/2018 | R$ 390.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0107-3 | ap 32 | r tupanaci, 300 ap 32 — e vaga torre a | com negociação | 17/05/2022 | R$ 388.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0114-6 | ap 51 | r tupanaci, 300 ap 51 | com negociação | 15/06/2016 | R$ 385.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
| 046.033.0149-9 | ap 14 | r tupanaci, 300 ap 14 | com negociação | 08/05/2018 | R$ 385.000 | 1.compra e venda | 115 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
